正中时代广场讲解说词A栋_第五讲解说词创作

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正中时代广场讲解词

您好，欢迎光临正中时代广场，请问您是第一次过来吗？请问您贵姓？我是销售代表XXX，很高兴为您介绍正中时代广场。

（来到区域模型）您现在看到的是整个中心城的区域模型，龙岗区位于深圳东北部，是集物流业，制造业，高新产业，旅游业等为一体的新型深圳东部中心区。中心城位于龙岗区最核心位置。

（请问您是从哪边过来的？）龙岗区的交通十分便利，周边有水官，清平、深汕、惠盐、盐排、机荷、南坪等多条高速及快速公路，从市区到项目只需约30-40分钟。（1、从南山或福田过来，经南坪快速上水官高速，转龙翔大道直走；

2、从罗湖过来经清平及水官高速，转龙翔大道直走；

3、从宝安可上广深转机荷走深惠公路直走转龙城大道；

4、若由龙岗前往机场方向，走机荷高速50分钟左右即到宝安国际机场）。

贯通深圳龙岗、罗湖、福田三区的地铁3号线正在建设中，今年10月将全线通车，项目步行地铁龙城广场站只需约10分钟；周边有30多条公交路线。深惠路也将打造成深圳第二条“深南大道”，届时龙岗中心区与深圳各区无缝接驳，龙岗也迎来一个大发展的时代。

2008年龙岗区政府经多次组织国内外专家设计竞标，最终确认龙岗中心城城市设计，由英国AA联合体担纲完成，龙岗中心城以龙城广场为核心，包括龙岗街道办的龙平地区，南联地区，吉祥路地区以及龙岗河的部分地区，总范围约11.8平方公里。其中龙城广场周边空间，包括龙岗街道、龙岗河、地铁三号线、客家围屋在内的约3.7平方公里为重点发展范围。而我们正中时代广场位于龙城大道与龙福大道交汇处，地处中心城的核心地段，我们的西南面是龙岗区政府为主的近三十个主要政府部门的行政楼群，所有审批手续基本都可以在这里完成。南面是区文化中心和龙城广场为代表的文化经济中心，五星级酒店、图书馆，大剧院，书城，文化休闲广场等应有尽有，而且世贸百货，天虹百货，华润万家，苏宁电器、英国第一大超市乐购等多家品牌商家在此聚集。而我们的东面，北面和西面是以万象天成成龙花园等高档社区。项目周边有中国银行，工商银行，华厦银行，民生银行，深圳农村商业银行等多家银行。

伴随大运会脚步的临近，龙城迎来了一次前所未有的发展契机。而我们正中时代广场，作为龙岗的第一座5A标准、纯租赁的甲级写字楼，将聚集时代的财富，成为龙岗乃至深圳商务写字楼的一个标杆力作。

（请过来这边为您详细介绍我们的项目）正中时代广场是我们正中集团继科技园的科兴生物谷，同方信息港，中科大厦，龙岗的“风临四季”和“风临国际中心”后的又一力作。我们租售中心所在的位置是时代广场的A栋底层（射灯笔点），时代广场设计用简约、流畅的线条，塑造大气而庄重的商务形象，体现了时代广场的纯商务办公理念。

时代广场占地18716平方米，总建筑面积130000平方米。目前已经封顶的是时代广场A座，占地面积8685平方米，建筑面积61803.78平方米，高126米，是龙岗写字楼第一高度，共31层，其中地上29层，地下2层为停车场，有407个停车位。

时代广场A座的一、二层和独立的裙楼为商业配套，计划会以金融、证券为主。商铺的户型方正，实用率高达90%，配备独立的扶手电梯、洗手间、排烟管道。一层的层高高达7.5米，二层的层高也有4.5米。

时代广场的大堂主入口向南，面积400平方米，高12米。景观设计介绍„„。塔楼的3层到29层就是纯写字楼。

作为龙岗第一座5A标准的甲级写字楼的第一座纯当然大厦的硬件配套也是龙岗第一的，大厦幕墙采用的是LOW-E玻璃，LOW-E玻璃是一种新型的镀膜玻璃，它具有亮度高、同等透光率下隔热性能好、反光率低等特点。这种玻璃优越的隔热性能有助于减少空调能耗，能更好的节能。塔楼部分共有7台迅达品牌电梯，分为高、低两个区，每个电梯的速度高达3.5米/秒，大大减少上下班高峰期的等候时间。国内大多知名写字楼采用迅达品牌电梯，如深圳的华润大厦，绿景地产的NEO企业大道等，迅达电梯特点：空间大，高速、稳定、乘坐舒适、质量好。空调采用的是美国约克空调，空调系统选型蓄冰空调，每楼层预留空调计量表，开停机时间和房间温度均由业主随意控制，不存在任何分摊收取空调费和空调加班费的问题，大大节约了办公运营成本。

大厦的物业管理„„„„

接下来，请大家跟随我一起参观一下整座大厦。

（商铺）我们的这个裙楼作为商业配套，以金融、证券为主，还有一便利店、餐厅等，也方便

（大堂）„„

（领至电梯厅）我们的电梯厅宽3米，非常宽敞舒适，电梯分低、高两个区，每个区有3台电梯，每台电梯可以直达地下停车场，我们现在去标准层参观一下。

（电梯间）这就是大厦用的迅达电梯，轿厢高2.8米，（深2米，长1.5米），非常的宽敞。大家能感觉电梯速度非常快，而且也非常的平稳。

（过道）大厦公共走道设计„„，设计的优点就„„（我们核心筒与办分空间之间的走道宽度是1.8米）

（带至单位）大厦设计„„。整个办公区间无柱显得十分开阔、大气，平面进深最高达15米（南面）。层高达4.2米，二次装修后净高达2.8米。从东面→南面→西面→北面。在办公区间介绍整体周边情况。

由北边的龙平西路、东边的龙城大道、南边的深惠公路和西边的黄阁中路围合面成。它是以商业和住宅为的主的一个新区，「大运会」使得龙岗中心区的建设迎来了前所未有的发展良机，也迎来了打造现代化国际化城区优良素质的良机。目前深港一体化的进程与国际大都会的建设目标越来越清晰，龙岗已成为深港衔接与金融服务基地的重要布局区。正在建设的平湖金融产业服务基地将成为深港金融衔接的重要渠道，提供金融物流中心、银行卡中心、金融教育培训等服务，将成为深港金融产业的后台聚集地，对承接香港作为国际金融中心的强力辐射，拓展金融业发展空间，促进深圳金融业的全面发展将起到重要的支撑作用。「深莞惠经济圈」的推出，使得龙岗中心城区有机会成为三市的中央节点，因此更加突出了龙岗中心城区的战略地位与作用。