安装问题整改结果_安装质量整改

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二标排查发现安装问题分类及及整改措施

一、屋面避雷带未按照规范要求安装施工：

1、避雷带支架间距过大（图纸要求直线段1米一个，弯角处0.5米一个）；整改措施：增加支架数量达到图纸要求。已整改，但未完善，仍不符合要求；仅把部分支架脱落部分连接，间距过大需增加支架的未处理。

2、部分支架未与避雷带连接；整改措施：对未连接的支架重新加固连接。未整改。

3、避雷带焊口生锈；整改措施：对焊口进行除锈处理并刷银粉漆防锈。已整改，但未完善，仍不符合要求；仅刷银粉漆，未除锈且高空部分未处理。

4、避雷带未与屋面金属排烟口及护栏连接；整改措施：按规范要求与屋面金属构筑物连接并对接头处进行防锈处理。未整改。

5、部分避雷带圆钢被真石漆糊住；整改措施：清除避雷带上粘结的真石漆，清除过程中对圆钢镀锌层造成损坏的重新刷银粉漆防锈。未整改。

二、雨水部分：

1、屋面雨水排入19层入户花园部分地漏管径过小不能满足排水需求；整改措施：入户花园北侧靠近雨水立管位置墙上增加雨水口一个，排水口外接三通管道（不小于DN75）进入临近雨水管道。未整改，但属于按图施工。

2、屋顶天沟雨水管部分穿屋面洞口未封堵；整改措施：严格按照规范要求用细石膨胀混凝土分两次灌注封堵密实。已整改，用防水卷材封堵防漏。

3、部分伸顶透气管（露台处）未加透气帽；整改措施：通气管顶部加装透气帽。已整改。

4、外墙雨水立管部分未刷漆；整改措施：对未刷漆部分统一刷漆，要求与已完成刷漆部分颜色一致。未整改。

6、地下室部分雨水管穿墙洞口封堵不严导致渗水；整改措施：对地下部分穿墙管道进行排查，如有损坏管道及时更换，并对穿墙洞口认真封堵，用防水胶泥+细石膨胀混凝土填充封堵，并对面层进行刮平刷白处理。已整改，但未完善，仍不符合要求；墙面之前漏水阴湿地方未处理。

三、电梯机房电气设备安装不规范：

1、机房各个配电箱未标明功能用途，且内部无回路标识；整改措施：明确标明各配电箱功能及内部各回路分管功能。未整改。

2、机房散热扇未运行，部分未连接电源线；整改措施：按图纸要求将散热扇电源引至机房照明箱，未预留线管的统一穿金属管道沿墙沿梁敷设进入照明箱。未整改。

3、机房内桥架安装不规范，使用自加工90度直角弯头、桥架盖板不严、拐角处电缆未入桥架、桥架穿楼板及墙面洞口密封不严；整改措施：更换桥架标配件（带弯弧90度弯头）、电缆绑扎入架、盖板盖严并固定好、桥架及电缆穿墙和楼板洞口用防火密闭材料封堵密实。未整改。

4、机房内对讲系统主机乱放（有放设备顶、有放窗台、有半悬空中）且信号线未穿管；整改措施：对讲系统主机统一固定与墙面，要求统一标高，水平固定于墙面。信号线穿阻燃软管（裸露部分长度超过0.8米的穿金属管道或金属线槽）保护并沿墙、沿梁固定敷设。未整改，非总包施工项,电梯安装单位整改。

5、机房内配电箱裸露导线穿PVC软管；整改措施：按照防火规范要求将PVC保护套管全部更换为阻燃软管或金属管道（长度大于0.8米用金属管道或金属线槽）。未整改，非总包施工项，电梯安装单位整改。

四、消防系统问题如下： 消防弱电设备未做地址编码，两个标段消防系统设备不兼容；整改措施：以消防验收通过为准。未整改。

2、消防立管及横管穿楼板和墙体洞口密封不严；整改措施：用阻燃密实材料填实、混凝土抹平并刷白。未整改。

3、消防管道及管道套丝接头处未按图纸要求做防腐处理；整改措施：刷银粉漆两道。未整改。

4、手动报警按钮、声光报警器、烟感、应急照明灯具等消防设备部分缺失；整改措施：缺失及损坏部分重新补上并做好成品保护，直到消防验收通过为止。未整改。

7、安全出口指示牌、楼层指示牌、应急照明灯等设备安装歪斜且周边缝隙及孔洞

未封堵；整改措施：设备歪斜的调整至水平，设备周边缝隙及孔洞均封堵密实 并刷白。已整改，但未完善，达不到验收要求，部分损坏面板未更换。

8、消防管道未安要求刷漆且未标明管道流体流向；整改措施：按消防验收规范要

求刷漆，并做明显标识标明管道走向。已整改，但未完善，仍不符合要求，标 注不够明确。

5、部分消防栓箱变型或损坏；整改措施：统一排查维修，对损坏部分及时更换，并做好成品保护至验收通过。未整改。

五、电井问题如下：

1、电井内主电缆未按图纸要求施工，预分支电缆未从电井内预留洞单独敷设；整改措施：严格按照图纸要求施工。未整改。

2、电井内强电、弱电桥架盖板不严，电缆外露；整改措施：盖板密封严实并固定好。已整改，但未完善，桥架孔洞较多未更换及封堵且电井内桥架未与接地扁铁连接。

3、部分电井内缺少灯具、电源插座、开关等；整改措施：统一排查增加相应缺失部件。已整改，但未完善，地下室部分扔缺灯具且开关洞口未封堵。

4、部分弱电线（光纤、宽带、监控、有线电视）未入桥架，且敷设混乱；整改措施：所有弱电线路按图纸要求桥架内敷设，多余部分盘成盘同种线绑扎一起并悬挂与墙面上，不同种类线路分开悬挂固定。已整改，但未完善；由弱电安装单位整改，非总把施工项。

5、部分弱电设备箱安装不规范；整改措施：严格按照图纸及规范要求高度安装，并牢固固定与墙面，对缺失及损坏部分弱电设施及时更换。已整改，但未完善；由弱电安装单位整改，非总把施工项。

6、电井顶板多数线盒孔洞未封堵，个别电井内墙面有孔洞；整改措施：统一排查，未封堵部分及时用盖板封堵，孔洞及时封严。已整改，但未完善，仍有部分孔洞未封堵。

7、电井内桥架穿楼板洞口封堵不严；整改措施：按图纸及规范要求用阻燃密实材料封堵密实（孔洞内杂物清理干净）。已整改，但未完善，仍不符合要求。

六、水暖井问题如下：

1、部分暖气和给水管道支架及套丝接头处未按图纸要求除锈、防腐；整改措施：按规范要求清除铁锈并刷漆（不少于两道防锈漆）防腐。已整改。

2、水表上安装的电子传感器距离给水管道阀门距离过近不符合规范要求；整改措施：按规范要求安装施工，确保水、电安全间距不少于0.3米。未整改，非总包施工项。

3、6#楼、2#楼水暖井内暖气管道及分水器未做保温层；整改措施：增加保温层。

1、已整改。

4、水暖井内暖气管道出分水器部分阀门间距太近，不便于阀门开启；整改措施：加长俩阀门之间接头管子长度，以便于阀门开启。未整改。

5、部分水暖井内缺照明设备，少灯具及开关；整改措施：挨个排查，缺少的附件全部加上。已整改。

6、6#楼电井内部管道穿楼板处未堵洞；整改措施：按照图纸及规范要求密封，防水胶泥+细石混凝土封堵，对套管缝隙部分按图纸要求用柔性不燃材料严密封堵。未整改。

7、6#楼水暖井内有地漏但未做地坪，无排水坡度。整改措施：水暖井内做找坡层；未整改。

七、地下室及车库问题如下：

1、消防、给排水、通风等管道穿墙及楼板洞口密封不严；整改措施：用阻燃密实材料密封，洞口抹平并刷白。未整改。

2、部分消防设施缺失，如应急灯具、手动报警按钮、声光报警器等；整改措施：缺失及损坏部分补上并做好成品保护，直至消防验收合格为止。未整改。

3、桥架安装不规范，采用90度直接角弯头，弯头处电缆不能进入桥架，且桥架穿墙洞口封堵不严；整改措施：采购桥架标准弯头配件进行更换，电缆入架并封严盖板，桥架穿墙洞口用阻燃密实材料封堵密实。已整改，但未完善，仍不符合要求；仅6#楼地下部分桥架整改，2#楼及车库桥架未整改。

4、地下部分桥架、暖气、给排水、消防、喷淋、通风等管道未按要求做走向及流体流向标识，支架未按要求防锈处理；整改措施：按图纸及规范要求，所有管道均需标明管道和流体走向，消防管道需全部刷樟丹防锈漆（不少于两道），所有液体管道阀门、管件、套丝接头、支吊架等外露部分均需刷防锈漆不少于两道。已整改，但未完善，仍不符合要求；已做标识但不明确，仅分高区、地区供水，消防、生活用水。没有明确标注喷淋、消防栓、室内或室外消防栓等区别标识。

5、通风管道上部分风口体积过大未按规范要求安设吊架；整改措施：严格按照规范施工，大体积设备支吊架不得少于两组并且必须满足承重及动荷载需求，必要时可以做负荷实验确定支吊架数量、位置和规格。未整改。

6、地下车库主通风管道未按图纸要求标高施工；整改措施：按图纸要求施工，严格控制风道标高，不满足部分及时整改。已整改，但未完善，仍不符合要求；标高扔不满足图纸要求。

7、地下部分配电箱箱无功能标识；整改措施：每个配电箱必须标明功能及控制设备，多控线路及开关必须标明各回路功能。未整改。

8、地下配电房接地扁铁敷设不合规范要求，且门口缺少挡鼠板；整改措施：按照规范施工，配电房内接地扁铁必须刷黄绿或黄黑相间醒目标识，门口必须设置0.5米高挡鼠板。未整改。

9、生活水泵房换气扇缺失，个别灯具不能正常使用，接地极未做；整改措施：施工单位按图纸及规范要求完善水泵房设施。未整改。

八、楼层间公共部分大面积瓷砖空鼓、脱落；整改措施：重新粘贴；未整改。

九、地下车库部分地面开裂、起皮；整改措施：剔凿后重新浇砼并抹面。未整改。

十、地下车库集水坑盖板变形且边角翘起；整改措施：重新钣金维修盖板并在盖板地

下加支撑固定；未整改。

十一、屋顶部分瓦片松动，刮风易脱落（已有脱落砸伤车辆记录）；整改措施：全部统一排查，有松动的瓦片全部加固，杜绝安全隐患。未整改。

红字表示未整改项，蓝字表示已整改但未完善项目，绿字表示已整改完成项目。