办房产证的流程_办房产证流程

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先去天泰领取自己的《房屋交接书》，就是两张纸，说明房屋的地址，测绘面积和总房款等等，需要购房时的业主本人去领取，签字按手印，然后在奥园门口坐502去城阳区政府下车，打卡一次，投币一元即可，才半个小时不到就能到目的地。坐103也可以，但是得一个小时，太慢啦。

下车后沿着那条正阳路往前走，能看见一个中国银行，要过了中国银行，有一条山城路（不是很宽的马路），沿着路往南走，大约40-50米，在左手边能看见一个行政服务大楼，上楼直接去二楼，我们去的时候电梯停了，真郁闷。上二楼后往右走，能看见一个财政局的办理窗口，说明自己要缴纳契税。需要提供的材料有：购房合同的复印件（只需要有业主签字和天泰盖章的拿几页），办证的发票复印件，出示一下身份证即可，然后给开单子去一楼下楼方向左边的一个小小的华夏银行窗口交钱。（不能刷信用卡之类的，只能缴纳现金）。交钱后盖章回到二楼办事的窗口，契税发票就开好了。

出了行政大厅，沿着原路往回走，回到车站那里过马路，对面就是城阳区政府的大楼，前面是一个大花坛，需要去的地方在城阳区政府的左面，有一个城市规划建设管理局大楼，大家需要穿过这个楼（进了一楼下一个楼梯，有出口），就能见到我们需要去的房管局了。直接上二楼的右面交易大厅，在类似前台的地方，出示自己的购房合同原件，购房发票办证的那页原件，契税发票办证原件，房屋交接书原件，身份证以及身份证复印件一张，确认是本人后他们会让填写一个表格，然后到后面的一号或者三号窗口办理房产证。中间会让在身份证复印件上签名字，按手印，在填写的表格上按手印等等，还会再看身份证原件确认办证人身份是否为本人，不让他人代理。

办好后提交给他们的东西都放在他们的档案袋里面了，给我们一张回执单据，一般写着办证的所有东东和领取的时间，一般都是一周以后去领取，还有他们的电话号码等等。说领取的时候也需要本人，带上80块钱。建议大家去的时候还是多带一点吧，万一不够呢。办的过程不是很麻烦，交契税的地方人很少，一会就搞定了，去办房产证的地方人多一些，耽搁了一会时间。总共用了大约两个小时，包括中间走路的时间和复印的时间。

强烈建议大家把购房合同复印一遍留着自己看（以后自己就没有购房合同啦），把盖章的那几页多复印一份，身份证复印件一张，办证的发票联复印一张，这样能节省很多时间和金钱哦。去交契税的时候，先让去复印购房合同，等你拿回来了才挑选出来盖章的那几页，其余的人家不要退还给你了，摆明了多挣钱呢！去办证的时候也先让去复印身份证，一张五毛钱。

回来的时候直接坐502就可以，但是需要两元钱，有点浪费哦。502分段交钱，过了李沧区政府才能变成一块钱。去的时候一块回来的时候上车就得两块，打卡需要打两次。

我是下午去的，人不是很多，办的还算顺利，希望邻居们都可以顺利快速的办好房产证。貌似除了契税和领证的时候交80块钱，以及中间的复印费之外，不用再多交钱了