入驻服务管理_在服务中管理

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昆山时尚科技城服务管理细则

第一章 总则

一、为加强本园区的管理，加快园区建设，鼓励发展科技创意产业，重点推进科技创意产业的集聚化、规模化，根据国家及省科技、信息产业部门对发展软件产业和高新技术产业的指导意见，结合本园区实际，特制定本细则。

二、本园区的建设宗旨：依托政府的相关政策和启迪协信集团的自身资源有管理优势，以科技研发和创意设计为两大主力板块，形成产业集聚。以金融服务和管理培训企业为配套服务，形成园区服务衍生产业集聚群。

三、入园企业应严格遵守国家法律、法规及本园区的有关规定，自觉接受管理，严格履行协议规定。

第二章 入园的条件和标准

四、入园的条件和标准

企业入园应具备下列条件之一：

1、在本地区注册；

2、注册资本50万元以上；

3、经营范围符合科技、创意、研发、文化类范畴的企业；

4、为园区提供信息综合服务的企业。

第三章 优惠政策

五、入园企业享受的优惠政策

入园企业除可享受国家、省、市规定的发展高新技术产业和软件以及集成电路产业的优惠政策外，还可享受以下优惠政策：

1、房租减免；

2、税收优惠；

3、行政事业性收费减免；

4、财政扶持；

5、吸引人才计划；

第四章 入驻程序

六、申请入园程序

（一）应提交的文件和材料

1、企业入园申请报告；

2、企业营业执照，法人代表证明；

3、企业章程；

4、企业或个人获得的企业、产品认证（登记）证书；

5、企业或个人进入园区的运作计划和目标（商业计划书）；

6、新办企业需要提交法人和主要股东身份证明和相关简历、项目产品技术材料和可行性方案等。

（二）入园程序

1、入园企业（或个人）填写《入园申请书》，并将相关证书复印件提交园区管理办公室存档备查；

2、由专家评审小组对入园企业（或个人）进行评估，经审核后，对符合入园条件的企业发出入园通知；

3、入园企业与园区招商管理办公室签定入园协议，确定入园时间。

4、正式签订合同，交付首期房款及保证金。

5、协同物业管理验房，签订房屋确认书（房屋结构、设施、装修、水电等）。

6、领钥匙，正式入驻。

第五章 园区服务

七、园区为入园企业提供下列相关有偿服务

1、物业服务：提供水电、通讯、空调、文印、会议、保安、餐饮等物业管理服务；

2、行政服务：协助企业办理工商注册登记、年审、税务登记，人才招聘，档案管理，资质认定，申报项目，知识产权保护等；

3、综合服务：组织商务及技术、信息、IT企业交流，承办各类展示会和学术报告会议，为软件企业和软件产品销售、信息交流、项目合作、技术咨询等提供中介服务平台。协助提供财务、企管、外语、专业人才培训等；

4、金融服务：提供投资、融资、担保等服务，并积极帮助企业吸纳风险投资，进入资本市场。

第六章 考核办法

八、园区管理办公室每年对入园企业和园内享受优惠待遇的企业进行考核，对年度考核不合格者，停止享受当年给予入园企业的政策优惠。连续3年考核不合格的企业，取消驻园资格。企业在申报核定和接受年度考核中弄虚作假，违反本细则规定的，视情节轻重，予以批评教育，责令改正，直至取消驻园资格。违反工商行政管理、税收征管等规定的行为，由工商行政管理、税务机关依法处理。

第七章 附则

九、本细则自印发之日起实施。