营改增后开具增值税发票的新规定_营改增增值税发票
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营改增后开具增值税发票的新规定
之一：2016年5月1日起，企业营改增就要实行了，税务总局编写了《商品和服务税收分类与编码（试行）》，并在增值税发票新系统中增加了编码相关功能，五一过后纳入新系统推进范围的试点纳税人及办理增值税纳税人，应使用新系统选择相应的编码开具增值税发票。5月1日前已经使用新系统的纳税人，则于8月1日完场开票软件的升级。
之二：根据我国现行的规定，适用差额征税且不得全额开具增值税发票的，在纳税人自行开具或者税务机关开增值税发票时，可以通过新系统中征税开票功能，并录入含税销售额或者是含税评估额和扣除额，系统自动计算税额不含税金额，备注栏自动打印“差额征税”的字样，发票的开具不应与其他应税行为混开在一起。
之三：建筑服务行业，在纳税人自行开具增值税发票或者是有机关代开增值税发票时，规定应在发票的备注栏中注明发生地县、市或者区名称及项目名称。
之四：不动产销售行业，在纳税人自行开具增值税发票或者税务机关代开增值税发哦时，需要在发票“货物、应税劳务或者服务名称”栏目中填写不动产名称及房屋产权证书号码，没有产权证书的可以不用填写，“单位”栏填写面积单位，备注栏需要注册名不动产的详细地址。
之五：不动产出租，在纳税人自行开具增值税发票或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注册不动产的详细地址。
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之六：在个人出租房屋的时候，按照1.5%征收，在纳税人自行开具增值税发票或者税务机关代开发票时，通过新系统中征收率减按照1.5%征收开票功能，录入包含税销售额，系统自动计算税额和不含税金额，发票开具补英语其他应税行业为混开。
之七：在税务机关代开增值税发票的时候，“销售方开户及账号”栏中应该填写税收完税凭证字及号码或系统税票号码，免税代开增值税普通发票可不填写的。
之八：我国税务机关为跨县、市及去提供不动产经营租赁服务、建筑服务的小规模骂谁人（不包括其他个人），在代开增值税发票时，在发票备注栏中自动打印“YD”的字样。
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税务总局做出决定，在营业税改增值税后，纳税人销售其不动产和其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务由地税机关继续受理，这样更加方便纳税人办税了。
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