宿舍楼验收整改方案_验收整改方案
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正威（甘肃）铜业科技有限公司
铜加工项目宿舍楼工程
验 收 整 改 方 案
编制单位：中国有色金属工业第六冶金建设有限公司 编 制： 审 核：
日 期：2015年10月26日
目录
第一章 工程概况.................3 第二章 编制依据.................4 第三章 第四章 第五章
存在的安全质量隐患.......对安全质量问题的分析......对本次验收出现问题的处理..26 9
第一章 工程概况
1、工程名称：正威（甘肃）铜业科技有限公司铜加工项目2#宿舍楼工程
2、工程地点：甘肃省兰州市兰州新区机场东高新技术产业园区
3、建设单位：正威（甘肃）铜业科技有限公司
4、设计单位：中色科技股份有限公司
5、施工单位：中国有色金属工业第六冶金建设有限公司
6、结构形式：框架结构，柱下独立基础，砌体结构条形基础。
7、主体结构：宿舍楼为五层框架结构，基础为钢筋混凝土独立基础及条形基础，混凝土强度等级：基础为C35，框架梁板为C30，框架柱为C35，构造柱、圈梁、过梁为C25。墙体：外填充墙为300厚加气混凝土砌块，内隔墙为200厚加气混凝土砌块，卫生间为120厚多孔砖。
第二章 编制依据
1、验收过程中的安全质量隐患和问题清单
2、本工程业主提供的有关设计参考图纸
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)
4、《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203—2011)
5、《建筑抗震设计规范》(GB50011—2010)第三章 存在的安全质量隐患
1、宿舍楼有一处有漏筋现象2、2#宿舍楼楼板有大面积的裂缝现象，存在严重的安全隐患
3、门过梁的搁置长度不够，不符合规范要求
4、砌体砌筑不符合要求，转角处未套槎 第四章 对安全质量问题的分析
1、混凝土表面缺陷
(1)现象：拆模后混凝土表面出现麻面、漏筋、蜂窝、孔洞等。(2)原因：
① 模板表面不光滑、安装质量差，接缝不严、漏浆，模板表现污染未清除。
② 木模板在混凝土入模之前没有充分湿润，钢模板隔离剂涂刷不均匀。
③ 钢筋保护层垫块厚度或放置间距、位置等不当。④ 局部配筋、铁件过密，阻碍混凝土下料或无法正常振捣。⑤ 混凝土大落度。和易性不好。
⑥ 混凝土浇筑方法不当、不分层或分层过厚，布料顺序不合理等。⑦ 混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析。⑧ 振捣不实或漏振。⑨ 混凝土拆模过早。(3)防止措施：
① 模板使用前应进行表面清理，保持表面清洁光滑，钢模应保证边框平直，组合后应使接缝严密，必要时可用胶带加强，浇混凝土前应充分湿润或均匀涂刷隔离剂。
② 按规定或方案要求合理布料，分层振捣，防止漏振。③ 对局部配筋或铁件过密处，应事先制定处理措施，保证混凝土能够顺利通过，浇筑密实。
2、混凝土收缩裂缝
(1)现象：裂缝多出现在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝。(2)原因：
① 混凝土原材料质量不合格，如骨料含泥量大等。② 水泥或掺和料用量超出规范规定。③ 混凝土水胶化、塌落度偏大，和易性差。④混凝土浇筑振捣差，养护不及时或养护差。(3)防止措施：
① 选用合格的原材料。
② 根据现场情况，图纸设计和规范要求，由有资质的实验室配制合适的混凝土配合比，并确保搅拌质量。
③ 确保混凝土及时养护，并保证养护质量满足要求。④ 确保混凝土浇筑振捣密实，并在初凝前进行二次抹压
3、填充墙砌筑不当
(1)现象：门过梁的搁置长度不够，不符合规范要求，砌体砌筑不符合要求，转角处未套茬(2)原因：
① 技术交底没有做到全面，到位。② 技术员疏于管理，导致施工人员胡乱施工。(3)防止措施：
① 在每一个分项工程开工前，必须把技术交底全面的交到每一个施工人员。
② 技术员对现场一定要认真对待，做好管理工作，防止施工人员对工作散漫乱干。第五章 对本次验收出现问题的处理
1、楼板漏筋处理
现我施工单位按照混凝土结构工程施工规范（GB506666-2011）要求：① 安排施工人员对楼板处漏筋部位的浮渣进行剔除，② 浇水湿润
③ 用微膨胀水泥进行抹面处理。
2、楼板裂缝处理
我施工单位按照图纸荷载设计要求对楼板进行单位面积荷载试验，检查到裂缝并不发展，即满足安全使用要求。为保证在后期使用中钢筋不会锈蚀：
① 安排施工人员对楼板面进行清扫处理，并用防水丙纶布做防水层一道。
② 在后期装饰装修中，楼板底面要进行刷草酸来中和碱的处理，然后粘接涤纶布粉刷石膏。
3、门过梁的搁置长度不够处理
① 安排施工人员对部分支撑长度不满足规范要求的过梁进行拆。
② 将过梁支撑长度按照规范要求重新扩大至300mm，重新浇筑过梁。③ 待过梁强度满足要求后，重新安放过梁。
4、转角处未套槎处理
① 安排施工人员对部分转角处未套槎墙体进行拆除，并重新留设马牙槎。
②重新对转角处墙体用同种砌筑材料进行补砌。
中国有色金属工业第六冶金建设有限公司
2015年10月26日
