屋面防水工程常见缺陷及其处理_工程质量缺陷处理记录
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屋面防水工程常见缺陷及其处理
姓名：
单位：福建瑞阳建设工程有限公司
屋面防水工程常见缺陷及其处理
林荣盛
[摘要]每幢建筑物都和水有密切联系，屋面是建筑物中经受雨水直接，受水面积最大的部位，屋面渗漏是最常见，最突出的缺陷。如何做好屋面防水以及如何处理好屋面防水缺陷，直接影响人们的生产生活质量。
[关键词]屋面
防水
缺陷及处理方法
每幢建筑都和水有密切联系。雨水、地下水、地面水、冷凝水、生活给排水……无不对建筑有重大影响。防水，关系到人们居住的环境和卫生条件，是建筑物的主要使用功能之一，也对建筑物的耐久性和使用寿命起重要作用。
防水工程中的缺陷是渗漏，它是渗水和漏水的总称。渗水，指建筑物某一部位在水压作用下的一定面积范围内被水渗透并扩散，出现水印(湿斑)，或处于潮湿状态。漏水，指建筑物某一部位在水压作用下的一定面积范围内或局部区域内被较多水量渗入，并从孔，缝中漏出甚至出现冒水、涌水现象。
防水工程是一项系统工程。它涉及材料、设计、施工技术、使用维护等各个方面。在防水工程施工过程中，影响其工程质量的主要原因为材料的购买(即材料性质)和施工操作(即施工技术)，本文重点从材料性质和施工技术两方面加以论述。
1.从材料看，产生防水工程缺陷的因素有：
①材料品种做法种类繁多(品种有沥青类、合成高分子类、改性沥青类、粉状材料类、防水混凝土砂浆类等；做法有卷材、涂膜、刚性层以及与之配套的接缝密封、止水堵漏等； 它们的类别和规格很是繁杂)，但产品质量各异，标准化的质量保证体系和认证制度又不甚严格。
②检测的手段和方法较为落后，难以准确地检查各品种材料的性能和它们的可靠性、耐 久性。
③各品种材料的运输、保管，尚缺乏规范化的制度。④市场混乱，伪劣产品充斥市场。
2.从施工看，产生防水工程缺陷的因素有：
①缺乏防水工程的施工专业队伍。
②防水施工的技术设备较为简陋，且不完备。
③施工作业中经常出现的问题有——违反作业程序;不顾气候条件赶进度；只重视面层不重视基体、垫层、隔离层；只重视大面积的质量，不重视节点、接口处的质量等。
④竣工验收的标准过低。
屋面防水工程的做法有卷材屋面防水、刚性屋面防水和新型涂料屋面防水三种。最常用的是卷材屋面防水。卷材屋面是目前我国钢筋混凝土屋面防水的主要做法，适合于各种防水等级的屋面防水。它一般由结构层、找平层(防水层的基层，位于结构层上表面)、隔气层(为防室内水蒸气通过屋面板渗入保温层而设置的防水材料屋)、保温层、防水层、保护层(为延长防水层耐用年限在其上设置的保护材料层)组成。它常见的缺陷有卷材屋面开裂、起鼓、流淌、老化和节点处理不当等。
一、卷材屋面开裂
卷材屋面开裂一般有两种情况:一种是有规则的裂缝，它一般在屋面完工后1～4年的冬季出现，开始如发丝，以后逐渐加宽，可达1~2 mm以至更宽；另一种是不规则的裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现时间也无规律，可能在完工后不久就开裂。
1、引起卷材屋面开裂的原因有：
①设计时对温度差引起屋面构件胀缩变形的影响考虑不周(如伸缩缝间距过大)，导致在预制构件间产生裂缝，或者在现浇构件的某些高温度应力区产生裂缝，将屋面各构造层直至卷材拉裂。
②保温层施工质量不佳或厚度不够，使保温层的隔热性不能够保证，导致屋面构件及各构造层产生较大胀缩变形而开裂。
③找平层严重开裂引起防水层等构造层开裂。譬如找平层未设分格缝或分格缝位置间距不当或处理不好，找平层施工后未加养护，因基层不平使找平层厚薄不匀等都可能导致找平层开裂。
④卷材质量低劣，老化或在低温下产生冷脆；或卷材铺贴质量不好，搭接过小，接头处 未压实。
⑤沥青和玛帝脂熬制温度过高、时间过长，导致柔韧性降低。
6结构地基发生过大不均匀沉降，波及屋面防水做法开裂。○在实际工程中，卷材屋面开裂原因是复杂的，在具体分析时可从以下三方面着手:其一是看裂缝是否有规律，有规律的裂缝一般由温度变形或结构过大不均匀沉降引起，无规律的裂缝就要从找平层、卷材铺贴和原材料质量上找原因；其二是看裂缝出现的时间，施工后不久出现的，一般由找平层开裂和卷材铺贴不好造成，如果在竣工后较长时间(半年或一年后)出现的，而且是在冬季，则是温度变形造成的；其三是看裂缝所在层次，如只是卷材开裂，那是卷材铺贴或防水材料质量问题，如构造层开裂而屋面板不裂，那是找平层收缩变形引起的，如屋面板也开裂，那是温度变形或过大不均匀沉降的后果。
2.卷材屋面开裂后的处理措施
对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外)，一般在开裂处补贴卷材即可。而对于有规则的裂缝，由于它在屋面完工后的若干年内正处于发生和发展阶段，只有逐年处理方能收效。处理方法有: ①用盖缝条补缝:盖缝条可用卷材或镀锌铁皮制成，在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛帝脂粘贴，周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上，中距200 mm左右，两边再附贴一层宽200㎜的卷材条。用盖缝条补缝，能适应屋面基层的伸缩变形，避免防水层再被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。
②用防水油膏补缝：补缝用油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各500 mm的卷材和找平层，保证做到深度有30 mm，然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5㎜以上。用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各50 mm的绿豆砂保护层，再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)为焦油:麻丝:滑石粉=100: 15:
清除旧玛帝脂。
③檐口漏雨时，可将檐口处旧卷材掀起，用镀锌铁皮钉在檐口，把新卷材贴于铁皮上。
④雨水口漏雨渗水时，可将雨水斗四周衬材铲除，检查短管是否紧贴基层板面或铁水盘。如短管浮搁在找平层上，则将找平层凿掉，清除后安装好短营，再用搭接法重做三毡四油防水层，下面要附加一层卷材和一层再生胶油毡，上面与雨水斗连接处要用沥青玛帝脂或油膏嵌缝。
参考文献: 【1 】姚 兵
【2】姚 兵
【3】缪长江 施工项目质量与安全管理
施工项目技术知识
建设工程项目管理
中国建设工业出版社 1999.6 2000.3
中国建设工业出版社
2007.中国建设工业出版社
