房屋租赁合同(商铺)_商铺房屋租赁合同

2020-02-28 其他范文下载本文

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房屋租赁合同

甲方：通讯地址：联系电话：银行账号：乙方：通讯地址：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致，签订此合同，以兹共同遵守。

一、甲方愿将坐落在，共间，面积共m2，租赁给乙方使用。自年月日起至年月日止，其中免租期（装修期）为自年月日起至年月日止。

二、双方议定租金为元/年。

三、租金支付方式：一次支付一年的房租，先支付后使用，于每年的月日前支付下一年度房租。

四、甲方在交付乙方房屋时，应确保拥有该房屋的合法所有权，且房屋不漏雨，门窗完好，水电齐全，保证乙方能够正常开展经营活动。如果出现损坏情况，甲方负责及时维修。乙方在租赁期内拥有该房屋的全部使用权（包括楼面广告位），乙方应爱护甲方财物，不得人为损坏。在合同租赁期内，房屋非乙方人为原因损坏，由甲方负责修理。

五、在乙方租赁前因房屋发生的一切债务由甲方承担。如因甲方的债权、债务或与甲方有关的人员干扰了乙方的正常经营，乙方所受的经济损失由甲方全部承担。

六、租赁期间，乙方在不改变甲方房屋原有结构的情况下，可根据自己的经营需要进行装饰。合同期满后，乙方可搬走自己的相关配套设施。甲方不赔偿乙方的装饰费用，甲方不得以任何理由要求乙方还原原有的建筑与装饰。

七、租赁期内，乙方不得经营国家禁止的违法项目。

八、租赁期间内的一切税费由乙方承担。

九、房屋租赁期间，甲方可转让所有权，在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。

十、租赁期内，乙方有权转租给第三方，但需书面通知甲方，乙方可收回当年剩余房租后，甲方再给第三方新签租赁合同。

十一、在乙方租赁房屋期间，如果出现开发规划、修桥开路等不可抗力情形出现，导致房屋拆迁或无法正常经营的，甲方将退还剩余租金，但不包赔乙方其他损失。

十二、房屋租赁到期后，在同等条件下，乙方有优先承租权，如乙方不愿再续租此房，应提前15天通知甲方。合同期内，乙方如因经营困难或其他情况停租，甲方需同意停租，但不予退还当年剩余房租。

十三、本合同自签订之日起生效，甲乙双方共同遵守，如有违约，由违约方赔偿对方损失。

十四、未尽事宜，双方订立补充（附加）协议，补充（附加）协议为本合同的附件，与本合同有同等的法律效力。

十五、本合同一式 2 份，甲乙双方各执 1 份。

十六、附房屋产权证，双方经办人身份证复印件。