住房公积金贷款步骤_公积金贷款的步骤

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住房公积金贷款步骤

1、出具新购房的购房正式合同，工作人员根据合同号上网查询并打印“合同备案查询”

一份。

2、有建行信用卡或龙卡的，工作人员打印介绍信去建行查询“个人信用报告”（包括夫妻

双方），建行收费16元；若没有在建行办理信用卡的，须在建行办理信用卡一张。

3、领取“个人住房公积金贷款申报资料一份”并填写，表中须要准备的相关资料有：①

夫妻双方单位的收入证明，在申报资料上填写盖章；②夫妻双方的身份证正反两面的复印件；③结婚证复印件；④房产抵押的产权证复印件；⑤购房首期付款的收据复印件；⑥银行扣款存折复印件。4、5、6、7、8、复印好购房正式合同。填写住房公积金担保贷款合同2份，夫妻双方签字并加盖手模。房贷人员察看抵押物（限有房产证的门面和住房）主任审核所有表格并签字加盖公章。凭房产评估申请表一份，住房公积金担保贷款合同一份，房产证到房产局办理评估手

续（档案服务费40元，评估费860元（收费标准0.5%，房产抵押（典当）手续费596元（收费标准0.2%），结婚证复印件一份，夫妻双方身份证复印件各一份），查档—填表—夫妻双方签字按手模—到政务中心交费—返回资料及收费凭证到房产局办理评估报告（正常工作日十个）—到房产局取评估报告—到政务中心盖章—把资料提交公积金中心，公积金中心填表—主任签字盖章后—办理转帐支票—到建设银行办理转帐手续，完成。

注：五年以下贷款，年利率4.5%；五年以上贷款4.9%。个人贷款，一方有住房公积金（有房产评估价值的70%等于20万元即可），最多可贷20万元；夫妻双方均有住房公积金的，有房产抵押最多可贷30万元。房产评估价值由房产局专业人员确定，然后按评估金额的70%计数贷款金额。