庄河市百货商场考察（小编推荐）_庄河市市场调研报告

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庄河千盛百货考察

时间：2010年7月24日（周六）。

天气：晴（20-28度）。

地点：在庄河市黄海大道与延安路商圈的千盛百货。

庄河市不大，它隶属于大连市的一个县级市。市区人口只有二十几万，地理位置一面靠海一面靠山，交通很不方便，离沈阳有5个小时的高速路程。它又处在大连和丹东的中间，离大连和丹东约各2个小时高速路程。

庄河住宿方面没有如家，没有汉庭，没有锦江之星等快捷酒店。

庄河市商业最繁华，最集中的地方就是在黄海大道与延安路商圈。商圈情况是：千盛百货的旁边就是庄河最大的批发市场，类似于我们无锡的塘南招商城。隔开一条马路对面是新天地广场，其中新天地广场中有一生活大型超市，一楼主要是小商品，小饰品小店，二楼都是杂牌女装店，三楼是男装专柜。

千盛百货是在2008年12月份开张的。实际营业面积大概10000平米左右。商场当中是镂空的，进正门靠右边有一剪刀式自动扶梯和两部观光电梯。百货销售共分五层，第一层是鞋类，珠宝和化妆品等；第二层是少淑女装和男休闲装，女士拎包；第三层是成熟女装（声雨竹，哥弟，广州的AMASS，艾米拉，巧帛等）/内衣/毛衫/皮草等；第四层是成熟男装（老人头，皮尔卡丹，报喜鸟，虎都，罗蒙，鳄鱼等）和运动品牌耐克阿迪等；第五层是销售文具，厨房餐具，小家电等。

我们的目标楼层是二楼，二楼80%的面积是少淑女装和拎包，20%的面积为杰克.琼斯和马克.华菲男休闲装和木果果木中性休闲。少淑女装品牌除自然元素、淑女屋、史奴比、天恩、VERO.MODA、E.LAND、ONLY等我们所知道的品牌外，还有我不太熟知的如杭州、广州一带的FEP、OE等女装。整个楼层不是很大，所以牌子也不是很多，现在二楼右边角落就空着2-3个样子的位置（商场现暂时放些简易货架在做特卖）。

我分两个时段去了商场实地考察。一个是下午1-2点之间，商场除2楼有些顾客外，3、4楼顾客很少。另一个是晚上7-8点之间，情况比白天稍微好些。

商场没有统一的促销活动，都是自己搞自己的活动，都是5折左右，低一点的就是3-4折。几个大牌新品不打折。

了解营业员：营业员保密性还是挺高，不容易真正了解销售情况。但从言语中感觉当地消费不高，营业员月薪工资总额一般在800-1000之间。还有当地人还是比较喜欢到旁边的大市场去消费。

从以上考察和了解可以认为庄河市场现没有大的发展空间，到时投入和产出会不成正比。所以本人认为暂时放弃考虑。

孙迎国

2010-7-25