房屋拆除单位资质规定_房屋拆除资质是否取消

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重庆市国土房管局关于印发《重庆市城市房屋拆迁单位管理规定》的通

知

各区县（自治县、市）拆迁行政主管部门：

根据《重庆城市房屋拆迁条例》和建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》，我局制定了《重庆市城市房屋拆迁单位管理规定》，现印发给你们，请遵照执行。

二○○四年二月二十七日

重庆市城市房屋拆迁单位管理规定

第一条 为加强城市房屋拆迁单位的管理，根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》的有关规定，制定本规定。

第二条 在本市行政区域内依照《重庆市城市房屋拆迁条例》规定从事城市房屋拆迁的单位，均须遵守本规定。

第三条 重庆市房屋拆迁行政主管部门（以下简称市拆迁主管部门）负责对全市房屋拆迁单位的资质管理。

各区县（自治县、市）拆迁行政主管部门负责按本规定，监督管理本行政区域内的房屋拆迁单位。

第四条 本规定所称房屋拆迁单位是指具有房屋拆迁资格证书，受拆迁人委托，在受委托权限范围内，对拆迁范围内的房屋及其附属物实施拆迁的单位。

拆迁单位接受拆迁人委托时，应当与拆迁人签订书面拆迁业务委托合同。明确双方权利、义务，违约责任，纠纷解决的办法。

第五条 拆迁单位不得转让拆迁业务。

第六条 拆迁单位按注册资本、从业人数和完成业务的情况分为三个等级。

第七条 拆迁单位设立的条件：

拆迁单位应有法定的名称，固定的办公场地，能独立承担民事责任；有健全的机构组织章程，管理制度；除此以外，按级别不同还应具备以下条件：

1、三级拆迁单位

（1）有正式员工10人以上（其中：具备资质的拆迁专业人员6人以上）；

（2）有50万元以上的注册资金；

（3）有相应的档案室和健全的拆迁档案管理制度。

2、二级拆迁单位

（1）有正式员工30人以上（其中：具有资质的拆迁专业人员20人以上）；

（2）有150万元以上的注册资金；

（3）已完成1万平方米以上的拆迁项目10个以上；

（4）有相应的档案库和健全的拆迁档案管理制度。

3、一级拆迁单位

（1）有正式员工50人以上（其中：具备资质的拆迁专业人员30人以上）；

（2）有250万元以上的注册资金；

（3）已完成1万平方米以上的拆迁项目20个以上；

（4）具有符合档案管理三级以上标准档案库和健全的拆迁档案管理制度。

第八条 拆迁单位申请程序，申请人应向单位所在地区县（自治县、市）拆迁行政主管部门提出申请，并提交以下材料：

1、申请书；

2、重庆市城市房屋拆迁单位资格审批表；

3、营业执照或事业单位法人登记证；

4、组织章程或管理制度；

5、注册会计师事务所出具的验资证明；

6、法定代表人履历；

7、规定数量的拆迁专业人员有效证件；

8、其他需要提交的材料；

区县（自治县、市）拆迁行政主管部门受理后，应按本办法进行审查，并提出初审意见，报重庆市拆迁行政主管部门审批。

对符合条件的市拆迁主管部门应自收到拆迁资格申请之日起30日内核发《资格证书》。对不具备拆迁资格的单位不予核发《资格证书》，并书面告知不予核发的理由。

第九条 市拆迁主管部门对拆迁单位实行定期考核制度。

拆迁单位应在《资格证书》规定的期限届满一个月向拆迁主管部门申请考核。

第十条 申请考核，应提交以下资料：

（一）拆迁单位考核表；

（二）有效的营业执照或事业单位法人登记证；

（三）拆迁工作情况总结；

（四）拆迁项目委托合同（复印件）；

（五）参加市拆迁行政主管部门更新知识培训经年审格的拆迁人员工作证；

（六）原《资格证书》；

（七）其他资料。

第十一条 对考核合格的拆迁单位，应重新换发《资格证书》。

第十二条 拆迁单位在拆迁工作中有违反拆迁管理法规的行为，社会影响恶劣的，市拆迁行政主管部门应暂停其拆迁资格并责令其限期整改。在规定的期限内未进行整改或整改后不合格的，应降低资质等级或注销拆迁资质。注销拆迁资质的单位，二年内不得申请拆迁资格。

第十三条 拆迁单位到期未申请考核的，市拆迁主管部门应责令限期申请考核，在限定期限内仍未申请考核的，视为自动放弃。

第十四条 拆迁单位在取得拆迁资格证书后二年内没有承接拆迁业务的，注销拆迁单位资质。

第十五条 拆迁单位发生分立、合并的，应当在主管部门和审批机关审查批准后30日内向市拆迁主管部门办理《资格证书》注销手续。