新婚姻法_新婚姻法全文
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近日，婚姻法司法解释(三)的出台引发轩然大波，随即多地出现的财产公证、房产加名等热潮，更是让新解释陷入舆论漩涡。支持者认为“把财产的事说清楚，婚姻更纯粹”，反对的人则觉得它“撕碎了家庭温情脉脉的面纱，破坏了夫妻感情”，更有网友调侃称着实“愁坏了丈母娘”。
“流水的媳妇铁打的房” 婚姻法新解释有意偏袒男性？
婚姻法司法解释(三)中，明文涉及房产的规定主要有以下几条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时若不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方；若一方有隐藏、转移、挥霍等严重损害夫妻共同财产利益等行为，夫妻不离婚也可分割财产。
在遵循“男方买房女方陪嫁”传统习俗的中国社会，这一规定被一些媒体解读为“公婆买房儿媳没份儿”、“婆婆高兴丈母娘失落”，从而引发强烈争议。
目前，多地已出现适用该解释的首案，其中以“南京离婚第一案”最引人关注。网友纷纷对案件中“老公出轨老婆净身出户”提出强烈质疑，认为婚姻法新解释在“逼人变坏”。
作家陆琪认为，依照这个解释，婚姻中出轨的男性离婚成本变低，可以肆无忌惮地选择离婚，甚至拿房产去取悦小三，而原配们却只能在背负多年房贷后净身出户。这对于在婚姻中付出更多、需要赡养老人并生养、教育孩子的女方来说，太过不公平。
很多持类似观点的网友也认为，新解释“偏向”男士，保护了强者，“对女的太刻薄”，甚至认为“会造成离婚率上升”。
有学者认为，中国现在学习国际惯例，保护个人财产，却似乎忽略了男女有别。新法在主观上要求“男女平等”，却不能忽视客观存在的不平等因素，社会中的女性处于弱势地位。法律理应对弱势者有更为完备的保护，才真正能体现公平。
有法官特别提出，农村离婚案适用婚姻法新解释对女方不公。在农村，女方出嫁后老家拆迁的房子也很难分到，而离婚后，房子又归男方所有，女方回娘家也没有房子，还要带孩子。“为了保护妇女儿童权益,对这类案件，法院应该根据个案情况多做双方的调解工作。”
专家厘清坊间诸多误读 “女方净身出户”说法失之偏颇
围绕婚姻法新解释的各种争议，很多人担心，这是否意味着未来一旦离婚，女方极有可能“净身出户”？
对此，法律专家澄清，婚姻法新解释实际上旨在保护双方个人财产，房产登记一方的离婚成本也并未因此降低。
“整个《解释(三)》里都说到的都是夫妻双方的问题，财产分割也是关乎双方的问题。”中国政法大学教授巫昌祯表示，婚前个人财产，男女双方都各归个人所有，是根据婚姻的基本理论来定的，合法财产应受到保护。按照婚内共同财产的界定，如果双方没有约定，婚前一方出资购置的房产并不能算作共同财产，离婚时另一方无权对这部分财产进行分割。对于婚后共同还贷部分，如果没有证据证明一方用个人财产偿还，法律优先推定为共同财产还贷。
中南财经政法大学法学院教授刘引玲则表示，“未登记方也有一半的财产权利，但争议往往在于房产怎么分割，房屋所有权归谁。现在就有这样一个界限，如果是婚前首付，拿到房产证的话，就以房产证上的名字作为房屋所有权人。另一方就只能是一个还贷行为，一个债权关系。”
在赔偿水平上，婚姻法新解释出台前，由于没有规定可以对房屋婚后增值部分进行分割，法院一般只判决返还婚后还贷本金的一半，补偿数额非常低。而依据新规，房屋增值部分的收益明确参与分割。也就是说，女方白白承担多年贷款的情形不仅不存在，反而可以获得更合理的补偿。
对于各界关注的原配与“小三”的攻防战，刘引玲称，新解释不会造成“老公出轨老婆净身出户”的情形。早在2001年婚姻法修订之后就已经有了明确规定，指出无过错方可以向有过错方请求赔偿。
新解释或催生财产公证、房产加名热潮 家庭伦理面临考验
随着该解释的实施，出现了一些让人咋舌的现象：一名婆婆听到新司法解释高兴得跳起来，说房子是她的，让儿媳滚出去；很多丈母娘要求在女婿或准女婿的房产证上加上女儿的名字；多地夫妻财产公证业务火爆„„有网友调侃：“新的司法解释就是让没结婚的人想清楚再结，结婚了的人想想怎么离，离婚的人想还好我早离了。”
婚姻法解释三会给社会带来什么样的影响？有媒体调查显示，50.5%的人担心，解释三中关于房产归属的规定，会破坏中国传统婚姻家庭作为伦理共同体的本质。
清华大学法学院副教授赵晓力在接受媒体采访时指出，不论过去还是现在，家庭财产制一直是中国人生活的基本方式。家是一个不可分的概念，家产属于家这个整体。而解释三将资本主义个人财产原则引入中国婚姻实践中，必然会引发一系列问题。比如，婚前购房时房产证上的名字到底应该怎么写，婚后房产证上的名字要不要改、怎么改，这些都会成为家庭纠纷的导火索。结果可能导致亲人间相互算计的局面，这样一来，破坏的就不仅是婚姻，还有人心。
有网友看过婚姻法新解释后直言，再美好的爱情，一旦步入婚姻殿堂，就必须面对财产清算的残酷现实，这会让很多人在结婚之前就对婚姻失去安全感。结婚似乎变成了父母子女一起合伙开公司，人们越来越关心自己财产的投资与收益问题。
但也有学者提出不同的看法。海南大学法学院副教授王琳撰文指出，婚姻法及其解释并不伤害婚姻伦理。对传统伦理，既要尊重，也要具体问题具体分析。父母赠与子女房产的归属，首先要看赠与人的意愿，而不是看它是否符合哪条“传统伦理”。婚姻关系存续期间财产共有仍是最主要的原则，父母赠与子女房产有其特殊性，应尊重赠与人意愿。
新解释或改变国人婚恋观 爱情将何去何从？
当下，随着房价一路飙升，社会上追求物质风气日盛，年轻人将房子作为结婚的重要指标，也因此出现了“傍大款”、“嫁富二代”等扭曲的婚恋观。
婚姻法新解释出台后，民众不断发问：是否谁付首付，离婚后房产就归谁？新的司法解释又将对当下流行的婚恋观产生何种影响？能否让婚姻还原为“爱情”的本真？
由于新解释对婚姻双方婚前和婚后财产的认定做了明晰，于是有网友感叹：“新婚姻法是在呼唤真爱啊！”“爱情因为婚姻法新解释而变得更加纯粹。”也有观点认为，这些新规定有效打击了骗婚，打击了“傍大款”、“傍富二代”的现象。
有学者指出，新规定是在提倡一种比较积极的婚恋观念。有了这样一个司法解释，恐怕以后在谈婚论嫁时，很多新人会更注重情感。婚姻应该以爱情和感情为基础，而不应该把物质因素看得过重。现在法律层面上可以解决这个问题。
但也有相反的观点认为，不应对婚姻法新解释寄予这么高的希望。因为房子在婚姻中占了这么大比重，是由房价高等许多社会因素造成的，不可能仅靠一条司法解释就能解决得了。很多人恍然惊觉，依赖婚姻而存在的房子是如此的不安全。一些女性原本择偶主要条件之一是对方有房子，如今需要在房子前面增添附加条件：产权证上须有自己的名字。
对于感情深厚的夫妻，婚姻法新解释或许只是一段小插曲。而对于未婚男女，尤其是追求纯粹、纯净爱情的人们，则不得不面对房产证的巨大考验了。
〔新规〕夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
〔解读〕举例说明，假设女方婚前贷款买了个价值70万的房子，当时首付2成即14万，贷款56万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩26万银行贷款没有还清。这种情况下，双方离婚财产如何分割?“按照新规，首付14万系女方个人财产，26万未偿还贷款则为女方个人债务，共同还贷的30万就为共同财产，也就是说，最后，女方能分到房子，26万的债务由她个人继续偿还，男方则能分到15万，以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴。”罗列军说，其实，如今打离婚官司做财产分割时多数已采取这样的操作方式，只不过，以前没有法律条文可参照，《解释三》相当于明确了这点。
〔新规〕婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。
〔解读〕没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办
理公证。
〔新规〕婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
〔解读〕“记得《解释二》出台过规定，为结婚目的，由一方父母购置的房产，除有特别约定外，可视为对子女的赠与。现在《解释三》，等于进一步明确了，结婚后由父母出钱买房到底算不算共同财产的问题。”罗列军说，这点也跟《婚姻法》有了比较大的变化，“以前是说，婚姻存续间取得的财产，包括来自一方或双方的父母，都属于夫妻共同财产，而以后，个人财产的范围有了明显扩大，比如女方父母出钱买的房，产权登记在女儿名下，那么这套房就明确是女儿一方所有，非夫妻共同财产。”他直言，这显然有利于实际购房的一方，所以可能在实际操作上不利于有效约束社会家庭稳定。特别是80后冲动性婚姻增多，若再免除其经济顾虑，值得商榷。”
新规〕夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
〔解读〕举例说明，假设女方婚前贷款买了个价值70万的房子，当时首付2成即14万，贷款56万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩26万银行贷款没有还清。这种情况下，双方离婚财产如何分割?“按照新规，首付14万系女方个人财产，26万未偿还贷款则为女方个人债务，共同还贷的30万就为共同财产，也就是说，最后，女方能分到房子，26万的债务由她个人继续偿还，男方则能分到15万，以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴。”罗列军说，其实，如今打离婚官司做财产分割时多数已采取这样的操作方式，只不过，以前没有法律条文可参照，《解释三》相当于明确了这点。
〔新规〕婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。
〔解读〕没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。
〔新规〕登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
〔解读〕作为处理婚姻财产分割的资深专家、南京熙典律师事务所的主任律师罗列军向记者介绍，他通读高院最新出的《解释三》，感觉这点最具“颠覆性”。“《婚姻法》明确规定，处理家庭重大财产必须取得双方的一致意见，基本上，多数家庭最重大的财产肯定就是指房子了，老婆不同意卖，老公偷偷卖掉了，老婆是可以提出要求撤销交易的，我自己就代理过多起这样的官司。”
“为什么要做这样的修改，我的理解是，这一规定与《物权法》冲突了。”罗列军说，现
在不需要配偶到场的说法，跟房产行政管理部门的不动产转移登记管理办法基本一致，跟《物权法》谁登记谁卖房以及善意取得条文也是一致的，即保护善意购买第三人的权利。“很多人肯定要问，那配偶的权利怎么保护，新规说了，追讨啊，离婚时另一方有权请求赔偿损失。”不过，他也认为，追讨在事实上是很难的，所以最好的办法就是：既然是双方共同购买的房屋，房产证两个人的名字都要有!“建议以前没名字的，都早点去加个名字!当然，房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。”
