工程建设用地审批征地程序_建设用地审批程序

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工程建设用地征地审批程序

工程建设用地征地程序分两种：单选或按批次申报

一、单选申报 所需资料：

(1)单位项目建设用地申请（加盖法人资格证、单位公章）。(2)土地预审批复文件（省国土厅批复）。

(3)项目审批核准文件（省发改委对可研的批复文件）。(4)初步设计的批复文件。(5)项目的环评及环评批复文件。

(6)补充耕地验收文件（补充耕地所在国土部门出具，供水项目预审是芮城县）。

(7)交纳耕地开垦费票据，收款单位加盖公章（补充耕地所在地，只有缴纳了耕地开垦费，才会出具补充耕地验收文件，收费标准现市场价25000元/亩）。

(8)社保票据（被征土地百姓的社会保险，劳动局出具，标准为年生产值的5倍即1378元/亩×5=6890元/亩）。(9)征地协议（由国土局和百姓签订）。

(10)地灾、压矿评估报告（一般和环评一样由中介单位编写）。需要交纳的费用还有： ①征地管理费 130元/亩

②土地补偿费，安置补偿费：振兴庄一带标准为37100元/亩。

以上10种材料收集完后交给盐湖区国土局，国土局开始做勘察定界，一书四方方案，上报市国土局、省国土厅。

二、批次申报

所需材料简单，只需补充耕地验收文件，征地协议和地灾、压矿评估报告。

所需交纳的费用除了征地管理费和土地补偿费、安置补助费外，还必须要交纳新增费，标准为28元/m2，计1.9万元/亩。

三、项目所需征地费用

(1)单选

2665.45万元(2)批次

3240.95万元

四方方案：农用地转地方案

补充耕地方案

征用地方案

供地方案

单选：（征地管理费、土地补偿费、安置费、开垦费、社会保险费、转种费）