装修工程(金属屋面)施工承包合同_装修工程施工承包合同
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专家公寓楼金属屋面装修工程合同
合同编号：
发包方：（以下简称“甲方”）
承包方：（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。
第一条工程概况
1.1 工程名称：专家公寓楼金属屋面装修
1.2工程地点：
1.3工程内容及做法：详见《工程预算报价表》、《施工图纸》
1.4工程承包方式：乙方包工、包料、包安全、包工期、包质量。
1.5 工期：具备施工条件后20天。
1.6合同价款：固定综合单价495元/平方，数量约300平方，总额约148500元。实际数量，按实结算。
第二条施工图纸
甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸，图纸甲方签字）；
第三条双方权利
3.1.甲方权利
3.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前3日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。
3.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。3.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。
3.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。
3.2乙方权利
3.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前3日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。
3.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。
3.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。第四条双方义务
4.1.甲方义务
4.1.1 按约定向乙方支付工程款。
4.1.2组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工作。4.1.3提供房屋主体结构，水、电、设备的技术资料。
4.1.4提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。水电费用由乙方自行承担。4.1.5协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。4.1.6严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。4.2乙方义务
4.2.1 制定并组织落实施工进度计划。指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。
4.2.2 严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；
4.2.3遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
4.2.4施工中发现有任何影响履行本合同的情形和事项以及其他隐患时，应及时书面通知甲方，以便甲方及时做出处理，未履行该义务的，承担由此造成的责任和损失。
4.2.5安全施工
4.2.5.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。由乙方承担全部责任。因乙方原因引起的公共安全事件，也由乙方承担全部责任。
4.2.5.2 必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险，在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承担，乙方施工人员上下班途中的交通事故与甲方无关。
4.2.6已竣工工程在未正式交付甲方之前，负责工程成品保护工作，如由损失需乙方承担全部责任。
4.2.7负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
4.2.8 负责施工过程中工程资料的收集、整理、提交；并按甲方要求的时间提供所有验收及备案所需资料。施工方所提交的资料应以公司名义提交，盖施工单位公章。相关检测费用由乙方支付。
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方盖章签名确认，同时调整相关工程费用及工期。
第六条材料的提供
6.1由乙方提供的材料、设备，须保证材料的品牌及质量，乙方在进场前向甲方提供所有乙供材材料的样品由甲方确认。乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。第八条工程款支付方式
8.1合同生效后，乙方立即安排人工及材料进场，甲方支付预付款五万元给乙方； 8.2工程完工经甲方验收合格并会同乙方丈量工程量，甲方支付至总工程款的95%给乙方。剩余5%留作质保金。
8.3质保期届满且乙方全面履行质保义务后十日内支付剩余的5%。如乙方未履行质保维修义务，甲方有权委派第三方进行维修，维修费用直接从剩余款项中扣除。8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12个月
8.5 本工程款不需要开发票，但甲方每次付款前，乙方须开相应收据给甲方。
第九条双方责任和工期延误处理
9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：
（1）不能提供水、电；
（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；
（3）因甲方原因变更设计、增加施工项目；
（4）同意工期顺延的其他情况。
（5）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
(6)乙方应在前述情形发生后48小时内书面向甲方提出顺延工期，甲方审核同意后出具加盖公章的工期顺延签证。甲方加盖公章的工期顺延签证是乙方主张工期顺延的唯一证明材料。
乙方逾期提出工期顺延或甲方审核认为乙方主张工期顺延理由不成立的，乙方无权主张工期顺延。
9.2对以下原因造成工期延误，工期不顺延：
（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；
（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；
（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；
（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。
（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
9.4 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金1000元。乙方逾期完工超过三十日，甲方有权解除合同，甲方只需按乙方已完工工程的80%进行结算，且乙方应另向甲方支付不少于工程总价款10%的违约金
第十条关于设计和施工及验收的约定
10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工。
10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天或按双方协商约定时间。
10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 7 天内验收，并办理验收移交手续。
10.6验收标准：除甲方验收合格外，还需经国家相关部门验收合格。
第十一条工程预算报价表、施工图以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十三条附则
13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
13.2 本合同签订后工程不得转包。
13.3 本合同一式_肆__份，双方各执__两__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________地址：地址：
电话：电话：
银行账号：银行账号： 开户行：开户行：
