变更建设用地单位办事指南_建设单位变更申请

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变更建设用地单位办事指南

事项编码

14050500300 设定审批的法律依据

1、《中华人民共和国土地管理法》，主席令第28号，2004年8月28日。

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》，主席令第 29 号，1994 年 7 月 5 日。

3、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，广东省九届人大十三次会议第 70 号，1999 年 11 月 27 日。

审批条件

1、用地单位自身变更名称的未竣工建设项目案件。

2、经市政府或者政府相关主管部门同意调整用地单位，不涉及土地使用权转让的未竣工建设项目案件。

3、土地使用权已转让变更名称的未竣工建设项目案件。

办理程序

1．收件；2．派案；3．拟定承办意见和发文稿；4．审核；5．复核；6．签发；7．编号、缮印；8．校对；9．交换、归档；10．发文。

申报材料

1、法人资格证明（复印件，1份、①组织机构代码证②企业法人同时提交已年审的工商企业营业执照③房地产开发企业同时提交经年审的房地产开发资质证书④提供原件核对⑤各单位加盖公章）

2、法定代表人身份证明书和授权委托书（原件，1份、①法定代表人身份证明书由所在单位盖公章②各单位法定代表人签章授权委托 1-2 名代理人③委托书应包含委托内容、权限、期限、代理人姓名、身份证件号、联系电话）

3、受委托代理人身份证明（复印件，1份、①身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明②提供原件核对）

4、办理变更建设用地单位的申请（原件，1份、①各申请单位盖公章②说明申请原因、原用地单位、变更后新用地单位、用地地点、面积、规划用途、土地现状和项目情况）

5、有效的《建设用地通知书》、《关于办理建设用地手续的通知》、《建设用地批准书》，以及市国土资源与房屋管理局核发的同意延期、分期、变更用地单位等函件和附图（复印件，1份、①各单位加盖公章② 提供原件核对③ 2000 年以前的《建设用地批准书》无需提供附图）

6、企业工商登记事项变更登记申请表（封面和变更企业名称申请）（原件，1份、属适用范围第 1 种类型，用地单位是企业单位的需提供，①复印自工商登记部门变更企业名称档案②工商登记部门档案机构加盖与原件相符印章）

7、上级政府主管部门关于变更单位名称的批复文件（复印件，1份、属适用范围第 1 种类型，用地单位不属企业单位的需提供，①各单位加盖公章② 提供原件核对）

8、市规划局同意变更用地单位的批文（复印件，1份、属适用范围第 2 种类型的需提供，①各单位加盖公章② 提供原件核对）

9、各方关于变更建设用地单位后权利义务转移的承诺书（原件，1份、属适用范围第 2 种类型的需提供，①各单位加盖公章②需包括已支付的征地拆迁补偿费用如何处理、剩余的征地拆迁补偿责任如何处置等内容）

10、国有土地使用权出让合同补充合同（原件，1份、已签订国有土地使用权出让合同的需提供）

11、变更后的土地权属证明文件（复印件，1份、已领取《建设用地批准书》的需提供，《国有土地使用证》、《集体土地所有权证》、《集体土地使用证》等）

12、因宗案特殊情况，办理案件时必需的其他文件、证明材料（根据具体情况判断收取原件、复印件的份数）注：所有提交的复印件须加盖公章和提供原件核对。

审批申请受理机关

广州市国土资源和房屋管理局

审批时限个工作日

审批收费及依据

不收费

联系方式

38920685 受理地点

广州市政务服务中心国土资源和房屋管理局窗口