装饰装修工程招标文件第四部分合同条款_招标文件合同条款
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XXXX办公楼项目
装饰装修工程
招标文件
第四部分：合同条款
招标编号：000-000
XX招标股份有限公司
XXXX年X月
第四部分：合同条款
（一）合同条件执行《建筑装饰工程施工合同》。（GF-96-0205甲种本）
（二）甲方的责任
甲方应按本合同有关规定承担下述责任：
1.提供场地条件：甲方批准乙方在合同签署后立即进入施工现场。
2.提供通电条件：现场已具备
3.提供接水条件：现场已具备
4.提供技术资料：
5.任命甲方代表：甲方应在合同协议书签署后3天内任命甲方代表，行使合同约定的甲方权力，负责履行合同约定的甲方义务，并将此任命书面通知乙方。甲方更换其代表时，应在3日内书面通知乙方。
6.发布工程指令：按本合同的约定，及时向乙方发布工程指令，签发图纸、确认工程进度报表。
7.竣工验收：按本合同约定及时组织竣工验收，办理竣工结算。
（三）乙方的责任
乙方应按本合同有关约定承担下述责任：
1.施工准备：按照甲方的要求提交施工组织设计、施工进度计划及开工申请报告。按合同约定或甲方批准的时间、规格和数量组织施工设备进场。
2.水电管理：按业主的有关规定办理使用临时水电的手续，并按规定交纳费用。
3.提交报告及报表：根据工程施工情况及甲方及监理的指令及时向甲方提交工程质量自检报告、竣工验收申请报告及工程事故报告等，并按指令提交施工计划、用款计划及工程进度报告等。
4.确保工程进度、质量和安全：按照本合同、相应的规范标准以及甲方批准的施工组/ 7 织设计进行施工和检验，建立健全质量保证体系，确保安全施工、文明生产。
5.任命乙方代表：在合同协议书签署后3日内将乙方代表（即项目经理）的任命书提交甲方批准，乙方代表应具有足够的能力和权力代表乙方履行本合同约定的乙方义务和管理本合同工程的施工。乙方更换其代表时，应事先征得甲方的同意并提前3天通知业主。如果甲方有正当、确凿的理由证明乙方代表不合格，乙方应立即更换其代表，并保证其不再参与本工程的施工。
6.遵守政府法令和规章：施工过程中应遵守政府的各项法令和规章。
7.竣工清理：本工程施工所产生的全部建筑垃圾，均需清理干净。
（四）施工期
1.开工：乙方应在合同签订后的1天内，向甲方提交开工申请报告，并报甲方批准后，按期开工。
2.施工期延长：出现下列情况时，若乙方申请，经甲方批准，施工期可以延长：
（1）设计变更或工程量增加造成工期延误；
（2）不可抗力造成工程延误；
（3）甲方原因造成工程延误；
（4）甲方认可的其它情况。
凡发生上述情况之一时，乙方应在3天内就延误的内容、天数和发生的费用支出报甲方确认并予以答复，以确定施工期延长的天数。
（五）施工组织设计
1.施工组织设计的提交：乙方应在合同签订后的3天内，将详细施工组织设计提交给甲方审查。施工组织设计的主要内容包括：施工进度计划、施工方案、施工工艺流程及说明、施工质量保证措施、安全与文明施工措施、施工人员组成等。
2.施工组织设计的审批：甲方应在收到乙方施工组织设计后3天内提出审查意见。/ 7
3.施工进度计划的修订：如果工程实际施工进度不符合甲方批准的施工进度计划时，乙方应按甲方的要求对施工进度进行修订，并提出保证工程在合同约定的施工期内完成的具体措施，报监理及甲方批准后执行。
（六）质量控制
1.乙方应建立完善的质量保证体系，严格执行质量验收程序，落实质量责任终身制，确保工程质量。
2.进场设备：乙方设备进场时，应报监理及甲方进行验收。甲方将对设备状况、规格尺度、效率能力等进行验收，杜绝不合格设备进场。
3.质量自检：本工程施工乙方应执行三检制，并在分项、分部工程完工后，组织质量自检，自检不合格应自行返工，并承担所有费用；自检合格后向甲方递交自检和验收申请。
4.工程验收：甲方将按建设部颁1991JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》等有关规定和现行其他规范标准的有关规定严格进行验收。
5.质量标准：本工程质量标准按建设部颁1991JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》等有关规定和现行其他的规范标准所规定的合格标准。
质量、工期达不到建设单位的要求，采购单位有权解除合同，同其他承包商另行签订合同。
（七）合同价款与支付
1.合同价款的计算：依据中标价实行固定单价合同。
2.合同价款的调整：除非发生设计变更，按相关规定执行。
3.进度款按照70%支付，完工后支付至总价款的90%。其余部分作为质保金，2年后结清。
4.保修期按国务院279号令《建设工程质量管理条例》第六章的规定执行。
（八）转让与分包/ 7 本合同一经签署不得转让、转包或分包。
（九）施工安全
1.施工安全责任：乙方应按国家和有关部门的规定，加强施工现场人员与设备的施工安全管理，对施工现场采取严格的安全防护措施，并承担责任和损失费用。
2.安全事故处理：施工现场发生重大伤亡事故时，乙方除立即采取有效的措施外，应立即将事故情况上报有关部门并通知甲方，甲方将尽力为抢救提供必要的条件。
（十一）争议、违约和索赔
1.争议：双方在执行合同过程中发生争议时，将提请烟台市仲裁委员会予以仲裁。争议发生后，除甲方同意停工外，乙方应继续履行合同，否则视为违约。
2.违约：任何一方不按合同履行自己的责任和义务，均为违约。违约方应向对方赔偿因违约给对方造成的经济损失。因一方违约使合同不能履行时，另一方可中止或解除合同，由此造成的经济损失由违约方承担。
3.索赔：因一方违约或未能及时履行义务给另一方造成损失以及其他索赔事件发生时，应按以下规定索赔：
（1）在要求索赔的事件发生后3天内，向对方提交索赔申请。
（2）在提出索赔申请后3天内，向对方提交索赔报告，详细说明索赔理由，提供同期记录副本或其他可靠证据，并列明索赔款额、延长施工期及其计算依据和方法。
（3）一方接到索赔报告后7天内，及时进行调查并对索赔资料进行审核，并有权要求对方进一步补充索赔理由和证据。在索赔方按要求提供补充资料后14天内，对方应给予索赔方明确答复，并将确认的索赔款额列入自己付款计划。
（4）若一方未能按上述规定按时提出索赔申请、索赔报告或补充资料，对方可不予受理。如果甲方未在上述规定的期限内进行审核或确认，视为索赔方索赔要求已被对方确认。
（5）若索赔方对对方的答复有异议，可按本条第1款执行。/ 7
4.如乙方承包的工程未达到要求的质量标准，处以合同总价的10%的罚金，并由乙方包陪一切损失。乙方工期（中标工期）每拖延一天罚款5000元（因甲方或不可抗力原因除外）。
（十二）不可抗力
1.应视为不可抗力的自然灾害包括：
烈度在六度以上的地震。
2.不可抗力对本工程的风险由业主承担，但承包商有义务及时采取措施，尽量避免或减少损失。若由于施工方案、防范措施或操作失误等乙方原因造成不可抗力损失的，由承包商承担。
（十三）竣工验收
1.验收申请：乙方应在工程完工且具备竣工验收条件后立即向甲方提交工程竣工验收申请报告和工程竣工资料。若工程及竣工资料符合要求，甲方应在接到申请报告7天内组织验收；若工程或竣工资料达不到要求，乙方应对工程或竣工资料予以整修或补充，并重新申请验收，由此产生的费用和施工期的延误由乙方负责。若甲方未能在合同规定的期限内对工程及竣工资料进行审查和组织验收，由此产生的经济损失由甲方承担，并相应延长施工期。
2.验收程序：
（1）甲方根据乙方提交的竣工验收申请报告和竣工资料，确定验收时间并通知有关各方；
（2）甲方组织有关单位按合同约定的内容，对工程建设的各个环节进行审查，听取有关单位对工程管理、设计、施工的汇报；审阅工程竣工资料，查验现场，并对工程遗留或存在的问题提出处理意见；
（3）质量监督站对工程质量等级进行评定；/ 7（4）经验收合格，甲乙双方办理工程竣工移交手续；
（5）工程验收合格，竣工日期为乙方送交竣工验收申请报告的日期；需修改后才能达到竣工验收合格的工程，其竣工日期应为修改后提请甲方验收的日期。
3.竣工清理：工程竣工验收合格后，乙方应在甲方规定的期限和要求清理并撤离施工现场。
4.竣工资料：乙方提交的竣工资料至少应包括下列主要内容，竣工资料为四份。1)竣工图纸和资料； 2)工程质量自评报告；
3)阶段验收和隐蔽工程验收资料； 4)工程材料及设备试验与检验资料； 5)施工报告；
6)竣工结算报告（办理完竣工结算后提交）。
7)监理单位和质量监督站要求提供的其他资料。/ 7
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