某地块建筑防水体系做法.5.16版_建筑物防水做法

某地块建筑防水体系做法.5.16版由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“建筑物防水做法”。

**开发有限公司**项目

**地块建筑防水体系

（2016-5-16版）

本防水体系仅用于**项目防水单位招标及施工使用，请知照！总 则

 本技术标准依据以下资料编制：

1． 《地下工程防水技术规范（GB50108-2008）》； 2． 《地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）》； 3． 《屋面工程技术规范》GB50345-2012； 4． 《05ZJ中南建筑图集》

5． 《广东省建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）》； 6． 广东省《建筑防水工程技术规程》图集 7． 《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013； 8． 《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

第1页

建筑防水屋面防水设计

2.1平屋面防水设计（保温防水屋面）1)面层详建筑；（不上人屋面无需此面层）2)30厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；

3)C20细石配筋砼找坡2%，内配筋Φ4钢筋双向@200，最薄处40厚，分缝，分缝距离≤6.0m，缝宽10，缝内嵌填防水密封膏；

4)XPS挤塑保温隔热板（P=25~32）（厚度详节能要求）；（无保温屋面无需此保温隔热板）5)20厚1:2水泥砂浆隔离层；

6)3.0厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材，遇墙上翻500，收于女儿墙内测凹槽； 7)1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，遇墙上翻500，收于女儿墙内测凹槽； 8)现浇抗渗钢筋混凝土结构板，随捣随找平收光； 节点做法

收口密封防水层次450卷材附加层

第2页

建筑防水

出屋面管道穿楼板防水大样

横式水落口防水大样

第3页

建筑防水

2.2平屋面防水设计（不保温防水屋面）

范围：下面无房间天台、首层天井、塔楼花池、梯间屋面、架空连廊、阳台顶板1、300×300防滑地砖，1：1水泥砂浆擦缝；

2、30厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；

3、C20细石配筋砼找坡2%，内配筋∅4钢筋双向@200，最薄处40厚,分隔缝距离≤6.0m,缝宽10,缝内嵌填防水密封膏；

4、3.0厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材，遇墙上翻500，收于女儿墙内测凹槽；

5、1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，遇墙上翻500，收于女儿墙内测凹槽；

6、现浇抗渗钢筋混凝土结构板，随捣随找平收光；

2.3坡屋面防水设计（无保温）

1、屋面瓦

2、挂瓦条30×30（h），中距按瓦材规格

3、铝箔复合隔热防水垫层满铺

4、顺水条40×30（h），＠600用专用钉固定于持钉层。

5、1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

6、刷基层处理剂一遍

7、钢筋混凝土结构层，表面清扫干净

2.4坡屋面防水设计（有保温）

1、屋面瓦

2、挂瓦条30×30（h），中距按瓦材规格

3、铝箔复合隔热防水垫层满铺

4、顺水条40×30（h），＠600用专用钉固定于持钉层，木条间嵌X150级挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（厚度根据项目节能计算）。

5、1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

6、刷基层处理剂一遍

7、钢筋混凝土结构层，表面清扫干净

第4页

建筑防水

2.5 屋顶变形缝防水  变形缝做法 见图2.4、2.5

图2.4 屋顶变形缝防水做法一

图2.5 屋顶变形缝防水做法二卫生间厨房防水设计

3.1 卫生间地面

3.1.1 卫生间地面（高层住宅精装修交楼做法）

 防水层次做法 1）面层详建筑；

2）20mm1：2.5水泥砂浆保护层； 3）20厚1:2.5水泥砂浆找平；

4）砖墩（间距300—400）支撑预制盖板（尺寸约600x600）；往地漏方向找坡，1：2.5水泥砂浆填缝；

第5页

建筑防水

5）20厚1：2.5水泥砂浆保护层；

6）1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜，垂直面抹至室内地面完成面上400处，门口处外涂300宽；

7）室内地面完成面400以上采用1.5厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水材料，高度至完成面以上1000，并下反复盖单组份聚氨酯防水涂料，搭接高度300.淋浴、浴缸处垂直抹面至完成面1800处，水平外出淋浴间300宽，门窗口平外墙；

8）1：2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡，最薄处20厚，坡度2%，坡向排水口，面层抹光； 9）素水泥浆结合层一道；

10）钢筋混凝土楼板，四周浇筑高出室内完成面200mm高导墙，导墙同墙厚；

 备注

1)卫生间侧墙底部应浇筑200mm高C20素混凝土反坎，冷热水管位置应浇筑650mm高素混凝土反坎。

3.1.2 卫生间地面（多层毛坯交楼做法）

1、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；

2、1.5厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料，垂直面抹至室内地面完成面上400处，门口处外涂300宽；

3、1：2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡，最薄处20厚，坡度2%，坡向排水口，面层抹光；

4、素水泥浆结合层一道；

5、卫生间侧墙底部应浇筑200mm高C20素混凝土反坎，冷热水管位置应浇筑650mm高素混凝土反坎，反坎同墙厚；

3.1.3 卫生间地面（公共卫生间做法）

1、20厚M10水泥砂浆保护层；

2、2厚单组份聚氨酯防水涂料，分二次涂成，面撒黄砂（粒径2~3mm），垂直面抹至室内地面完成面上400处，门口处外涂300宽；

3、M10水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡，最薄处不小于15厚，坡度2%，坡向排水口，面层抹光，阴

第6页

建筑防水

角形成圆弧倒角；

4、素水泥浆结合层一道；

5、卫生间侧墙底部应浇筑200mm高C20素混凝土反坎，冷热水管位置应浇筑650mm高素混凝土反坎，反坎同墙厚；

3.2 卫生间墙面

3.2.1卫生间墙面（高层精装修交楼做法）

1、12厚1：3水泥砂浆打的扫毛；

2、1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，垂直面抹至室内地面完成面上400处，门口处外涂300宽；

3、20厚1:2.5水泥砂浆找平；

3、20厚1：2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找平，面层抹光；

4、素水泥浆一道（内掺水重3~5%的胶料）

5、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度每边不小于150mm)

3.2.2卫生间墙面（公共卫生间、多层毛坯交楼做法）

1、12厚1：3水泥砂浆打的扫毛；

2、室内地面完成面400以上采用1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥基防水材料，高度至完成面以上1800，并下反复盖单组份聚氨酯防水涂料，搭接高度300宽；

3、20厚1：2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找平，面层抹光；

4、素水泥浆一道（内掺水重3~5%的胶料）

5、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度每边不小于150mm)

3.3 管道穿楼板节点

 防水层次

1)管道周边防水加强，防水层沿管道四周上翻150mm，详见图3.1，图3.2； 2)穿楼板管根洞用细石混凝土分两次封堵，试水合格后方可防水加强； 3)现浇混凝土楼板。

第7页

建筑防水

图3.1 管道穿楼板防水大样图

图3.2 地漏口防水大样

3.4 厨房地面

 节点做法

烟道根部属防水薄弱环节，做法如下：

1)烟道与楼板交接处用细石砼做50x50挡水基（与预留洞口灌缝砼一次浇筑），刷1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥基防水材料，上反300，四周延伸不少于300；

第8页

建筑防水

 备注

规范认为厨房地面应设一道防水层，但考虑到此处平时水量很少，建议根据楼盘档次、防水要求等确定是否施工厨房地面防水。

平面

剖面

烟道与楼面交接处防水

4阳台防水设计

4.1阳台地面

 防水层次 1）面层详建筑；

2）阳台楼板的管根处四周半径250mm宽范围内均刷1.5厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料上反100；阳台地面与室内墙体交界处刷1.5厚JS--Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料上反150，水平延伸150； 3）最薄20厚1：2.5水泥砂浆找坡层（坡度1%，坡向地漏）4）现浇钢筋混凝土楼板；

第9页

建筑防水

 节点做法

穿阳台楼板管根洞采用现浇型止水节：

1、工艺流程

定位→固定止水节→浇捣板面→拆除模板→砌体、粉刷→立管安装→支管安装（直接插入止水节）→卡件固定→闭水试验

2、操作要点：

（1）根据支模轴线，在制作完卫生间模板弹出地漏、大便器等定位十字线。（2）用2寸钉将“止水节”按十字线在四角固定。

（3）固定“止水节”后，用木屑或黄砂垫满“止水节”管身，避免浇捣时混凝土浆流入管身。

（4）浇捣混凝土时应注意观察“止水节”有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇捣进行整改。如下图：

止水节现浇型止水节定位图

 备注（现浇型定位）1)管根吊洞必须分两次进行且两次试水，合格后方可防水加强；

2)规范认为阳台地面应设一道防水层，但阳台管根区域以外渗漏很少，建议根据楼盘档次、验收要求等确定是否施工阳台地面防水。（本做法暂不考虑）

第10页

建筑防水

5外墙防水

5.1外墙（涂料）

 防水层次 1）涂料；

2）1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料(砌体与混凝土搭接处300宽范围内满刮)；

3）15厚1：3水泥砂浆（强度不小于Mb5.0）加聚丙稀纤维（掺量为每立方米砂浆0.8KG）打底扫毛； 4）外墙外侧满挂钢丝网，拉网前应清理基层除去浮灰油污，绷紧固定后再做抹灰； 5）素水泥浆掺108胶（重量比，水泥：108胶：水=10：1：4）6）混凝土外墙（外墙表面清洗干净）；  节点做法

1)螺杆洞：在螺杆洞外侧凿出50×50×20mm喇叭形，用发泡胶封堵螺杆洞，用防水砂浆分两次封闭，第一次封闭深度的一半高，并在砂浆凝固后用水泥浆养护两次，第二次封闭高出墙面1～2mm，并检查是否出现细微裂缝或空鼓；全部螺杆洞都必须处理且通过专项隐蔽验收； 2)脚手杆洞：用细石混凝土封堵，并作专项隐蔽验收。 备注

1)若局部抹灰厚度超过45mm，须加挂钢丝网分层施工，以防抹灰层开裂、空鼓；

2)根据以往经验，在采用外墙防水的项目中，对顶部有盖的局部外墙可根据实际情况不做防水，如有盖的采光井外墙、凹阳台处外墙等。 备注

1)砌体外墙须满挂钢丝网或钢板网，且与混凝土构件搭接长度不小于150mm； 2)若局部抹灰厚度超过45mm，须加挂钢丝网分层施工，以防抹灰层开裂、空鼓； 5.3 外墙洞口防水

1)所有外露管道洞口（如空调冷凝管进出口）应采用予埋管成型，设计成向外坡度，内外高差２０mm，防止雨水倒灌；

2)窗洞上下口坡度要大，高差应在20mm以上。

3)空调机位应具有防雨功能的挑檐，以增强其防水性能，具体做法如下： a.空调板抹灰向外找坡3%；

b.凸窗下空调机位：在空调机位底板抹灰后，涂抹2mm厚聚合物胶结粉类防水层并在周边上翻300mm高； c.其它部位空调机位：在空调机位底板抹灰完成后，2mm厚聚合物胶结粉类防水层并在周边上翻300mm高；

5.4铝合金窗边防水

1)窗框底部预留5mm，深8mm的凹槽，防水油膏填缝； 2)水泥砂浆抹灰层；

3)2.0厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料，压框10mm，外压墙面50mm；

第11页

建筑防水

4)防水水泥砂浆塞缝，窗框外侧底部抹平并做成弧形圆角；

5)窗台压顶高度不小于120（不包含企口部位），内配四根设φ12的通长钢筋，箍筋为φ6@200，顶面坡度10%；企口高度、宽度均不小于50mm，内配1根φ8的通长钢筋；

窗台上口节点做法

窗台下口节点做法

第12页

建筑防水

5.5 外墙变形缝

 节点做法

外墙伸缩缝防水做法

外墙沉降缝或抗震缝防水做法

第13页

建筑防水地下室防水设计

地下防水工程按II级防水设计，均采用P8抗渗混凝土，除非特殊标注。6.1 地下室底板（车库区）

 防水层次

1)80厚C20配筋混凝土，抗渗等级P8，掺减水剂，内配Φ4钢筋@200双向，钢筋保护层厚度＞20，每隔6m分缝，钢筋断开，缝宽10，缝内嵌单组份聚氨酯建筑密封胶； 2)18高疏水板垫层，支点向下满铺； 3)30厚1：2.5水泥防水砂浆保护层；

4)钢筋混凝土底板自防水（随捣随收光，抗渗等级按照设计要求）； 5)素土夯实（密实度≥93%）；

地下室排水沟大样示意

第14页

建筑防水

 节点做法

地下室底板后浇带防水节点

 备注

1)后浇带应混凝土采用抗渗补偿收缩混凝土，强度等级比两侧混凝土提高一级，钢筋采用焊接连接。6.2 地下室侧墙

 防水层次

1)地下室四周回填500mm厚粘性土分层（250mm厚）夯实； 2)20mm厚聚苯板保护层；

3)2mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层； 4)混凝土结构侧墙，抗渗等级P6。

第15页

建筑防水

 节点做法

地下室侧墙后浇带防水做法1

地下室侧墙后浇带防水做法2

 备注

1)采用迎水面防水设计，防水层次在侧墙外；

2)后浇带应采用抗渗补偿收缩混凝土，强度等级比两侧混凝土提高一级，钢筋采用焊接连接；后浇带顶面附加防水材料同侧墙防水材料，范围为后浇带两侧外扩500mm；

3)混凝土底板和侧墙、侧墙和侧墙交接处应做成八字倒角且边长不应小于200mm； 4)防水保护层设计，可根据实际情况在以下三种做法中选择使用或合理组合使用：

 50mm厚聚苯板保护层；

 15mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；  200mm厚砌体保护层。

第16页

建筑防水

6.3 地下室顶板

 防水层次

1)建筑面层或覆土层见景观设计；

2)C20细石混凝土保护层（最薄处40厚），2%找坡，内配单层双向钢筋Φ4@200，分隔缝距离＜6m，缝宽10mm，建筑油膏填缝； 3)无纺布隔离层；

4)20高塑料排水板（支点向下满铺）；

5)3.0厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材，遇墙上翻500；

6)钢筋混凝土结构自防水（随捣随收光，抗渗等级按设计要求）；注：结构顶板要求做闭水试验或者分段做闭水试验；  备注

当顶板上部为覆土层时，可根据实际情况选用排蓄水板（蓄水板层设置在细石混凝土保护层之上，上覆无纺布隔离层），同时应做好找坡、排水孔等排水组织设计。6.4 半地下室侧墙

 防水层次

1)地下室四周回填500mm厚粘土分层（250mm厚）夯实； 2)20-50mm厚聚苯板保护层；

3)2mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层涂料，加玻纤网格布； 4)P6抗渗混凝土侧墙。备注

1)侧墙采用迎水面防水设计，防水层次在侧墙外；

2)半地下室混凝土侧墙应高于室外地坪200mm以上，以增强防水效果。

第17页

建筑防水其它部位防水设计

7.1 水电管线出楼面防水

 节点做法

暗埋电线管出楼面处产生接头，接头处用玻璃胶密封。7.2 消防水池（箱）防水

 防水层次

1)10mm厚1：3水泥砂浆保护层；

2)2mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料； 3)20mm厚1：2.5水泥砂浆找平；

4)抗渗混凝土底板（侧壁），标号和厚度按设计要求。 备注

1)采用迎水面防水，即在消防水池（箱）的内侧设置防水层；

第18页