工业项目建设审批办理流程_建设工程审批办理流程
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工业项目建设审批办理流程
一、办理建设项目选址意见书（规划局）
1、申请书：项目基本情况（包括位置、用地面积、建筑面积、投资额），申请单位盖章；
2、城区选址意见书审批表；
3、委托授权书；
4、勘测定界图2份；
5、土地性质说明或出让合同；
6、规划方案纸质及电子版及方案批复等材料；
7、方案平面图；
8、方案效果图；
9、收费标准：不收费。
二、办理建设项目用地预审意见书（国土局）
1、建设项目用地预审申请表；
2、建设项目用地预审申请报告；
3、项目选址意见书；
4、可行性研究报告；
5、压矿与地灾报告；
6、平面布局图；
7.涉及污染项目需提供环境评价报告；
8、勘测定界图；
9、收费标准：不收费。
三、环境影响评价文件批复（环保局）
1、环境影响评价报告书（报告表、登记表）；
2、收费标准：不收费。
四、水土保持方案文件批复（水利局）
1、水土保持方案报告书；
2、缴纳水土保持补偿费凭证；
3、收费标准：1元/㎡，按占地面积计算，属县级收费。
五、办理企业投资项目立项（发改局）
1、项目申请人提交的申请核准的请示文件；
2、丙级及以上资质的工程咨询机构编制的项目申请报告；
3、不需要新征建设用地的，提交原有土地证明；新征建设用地的项目，提交相应国土资源行政主管部门出具的预审意见；工业用地需提交土地“招、拍、挂”的《成交确认书》或《中标通知书》；
4、相应环境保护部门出具的关于环境影响评价的审批文件；
5、城市规划区内的重大项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，提交城市规划行政主管部门出具的项目选址意见书；
6、合作各方签署的投资意向书或增资、并购项目的公司董事会决议；
7、合作各方的资信证明和营业执照证明；
8、年耗能依据国家发改委第6号令（2010年）规定，需提交相应工程咨询机构编制的节能评估报告书或节能评估报告表；填写节能登记表；
9、依法必须进行招标的提供建设项目招标方案；
10、水利部门出具的水保方案的审批意见；
11、收费标准：不收费。
六、办理建设用地规划许可证（规划局）
1、申请书：项目基本情况（包括位置、用地面积、建筑面积、投资额），申请单位盖章；
2、建设用地审批表；
3、委托授权书；
4、勘测定界图2份；
5、出让合同或土地性质说明；
6、规划方案及方案批复等材料；
7、方案平面图；
8、方案效果图；
9、可行性研究报告（提供原件）；
10、立项；
11、环评；
12、选址意见书；
13、收费标准：不收费。
七、办理土地使用证（国土局）
1、县政府批复；
2、国有土地使用权出让合同；
3、建设用地批准书；
4、竞买成交确认书；
5、交地确认书；
6、出让金收据；
7、契税完税证；
8、耕地占用税完税证；
9、完税证明信；
10、企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、代办人身份证复印件；
11、授权委托书；
12、收费标准：工本费20元/件。
八、办理抗震设防要求审核（地震局）
1、选址意见书；
2、结构总说明；
3、建设工程施工图设计文件审查合格书；
4、建设工程抗震设防要求审核申请表；
5、收费标准： 2.5（砖混）元/㎡，4.0（框架）元/㎡，其中上缴省市15%，85%属地方留成。
九、办理人防审批意见（人防办）
1、立项；
2、红线图；
3、人防异地建设申报表；
4、施工图2套；
5、收费标准：15元/㎡，上缴省市15%，85%属地方留成。
十、防雷装置设计审核（气象局）
1、防雷设计审批表；
2、雷电风险评估报告；
3、收费标准：1.1元/㎡；
十一、办理建设工程规划许可证（规划局）
1、选址意见书；
2、环境影响评价报告书或报告表或登记表；
3、建设工程立项文件；
4、土地出让合同（划拨土地不需提供土地出让合同）；
5、建设用地规划许可证；
6、土地权属证件；
7、人防审查意见；
8、经批准的规划方案（附电子版）及批复；
9、施工图纸审查合格书及审查报告；
10、审查合格的建筑施工图建筑部分（审查合格的建筑施工图建筑部分原件需加盖市审图中心审查章、设计资质章、建筑师章，原件附电子版）；
11、建设工程设计方案：（1）设计说明；（2）效果图（彩色）：需用红框标注所申请范围；（3）总平面图（包含：建筑红线、位置、尺寸、建筑定位坐标、土地边界定位坐标、与周边建筑物关系等）需用红框标注所申请范围；（4）日照分析图；（5）建设工程各层平面图、各立面图、剖面图，建设工程设计方案要求：规划方案总平面图尺寸为A3或者A4（A4需能看清文字、数字），效果图、各立面图、剖面图尺寸为A4；
12、申请书：项目基本情况，申请办理内容；
13、收费标准：不收费。
十二、办理报建证（住建局）
1、立项；
2、环评；
3、建设用地规划许可证；
4、建设工程规划许可证；
5、招标备案表；
6、收费标准：不收费。
十三、办理建筑工程消防设计审核（消防大队）
1、建设工程消防设计审核申报表；
2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（盖章）；
3、建设工程规划许可证；
4、设计单位资质证明文件（盖章）；
5、消防设计文件；
6、全套施工图纸；
7、收费标准：不收费。
十四、办理建设工程类别鉴定（住建局）
1、工程设计图纸；
2、建设工程规划许可证；
3、立项；
4、项目资金来源证明；
5、收费标准：不收费。
十五、办理建设工程施工监理招标（公共资源交易中心）
1、招标人依法成立，具有独立法人资格的相关证件（营业执照、组织机构代码证）；
2、立项；
3、招标项目资金证明；
4、建设工程规划许可证；
5、报建证；
6、符合要求的施工图审查合格证或相关审查意见；
7、收费标准：不收费。
十六、办理建设工程施工许可证（住建局）
1、立项；
2、环评；
3、规划证书：选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
4、土地使用权证；
5、图纸审查合格书和审查合格图纸、建筑施工技术性审查报告；
6、报建证；
7、招投标：投标书（原件）、招标委托代理合同（原件）、招标代理报告（原件）；
8、中标通知书（勘察、设计、施工、监理）；
9、建设工程施工合同（原件）、监理合同（原件）；
10、规费交费证明单据、资金到位证明；
11、防雷装置设计审查报告书、抗震设防；
12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、“三类人员”安全考核合格证书原件及复印件、建造师留存原件；
13、监理企业资质证书、营业执照、工程监理人员名单、证书及复印件;
14、施工组织设计（附项目现场管理人员名册）和专项施工方案；
15、外地企业进入汶上县建筑市场注册登记证复印件；
16、建筑工程热工计算书；
17、山东省居住/公共建筑节能设计审查备案登记表；
18、无拖欠农民工工资保证书；
19、收费标准：（1）、城市基础设施配套费：县城区项目96元/㎡，其中教育配套费16元/㎡，80元/㎡属县级收费；乡镇项目10元/㎡，属县级收费；（2）、供热基础设施配套费30元/㎡，需供热就收费，不用不收；（3）、新型墙材材料专项基金10元/㎡，上缴省市5%，95%地方留成；（4）、建设工程档案代理整理费0.8元/㎡，属县级收费；（5）、建筑企业养老保险金2.6%总造价，上缴省市30%，70%交县社保局，返还施工企业；（6）、建筑劳务工资保证金2%总造价，属县级代收，完工后，全额退还建设单位；（7）、散装水泥专项资金2元/㎡，全额上缴省市，其中能提供散装水泥发票可返还40%-70%；（8）、卫生保洁费（施工企业缴）1.5元/㎡，属县级收费。
十七、办理建设工程竣工验收备案（住建局）
1、建设项目竣工验收；
2、建设项目消防竣工验收；
3、建设项目规划竣工验收；
4、建设项目环保竣工验收；
5、建设项目防雷设施竣工验收；
6、建设项目档案竣工验收；
7、收费标准：不收费。
十八、办理房产证（房管局）
1、土地使用证；
2、建设工程规划许可证；
3、建设工程施工许可证；
4、建设工程竣工验收备案；
5、房屋测绘报告；
6、收费标准：不收费。
