开发商向客户交房函_催促交房及索赔联系函
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房 屋 交 付 函
尊敬的淮安“中宏国际家居生活广场”的业主: 您好！
我公司定于2011年9月20日------2012年1月15开始为您办理《房屋所有权证》，法定节假日不予办理。请每位业主务必将以下条款逐条看清、看细！特将办证所需内容告知如下：
办证时需提供的材料：
1.契税完税凭证（第四联）
[原件] 2.《商品房买卖合同》
[原件] 3.申请人身份证明[身份证/护照/军官证]
[原件及复印件] 4.婚姻状况证明
[详见备注③]
[原件及复印件] 5.淮安市房屋登记申请书
[原件] 6.房屋所有权证
[原件] 备注：
① 第5，6项请于办证之前到售楼部领取。
②《商品房买卖合同》上是一人姓名的购房业主请参照个人婚姻状况准备材料，如果合同上为多人(非夫妻关系，例如:父母+子女)必须所有人全部到场签字！！
③未成年人:提供[户口簿]，监护人身份证和相关证明[父母子女在同一户口簿上，提供三人户口簿or独生子女证or出生证明or派出所出具的证明] 未婚：提供[户口簿],婚姻状况必须为[未婚]，若实在无法提供原件可以提供由派出所盖章确认的复印件或户籍证明。
已婚：提供结婚证或户口簿[二人同一户号,其中一人为户主]或派出所出具的证明。(合同上为一人且已婚的，必须携带二人的证件原件前来办理，如其中一人实在无法到场可手工写委托书---委托【丈夫/妻子】XXX办理坐落于XXX处的房产证相关事宜。)离婚：提供离婚证或民事调解书/判决书。
离婚证如丢失需要到婚姻登记部门出具离婚证明，并且户口簿婚姻状况必须已经改为[离婚]。民事判决书需提供法院出具的生效证明。
丧偶：提供[户口簿],婚姻状况必须为[丧偶]，若户口簿一直未改可以先改好后另外提供由派出所出具的死亡户籍注销证明(原件)，并在备注栏中注明二人为夫妻关系(盖章)。
办证费用明细：
● 房屋专项维修资金交存，收费标准按建筑面积收取：100元/㎡
一、业主提供资料
1、《商品房买卖合同》及合同内第3、4页各复印一份
2、身份证复印件一份并留下电话号码
3、购房发票原件及复印件一份
● 产权转让费：5元/㎡
●《房屋所有权证》登记费：550元/户
● 产权证工本费：10元/人(房产证如只有一人免工本费)● 来办理《房屋权属证》业主的交通费、膳食费合计：100元/人（只限当天来回交通费和午餐费，该笔费用由淮安中宏置业有限公司提供）
委托代办产权证须知
有业主需要委托中宏公司工作人员为其代办产权证的，必须到您所在地的公证处办理公证委托手续后，中宏公司的工作人员才可以合法的为您代办产权证。
代办费用为100元/户。
请您将《公证委托书》一式二份原件及办证所需要的材料邮寄至：淮安中宏置业有限公司
陈美云
收，地址：淮安市水渡口大道111号（红星美凯龙售楼处）
房屋维修资金费（参照办证费用明细），办理产权证费（参照办证费用明细），代办费，[以上所有费用请务必核算好，资金不足、材料不全请恕不帮代办理]等款项汇至：
账户名：陈美云
开户行：江苏银行淮安天宇支行
账 号：6221 7305 0100 0203 957
一、《商品房买卖合同》上是一人姓名且是已婚的购房业主需要委托的，委托书上的委托人必须是夫妻俩个人的姓名，受托人为：郭佳，身份证号码为：***030，住址为：吉林省四平市铁西区站前街红城委八组
委托内容：（夫妻俩人姓名）全权委托郭佳办理及领取位于江苏省淮安市清河新区“中宏国际家居生活广场”的商铺（房号、面积）的《房屋所有权证》。委托期限：委托之日起至《房屋所有权证》领取止，并可转委托。
提供办证材料：
1、《商品房买卖合同》原件1份
2、购房发票办证联原件
3、契税发票办证联原件
4、夫妻二人身份证明,结婚证,户口簿的复印件[务必尽量清晰]
二、《商品房买卖合同》上是多户出资共同购买的业主需要委托的，委托书上的委托人必须是多对夫妻所有人的姓名，受托人为：郭佳，身份证号码为：***030，住址为：吉林省四平市铁西区站前街红城委八组
委托内容：（多对夫妻所有人姓名）全权委托郭佳办理及领取位于江苏省淮安市清河新区“中宏国际家居生活广场”的商铺（房号、面积）的《房屋所有权证》。委托期限：委托之日起至《房屋所有权证》领取止，并可转委托。
提供办证材料：
1、《商品房买卖合同》原件1份
2、购房发票办证联原件
3、契税发票办证联原件
4、夫妻二人身份证明,结婚证,户口簿的复印件[务必尽量清晰]（1）身份证复印件一份（2）结婚证复印件一份
（3）户口簿复印件各一份。
三、如业主是离异的并需要委托为其代办的，委托书上的委托人为购房人本人，受托人为：郭佳，身份证号码为：***030，住址为：吉林省四平市铁西区站前街红城委八组
委托内容：本人***于X年X月X日离婚后一直未曾登记结婚，现全权委托郭佳办理及领取位于江苏省淮安市清河新区“中宏国际家居生活广场”的商铺（房号、面积）的《房屋所有权证》。委托期限：委托之日起至《房屋所有权证》领取止，并可转委托。
提供办证材料：
1、《商品房买卖合同》原件1份
2、购房发票办证联原件
3、契税发票办证联原件
4、本人身份证明，离婚证或民事调解书/判决书，户口簿的复印件[务必尽量清晰]
四、如业主是丧偶的并需要委托为其代办的，委托书上的委托人为购房人本人，受托人为：郭佳，身份证号码为：***030，住址为：吉林省四平市铁西区站前街红城委八组
委托内容：本人***于X年X月X日丧偶后一直未曾登记结婚，现全权委托郭佳办理及领取位于江苏省淮安市清河新区“中宏国际家居生活广场”的商铺（房号、面积）的《房屋所有权证》。委托期限：
委托之日起至《房屋所有权证》领取止，并可转委托。
提供办证材料：
1、《商品房买卖合同》原件1份
2、购房发票办证联原件
3、契税发票办证联原件
4、本人身份证明，户口簿的复印件[务必尽量清晰]，派出所出具的死亡户籍注销证明[原件]
五、如业主是单身的并需要委托为其代办的，委托书上的委托人为购房人本人，受托人为：郭佳，身份证号码为：***030，住址为：吉林省四平市铁西区站前街红城委八组
委托内容：本人***系单身，一直从未曾登记结婚，现全权委托郭佳办理及领取位于江苏省淮安市清河新区“中宏国际家居生活广场”的商铺（房号、面积）的《房屋所有权证》。委托期限：委托之日起至《房屋所有权证》领取止，并可转委托。
提供办证材料：
1、《商品房买卖合同》原件1份
2、购房发票办证联原件
3、契税发票办证联原件
4、本人身份证明，户口簿的复印件[务必尽量清晰]
