关于交房验房_交房验房系统

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第七篇 关于交房验房

因为要夫妻双方（房主）到现场交房，如果有一方不能来现场，那就要出具由公证机关公证了的委托书，才可以办理交房手续。于是我们安排交房时间在国庆节放假期间。

交房之前我也到网上去学习了一下，我把学习的资料也贴出来，给同学看看。

一、收房时先看开发商交房时应该提供的资料

1.《住宅使用说明书》 2.《住宅质量保证书》 3.《建筑工程质量认定书》

4.《开发建设项目竣工综合验收合格证》 5.《竣工验收备案表》(开发商至少提供编号)6.《面积实测报告》 7.《分户验收记录》

二、毛坯房收房十条注意事项

1.核对购房合同的附件及配套设施；

2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量； 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验； 5.顶棚检验；

6.门、窗安装质量及配件检验； 7.进行渗漏试验；

8.电路绝缘、接地检测； 9.给、排水安装质量检验； 10.其它细部结构的检测。

南城都汇的交房程序很规范，井井有条。我们缴纳了房产契税等费用共计1万3千多。

契税按照总房价的15%缴纳，这占了该笔费用的大部分；还有一个是专项维修资金有2千多；其他的就是几十元的费用了。

还没有交房的同学，要提前准备好这笔费用，不要忘记了这笔费用。

缴纳了3个月的物业管理费。南城都汇的物管费相当的贵呀2.5元/㎡。

南城都汇开发商赠送交房业主500元的购物卷。呵呵 我们随后跟着开发商工程部的工程师（是一位小伙子），一起去新房验房。

我的设计师和装修公司的监理们早就等在新房外面了。工程师看到他们后，笑着说：“呵呵，你们的验房队伍很强大呀！”

我一看，可不是吗，四个小帅哥加一个设计师小美女！

一进门，他们就拿着各种仪器开始验房，好像有红外线的探头，还有打压的机器，还有一些其他的小玩意儿，没弄得太清楚。

小美女拿着鲁班尺，呼啦啦地测量房间尺寸，好熟练，根本不需要我的帮忙。

我和茜月爸爸还没有事做了，就咨询工程师，哪里的墙可以打，哪里的墙不能打。

南城都汇的房子很奇怪，房间里面很多墙壁都是凹凸的，不平整。

我的厨房几乎就没有一片墙是平的，我的主卧室也有一面是凹进去的？！这些全都要花偶的银子，去补平！