合 同 书(弱电)_弱电合同书

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合项

目

名

称：

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

同

书

发包人（全称）： ……房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）： ……科技有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，经甲、乙双方友好协商，订立本合同共同遵守。

一、工程项目

工程名称：……项目弱电工程 工程地点：北京市……

工程范围及内容：除弱电箱由甲方另行委托加工并安装外，5#、6#、8#楼门禁可视对讲系统、小区闭路电视监控系统、小区周界防范系统、小区停车场管理系统、小区背景音乐及紧急广播系统、小区电子巡更系统等系统均为大包交钥匙工程。

承包方式：工程为包工、包料、包工期、包质量验收工程。

二、质量标准

工程质量标准：符合国家及北京市相关行业规定及验收标准。

三、合同价款

合同总金额人民币：陆拾贰万柒仟贰佰柒拾叁元；（小写：）627273元

四、工程期限：

经甲、乙双方商定，5#、8#楼2004年8月10 日开始施工，2004年9月 30日前安装完成；6#楼2004年8月 30日开始施工，200年11月10 日前安装完成。

但如遇到下列情况工期顺延，顺延前乙方应先向甲方提供书面的证明文件并由甲、乙双方及时协商，签定协议作为本合同的补充协议。

1、由于人力不可抗拒的自然灾害，而被迫停工者。

2、因甲方有重大变更计划或重大变更施工图纸，而不能继续施工者。

五、甲、乙双方的责任

1、甲方责任

（1）对工程质量、进度进行监督检查。（2）按合同条款支付工程款。（3）协调乙方与总包方的关系。

（4）开工前10日内由甲方组织监理和总包方对乙方进行交接验收工作，甲、乙、总包方及监理方四方确认交接验收内容并签字，一式四份，各方保存。

2、乙方责任

（1）施工顺序以先楼内后楼外为原则组织施工。

（2）自本合同签订10日内由乙方负责完成与设计、监理及总包方的联系协调工作，将本工程深化设计图纸报设计院审批，同时需征得甲方认可。若出现弱电系统的设计、安装等其他方面的错误及因此而造成的损失，责任由乙方承担。

（3）竣工验收后应将竣工资料报送总包方，由总包方移交甲方。（4）服从甲方及总包方统一管理，爱护公共设施。

（5）乙方指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方在施工中的各项事宜并及时将有关事项通告甲方。

（6）加强自有职工安全，保安教育，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，乙方对其人员安全承担全部责任，严格按照图纸或做法说明及设计变更要求进行施工，做好各项质量检查记录。若乙方原因违反安全生产所造成的（11）本弱电工程设计方案须经甲方认可，再进行备案。（12）乙方供应的材料设备其质量、品牌、样式以设备清单为依据需经甲方认可，否则甲方有权拒绝支付工程款。

五、工程款结算

1、甲方在本合同签定之日起10个工作日内向乙方支付合同总金额10％作为工程预付款，计62727元。

2、乙方将所需主要设备进场并经甲方、监理公司验收之日起10个工作日内，甲方再付给乙方合同总金额的30％，计188182元。

3、乙方完成5#、6#、8#楼工程系统设备安装调试后，经验收合格，具备开通使用条件后10个工作日内，甲方支付合同总金额10％，计62727 元。

4、待甲方具备工程施工条件，乙方将剩余主要设备进场后，再付合同金额25％，计156818元。

5、乙方完成全部工程设备安装及验收通过后10个工作日内，甲方支付合同总金额的20％，计125455 元。

6、保修满两年后10个工作日内，甲方再支付合同总金额5％的余款，计 31364元。

六、验收标准与验收方法

1、材料、设备进场必须有合格证、检验报告，手续不齐全不能进场安装和施工。

2、阶段验收：乙方在进行线缆铺设、设备安装等各阶段工作中，甲方、总包方和监理方均需派专人进行成品验收，且乙方并做好书面资料报审监理单位签认。

3、竣工验收：乙方与总包方共同提出竣工验收申请，甲方和监理方接到申请后10日内由甲方组织乙方、总包方、监理方参加，按本合同要求进行验收，验收通过后，由乙方与总承包方共同报相关部门验收。

七、售后服务保证(详见售后服务协议书)

1、除人为因素及自然灾害损坏设备之外，乙方保证对该系统产品实行2年（自系统验收合格交付甲方使用时开始计算，为期二年）免费保修服务。

2、在质保期内，乙方提供免费上门服务，在接到甲方的报修要求，8小时内到达现场，如遇现场不能解决的问题，承包人可提供备用件，待设备维修完成后，再予以更换。

3、本公司派维修人员定期对系统进行巡检，维修指导。

4、免费保修期满后，对该产品实行产品终身维护，收费标准详见售后服务协议书。

八、违约责任和仲裁

1、乙方系统安装调试完毕，可交付使用并正式通知甲方。甲方须在接到乙方书面通知之后10个工作日内组织验收，否则按自动验收合格通过。

2、乙方未能按期完工，每延误一天，扣除合同金额的千分之一（甲方及总包方原因除外）。

3、如因甲方原因未能按期支付乙方工程款，每延误一天，赔偿乙方合同金额的千分之一。（最多不超过合同总价的1％）

4、发生合同纠纷时，应及时协商，协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院申请仲裁。

5、本弱电工程未达到质量要求，乙方承担违约责任，以合同总价的30％给予甲方赔偿。

九、其他

1、本合同一式六份，甲、乙双方各持三份，具有同等法律效力，本合同从双方代表签字并加盖公章之日起生效。

2、本合同附件：设备清单及报价、弱电系统功能、售后服务协议书。

3、本合同未尽事宜，双方另行商定。

发包方：……地产开发有限公司 代表签名（盖章）： 日期：

承包方：……科技有限公司 代表签名（盖章）： 日期：