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房 地 产 行 业 授 信 资 料 清 单

一、借款人：

1、借款人融资需求报告；（最好能提供，作为信贷报告的重要依据，要求见后文）

《借款人融资需求报告》请对以下各项内容做出介绍：（1）公司简介；

（2）公司主要领导简历；（3）过往开发业绩；（4）本项目简介；

（5）本项目总投资、自有资金投入情况（自有资金至少30%，需提供发票；同时报表中“实收资本”+“资本公积”余额需要大于项目总投资的30%）、拟融资金额、期限及用途（如果是归还股东借款，需要在报表中能体现出来）；

（6）本次交易结构介绍；

（7）还款来源分析：未来市场定位、售价及销售预测

（8）担保措施分析：哪些担保措施，回购协议担保，还是可以签签署担保合同？

2、借款人营业执照正、副本复印件；（需要能看出最新年检）

3、借款人组织机构代码证正、副本复印件；

4、借款人税务登记证（国税、地税）复印件；

5、借款人公司章程及历次变更记录复印件；

6、借款人自成立之初起的历次验资报告复印件；

7、机构信用代码证；

8、借款人法定代表人身份证复印件及简历；

9、借款人贷款卡复印件；

10、借款人征信查询授权书；

11、借款人基本户开户许可证复印件；

12、借款人房地产开发资质等级证书复印件；

13、借款人近三年的审计报告；最近一期的财务报表及主要会计科目明细；去年同期报表

14、项目可行性研究报告；

15、当地主管部门（发改委、建委等）关于该项目建议书（代可行性报告）的批复；

16、发改委的项目核准通知书；

17、相关主管部门对项目的评审批复（某些项目可能需要交通、水利、环保等部门的评审）；

18、其他政府主管部门关于项目的相关批文；

19、国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳凭证； 20、自有资金投入证明的相关凭证；

21、国有土地使用权证复印件；

22、建设用地规划许可证复印件；

23、建设工程规划许可证复印件；

124、建筑工程施工许可证复印件；

25、房屋销（预）售许可证；

26、抵押物评估报告；

27、房屋所有权证；

二、担保人：

（一）法人单位担保所需资料

1、担保人营业执照正、副本复印件；（需要能看出最新年检）

2、担保人组织机构代码证正、副本复印件；

3、担保人税务登记证（国税、地税）复印件；

4、担保人公司章程及历次变更记录复印件；

5、担保人自成立之初起的历次验资报告复印件；

6、机构信用代码证；

7、担保人法定代表人身份证复印件及简历；

8、担保人贷款卡复印件；

9、担保人征信查询授权书；

10、担保人基本户开户许可证复印件；

11、担保人房地产开发资质等级证书复印件；

12、担保人近三年的审计报告；最近一期的财务报表及主要会计科目明细；

（二）自然人担保所需资料

1、身份证（或护照）等身份证明材料复印件

2、简历

3、实际控制资产简介及相关凭证

上述资料，可以先行提供电子版供我行完成报告，报告正式上报前，需要提供全套纸质资料