保洁劳动合同附件条款_保洁合同附件
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保洁人员考核制度
为了本公司保洁队伍管理的需要，提升管理的水平，特设立以下制度：
一、基本素质：
1、严格遵守国家的法律、法规及公司的各项规章制度，明确保洁人员的岗位职责，能圆满完成工作任务。
2、按照公司规定时间上下班、不迟到、不早退、不私自调班，不得擅自脱岗，严格请假制度，未准假按旷工处理。
3、对业主提出的要求要热情友好、不卑不亢的回答，在任何情况下，不得与业主发生争执。
4、上班时禁止酒后上岗等不良行为出现，不准做与工作无关的事。
5、工作中，不得出现向业主吃、拿、卡、要等现象。
6、熟悉有关应急预案，准确发出信号或报警，及时请示报告。
二、仪容仪表：
1、保持服装干净、整洁，扣好钮扣，禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤脚等不良行为出现。
2、头发保持整洁，不留长发、光头，不染发、蓄胡，不留长指甲等不洁形象。
3、上班前应注意检查自己的仪表，上班时不能在业主面前或公共场所整理仪容仪表，必要时应到卫生间或工作间整理。
三、保洁人员日常工作内容：
1、按照服务内容和服务标准对物业辖区进行清洁卫生打扫，维护物业辖区的良好的卫生环境秩序；
2、明确本身包干区的范围，依据规定的清扫表格，按规定的频率对外场和内场进行保洁操作；
3、妥善使用并保管好清扫、保洁的工具，做到工具室内的整洁、干净，对无故损坏的酌情赔偿；
4、及时清洗公共部位的乱涂、乱画、乱张贴的广告、过期通知、牛皮癣等；
5、对业主乱扔废弃物的现象，应予文明友善的加以制止，并及时清除；
6、对保洁范围内物业的异常情况及时向保安员或管理员汇报；
7、文明服务，拾金不昧，对业主的物品不得占为己有,工作时间不干拣垃圾等私活；
8、实行“垃圾分类”小区，严格按照垃圾分类的要求做好垃圾分类过程中的各种物业公司相应配合工作；
9、如遇大雪、暴雨、大风等灾害性天气、应及时清除主要道路积雪，积水，随风飘散的垃圾。
10、为适应公司的管理与经营发展需要，员工服从公司的安排定期进行思想整治教育、职业道德教育和业务技术技能培训。
11、经公司批准的职业技能培训，费用由公司出资，但员工必须保证成绩合格，否则将不予报销。员工培训情况将记入员工个人档案。
12、受训人员必须与公司签订培训合同，在合同期内为公司服务，否则按合同赔偿培训费用。
13、尊重领导，服从分配，及时完成工作任务。
四、保洁具体标准： 内场保洁标准：
1、单元门：表面干净，无灰尘，无广告以及通知等张贴痕迹，门厅顶部无悬尘、门厅平台无垃圾。
2、车库层：地面无垃圾，随手能带走的小杂物应及时清理，边角旮旯及顶部无悬尘，电表箱、开关及车库门把手等，无灰尘。
3、楼梯踏步：无垃圾，表面无污渍。
4、楼梯扶手：刚擦扶手，手摸无明显灰迹。
5、楼梯栏杆：应无灰尘、无悬尘。
6、楼道内墙面：墙面无广告张贴痕迹，顶棚无悬尘，楼道内开关、楼道灯、线盒、水表箱表面无灰尘。
7、楼道窗：要求透明，无灰尘，窗台无灰尘。
8、电梯（小高层或高层）：门表面无灰尘，无污渍，牛皮癣；四周以及顶部无灰尘，无污渍，牛皮癣，无蜘蛛网；地面无垃圾、无污渍。外场保洁标准：
1、绿化带：草坪上无垃圾及落叶，灌木丛里无垃圾，树枝上无垃圾缠绕。
2、主干道以及人行道：表面及侧石边无积泥、无积水、无垃圾、路面无明显污渍。
3、店面门前：无明显垃圾、路面无积泥、无积水。
4、建筑小品：椅凳表面无灰尘、凉亭无悬尘、无垃圾。
5、路灯：路灯以及地面灯灯罩（可擦拭到的）上面无悬尘，灯杆上无广告张贴纸的痕迹，表面保持清洁，无泥迹。
6、地下以及半地下车库：地面无垃圾、顶棚无悬尘、消防箱等设备设施表面无灰尘。
7、宣传橱窗：表面无广告张贴纸（除甲方允许张贴外）及张贴的痕迹，表面玻璃保持干净透明，无蜘蛛网，无明显灰尘。
8、固定垃圾箱：表面无灰尘、不倾斜、垃圾口方向正确。
9、警示牌：要求表面无泥迹，无悬尘。
五、日常记录
1、由分公司负责人或指定人员根据各小区承包的协议内容规定，对保洁完成质量进行检查、抽查，并将检查及抽查的结果记录在表格上，并将需整改的事项出具“保洁整改通知单”发放给责任人。
六、扣罚条款
1、根据上述保洁人员日常工作内容以及要求，分公司负责人对保洁人员的承包工作情况进行每月四次的抽查。依据抽查的情况，分公司负责人以“保洁整通知改单”的书面形式告知保洁人员，保洁人员在接到 “保洁整改通知单”后，应及时针对整改内容进行承包工作的纠正。
2、保洁人员在接到当月2次 “保洁整改通知单”后，从第3次接到时，从当月的承包款中扣除违约金每次20～50元，第4次违反时，给予辞退。
3、违反本岗位《安全生产管理制度》规定的日常工作，经公司或分公司在检查中发现查实的，第一次给予警告，第二次扣200元，第三次给予辞退。
七、奖励条款
1、提合理化建议，经公司采纳，在实践过程中，确实能为改善公司经营管理状况，提升公司管理水平起到积极作用的。
2、在公司创办的简报或以公司名义在其他报刊、学术研讨会上发表有关文章的。
3、发现事故苗头，及时采取措施，防止重大事故发生者。
4、及时挽回公司或业主重大损失者。
5、对国家、社会、公司有特殊贡献，其行为给公司带来荣誉者。
6、爱岗敬业，刻苦学习，岗位技术成绩突出者。
7、以及公司在管理过程中，约定的其他奖励方式。
8、奖励分数视情况经分公司经理确认后酌情给分。
以上条款本人已全部知晓，并承诺在本人签字之日起即按照上述工作条款执行。
承诺人：
签字日期： 年 月 日
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