房地产置业顾问模拟试题_房地产置业顾问试题

房地产置业顾问模拟试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产置业顾问试题”。

销售员模拟试题

一、填空题（30分）

1．容积率是指和的比值。多层住宅国家

标准为。

2．房地产的土地使用年限为：住宅年；商业年；工业年。

综合年。

3．银行对房地产住宅个人商业贷款按揭年限是。

4．银行对住宅个人按揭贷款提供的最大贷款额度。

5．一般房屋的建筑结构可分为结构、结构、结构。

6．取得土地的方式有、、。

7、日照间距是指和的比值，国家标准为。

8、楼花是指。

9、五证是指、、、、。

10、两书是指、。

11、混凝土是、、、的混合物。

二、简答题（30分）

1、房屋的保修内容与保修期限

2、房地产市调方法有那些

3、土地使用权出让和土地使用权划拨

4、什么是住宅的开间、进深、层高和净高

5、你认为成功的房地产销售人员应具备哪些条件？

6、在实际房地产销售中，可能会遇见那些类型的客户，且如何应对？

三、计算题（40分）

现有某项目，土地占地面积96亩，总建筑面积10万平方米，绿地面积2.4万平方米，一期已对外公开发售，假如你购买一期某单元三房两厅一套，面积118.23平方米,单价3988元/平方米,你选择七成二十年银行按揭付款,万元按揭还款额为69.24,并可获得9.5折优惠,请计算:

1.该项目的容积率是多少?

2.该项目的绿地率是多少?

3.你的购房总款是多少?

4.你的首期款是多少?

5.你的按揭贷款额度是多少?

6.你的购房月供款是多少?

7.各项税费和按揭费用是多少？