建筑合同简答题_建筑设计方案合同
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1、简述合同法律关系三要素？
答：合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。
2、承担违约责任有哪些方式？
答：赔偿
3、解决合同争议的方法有哪些？
答：协商 仲裁 诉讼
4、《招投标法》对招标人的能力有何要求？
招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文 件中如实载明。招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜
5、根据FIDIC条款的有关规定，业主与承包人产生争端后其按什么程序来解决争端？
形成争端后，按如下程序处理：
第一步：友好协商，合同双方收到“工程师决定Engineer's determination”后，若不满意，可以对决定事项进行协商。协商成功，按协商结果解决决定的事项。第二步：协商不成，提交DAB（Dispute adjudication board）或者DRB(Dispute review board)（事先双方同意成立DAB并按程序任命DAB成员）。由DAB裁决。
第三步：任何一方对DAB裁决不满意，收到裁决（Decision）后28天向对方发出“不满意”通知，表示拒绝接受DAB裁决，并在接下来的56天就裁决事项行协商。协商成功，按协商结果处理（也可不协商，56天后直接上仲裁）。第四步：协商再不成功，收到DAB通知后的84天后提交仲裁（Arbitration）。如果28天内没有发出“不满意”通知，DAB裁决将是终裁并对双方有约束力。
6、当监理工程师向承包人发生口头指示后，承包人明智的做法是什么？承包人怎样将监理工程师的口头指示变成书面指示？
答：工程师或助手通常采用书面形式向承包商作业指示，但某些特殊情况可以在施工现场发出口头指示，承包商也应遵照执行，并在事后及时袜发书面指示。如果工程师未能及时补发书面指示，又在收到承包人将口头指示的书面记录要求工程师确认的函件2个工作日内未作出确认或拒绝答复，则承包商的书面函件应视为对口头指示的书面确认。
7、工程变更的估价，一般包括几个方面？
（1）发生不可抗力事件后，当事人有义务及时采取一切可能采取的措施，尽最大努力避免和减少损失，否则，如果发生了本来可以避免的损失，则对这部分损失不得免除责任；（2）当事人迟延履行合同而发生的不可抗力，则不能视为无过错，而免除其违约责任；（3）发生不可抗力事件后当事人应向对方及时通报不能履行或延期履行合同的原因，使对方能及时采取补救措施。否则，由此而加重对方的损失，加重部分不在负责之列；（4）合同约定不因不可抗力而免除违约责任的，可按约定执行；（5）保险合同的保险方，不得因不可抗力而免除赔偿投保方的损失。
8、工程师审批工程延期的程序及依据是什么？ 1.当工程延期事件发生后，承包单位应在合同规定的有效期内以书面形式通知监理工程师（即工程延期意向通知），以便于监理工程师尽早了解所发生的事件，及时作出一些减少延期损失的决定。
2.随后，承包单位应在合同规定的有效期内（或监理工程师可能同意的合理期限内）向监理工程师提交详细的申述报告。监理工程师收到该报告后应及时进行调查核实，准确地确定出工程延期时间。3.当延期事件具有持续性，应先向监理工程师提交阶段性的详情报告。监理工程师应在调查核实阶段性报告的基础上，尽快作出延长工期的临时决定。
4.待延期事件结束后，承包单位应在合同规定的期限内向监理工程师提交最终的详情报告。监理工程师应复查详情报告的全部内容，然后确定该延期事件所需要的延期时间。
9、审查经济合同有否有效，应当注意审查哪些方面？ 1）合同的主体是否有合法资格； 2）合同内容是否违反法律；
3）当事人意见表示是否真实；合同是否按照法定形式和程序签定。
10、简述建设工程公开招标程序？
招标工程可以粗略的划分为招标准备阶段、接受投标书阶段、评 标决标阶段顺序进行。招标工程程序包括：确定招标方式；向建设主管部门申请招标，发布招标公告（或投标邀请书）；编制发放资格预审文件；确定合格投标申请人；发售招标文件；组织现场踏勘；召开投标预备会；接受投标文件；开标；评标；编写投标情况报告及备案；发中标通知书；与中标人签订施工合同。
11、监理工程师接到承包人提交的索赔通知后，监理工程师应做哪些工作？
及时检查承包人的施工现场同期记录；审查承包人的施工是否受到延误；核对承包人是否增加了施工成本；分析索赔事件的合同责任。
当监理工程师收到施工单位的索赔意向和索赔报告资料后，要在28天内作出回复意见，否则视为施工单位的索赔成立。
监理工程师在收到索赔报告后要立即对施工单位提交的索赔报告进行审核，审核的内容包括：
1、索赔理由是否成立？依据是什么？
审核索赔理由是否合理主要是看是否符合三条，一是施工单位是否真的造成了损失；二是造成损失不是施工单位的责任；三是施工单位是不是在规定的时间内提出了索赔意向和正式的索赔报告。
2、索赔内容中的费用取值方式是否合理？
人工费，机械费，材料费的取值一般不能按合同上的单价进行计算，因为合同单价是一个综合价，包括施工单位税金，利润，机械折旧等等费用，一般是按合同单价的50%。并且如果是暂时停工损失什么的，还不能考虑利润方面的补偿问题。
3、索赔内容中的工期补偿时间是否合理？
4、现场调查取证。
5、如果索赔的额度和工期时间都超出了监理工程师的授权范围，那就要在审核通过后再报建设单位审核才有效。
12、《招投标法》规定，哪些工程建设项目必须进行招投标？ 答：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施 工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
13、合同法的基本原则是什么？
答：合同法的基本原则是公开 公平 公正
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得 扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自 己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
14、监理与业主之间的赔偿责任的期限是如何规定的？业主或监理单位任何一方向另一方要求的赔偿，都应在赔偿事件发生后的28日之内以书面形式提出索赔。如果该事件具有持续性，则应事件首次发生后7日之内提出索赔意向，并每隔7日提供一次该事件仍在持续发展的证明材料，直至该事件结束后28日之内提出正式的索赔文件。否则，无论是业主还是监理单位均有权对上述索赔不予受理。
15、施工合同的内容包括哪几方面？
答：施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工
和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款 和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
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