经济学说史 八个题目_经济学说史第8章
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一、劳资矛盾（课本104、131、154页）劳资矛盾是指受雇者与雇主间的冲突与合作。
形成原因：1 企业机制改革富余人员的产生和增加是根本原因 2 收入分配的不合理是劳资矛盾加剧的直接原因科学发展、技术进步、机械化稳定的提高也是劳资矛盾加剧的一个重要原因 4 企业人员的素质也是影响劳资矛盾的主要原因之一
劳资矛盾现状：
1、劳动关系双方权益的严重不对等，雇工劳动时间长，劳动条件差。
2、拖欠工资现象严重，雇工正常的经济利益得不到保障，很多私营企业不为雇工办理各项社会保险。
3、一些企业管理人员以体罚、殴打等方式侵犯雇工人身权益。应对之策：
1、建立和健全劳动关系的法律体系，规范私营企业劳动用工行为。
2、劳动行政管理部门应适应社会主义市场经济发展的需要转变自身职能，积极建设劳动力市场，管理和规范非公有制企业劳资关系。
3、加强私营企业的工会组织建设，强化工会维护工人合法权益的功能。应通过文化教育、法律知识培训等形式，提高工人的素质，增强他们团结起来进行自我保护的意识。
4、有关机构应引导企业主建立企业民主管理制度，鼓励雇工参与企业管理。
二、民间借贷
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。民间借贷成因分析：
1、传统的习惯力量：民间借贷是一种古老的信用行为。
2、正规金融难以满足有效信贷需求是民间借贷滋生的土壤。
3、投资渠道狭窄，富余资金难寻出路是民间借贷兴起的潜在动力。
4、手续简便、期限灵活是民间借贷繁荣的根本原因。
5、交易成本低与隐性担保机制完善是民间借贷活跃的外在保障。中国民间借贷现状：
民间借贷在我国有悠久的历史。最初出现于建国后的近三十年里，在我国民间地区自发的小规模的开展；随着商品经济的发展，民间借贷也逐渐的活跃起来；到八十年代至九十年代初期，民间借贷在我国达到了一个繁荣时期；九十年代中期以后，随着金融改革的深化和金融监管的加强，民间信贷活动纷纷转入地下，其发展受到了一定程度的抑制；进入二十一世纪一直到现阶段，民间借贷逐渐复苏其规模呈现不断上升的势头，尤其是在江苏、浙江、福建、广东等沿海发达地区，这些地区的民间借贷已经有了不容忽视的规模和影响。民间借贷存在的问题：
1、缺乏法律保护，监管缺位，容易引发民事纠纷。
2、民间借贷多为短期行为，不利于企业自身与地方经济长期稳定发展。
3、单笔金额小，资金合力难以形成。
4、民间借贷容易引发资金恶性循环。
5、监测难度大，影响宏观调控效果。
三、马尔萨斯的人口理论：
1、食物是人类生存所必需的。
2、两性间的情欲是必然的。（课本188页）
我国的人口政策：我国是世界第一人口大国，人口问题关系经济社会发展全局。新中国成立特别是改革开放以来，我国人口转变的加速推进成为经济社会发展的重要基础，其中以降低生育率为主旨的人口政策的有效实施起到了关键作用。“严格控制人口数量，努力提高人口素质”是我国的一项长期基本国策。计划生育仍是当今中国的基本国策。
我国从20世纪70年代开始实施计划生育，在人口数量控制方面取得了明显实效，遏制了人口快速增长的势头。从l972年以来，由于开展计划生育，我国至少减少出生4亿人，我国每增加l亿人所需要的时间也因此延长了2.5—3年。生育率的快速下降在一定程度上缓解了人和资源的矛盾，促进了经济和社会的可持续发展。如果没有实施计划生育，每年的新增人口多出l500万人口，我国城市缺水必然更趋严重，整个环境资源会遭受更严重破坏，下一代人的生存条件必然进一步恶化。
但另一方面,现行人口政策在控制人口数量、提高人口质量取得巨大成绩的同时,又出现了一些不容忽视的问题。这主要表现在以下几个方面: 1 第一,人口低增长率和高增长量长期并存,人口过多仍是我国长期面临的首要问题。我国低生育水平并不稳定。由于人口增长的惯性作用,未来十几年,我国人口仍以每年净增1000万左右的速度增加,人口总量仍将保持强劲的增长趋势。
第二,现行人口政策对生育子女数量的规定,在中国传统生男生育文化的影响下,导致了新生人口性别比居高不下。从20世纪80年代开始,我国出生人口性别比持续攀升。“五普”数据表明,0~9岁男性比女性人口多1277万,约占同龄男性人口的15%。据预测,从2005年开始,1985年以后出生的青年人群中将出现婚姻挤压现象。到2020年左右,20~29岁婚育旺盛期的男性青年比女性多约3000万人。这直接影响经济发展和社会稳定,影响人民群众小康生活的质量。
第三,现行人口政策的推行在一定程度上加速了我国人口老龄化的进程,但由于对过早到来的老龄化社会准备不足,从而使整个社会的养老保险问题变得复杂起来。由于我国计划生育政策的严格实行,生育率在较短的时间内迅猛下降,加速了人口老龄化的进程。“五普”结果表明,我国65岁以上人口达到8811万人,占总人口的6·97%,特别的,我国是在未富先老的情况下进入老龄化社会的, “未富先老”是我国人口结构转换过程中所出现的独特问题，也是我国人口老龄化方面真正问题之所在。这意味着，中国必须以比发达国家弱少得多的人均社会财富和长度短得多的时间来应对人类有史以来最大规模的人口老龄化问题。这给我国的经济发展和社会保障带来了严峻挑战。对此我们必须未雨绸缪，认真对待。
我国已经加入WTO，今后必须按照比较优势发展经济，人多不会再像过去是一个沉重负担。现在又逢已经提前进入了人口老龄化社会，人口生育率上升一点，对缓解人口老龄化有好处。因此，应该重新评估现有的人口数量政策，可以考虑在人口生育数量的控制上宽松点，计划生育以提供咨询和帮助为主，提倡晚婚晚育,生育数量逐步达到遵从自愿的原则。如能这样，会是利大弊小的一项政策选择：现在农村中三农问题相当严重，原因之一在于干部人数太多太臃肿，其中不少是计划生育干部。需要养的干部多了，农民的负担就重。执行计划生育的时候，又经常会引起矛盾，造成干群关系紧张，国际社会对此也有不少看法。寛松点生育数量的控制有利于上述农村问题的解决。而且，根据各国的经验，只要经济发展得好，随着收入的增加，养子防老的需要减少，同时养孩子的成本增加，生育率自然会下降。不至于造成人口数量的过度膨胀。没有推行强制性计划生育的发达国家以及诸如我国台湾省、韩国等亚洲与拉丁美洲一些发展中国家与地区的生育率已下降到很低水平的原因就在于此。所以，根据现有的情况和条件，改进我国计划生育的政策，加强计划生育优质服务，大力提倡晚婚晚育，逐步达到遵循自愿性的原则，应该是一项与时俱进的政策选择。人口结构
人口结构已完成向老年性的转变
人口老龄化是指总人口中因年轻人口数量减少、年长人口数量增加而导致的老年人口比例相应增长的动态点击此处添加图片说明过程。国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10％，或65岁以上人口占总人口的比重达到7％作为国家或地区进入老龄化社会的标准。两个含义：一是指老年人口相对增多，在总人口中所占比例不断上升的过程；二是指社会人口结构呈现老年状态，进入老龄化社会。
人口在生产类型的转变
人口再生产类型由低级向高级的发展变化。它与生产力发展有着密切关系。人类历史上人口再生产的类型有三种：原始的、传统的、现代的。它们分别与生产力发展的不同阶段相适应。原始人口再生产类型与采集、狩猎经济时代相适应；传统人口再生产类型与手工劳动为基础的农业经济相适应；现代人口再生产类型与以现代科学技术为基础的社会化大生产经济相适应。
人口平稳增长阶段(1991年至今)新中国人口发展面临的挑战
一、我国人口规模庞大的基本国情没有改变。
二、现在的低生育水平并不稳定,还存在反弹的隐忧。
三、流动人口规模庞大,城市化进程加快。
四、出生人口性别比持续偏高。
五、人口老龄化速度加快。人口发展趋势：
中国人口结构正在变得头重脚轻，老龄化趋势明显。
四、重商主义：课本26页 企业出口困境
中国出口企业目前的问题所在：
首先，客观环境的改变，对中国出口企业产生了重大影响，主要体现在：第一，人民币不断升值削弱了中国出口企业的竞争优势。
很长时间以来，人民币升值在世界范围内都是人们津津乐道的话题。自2005年7月21日我国实行汇改以来，美元对人民币的比率一路攀升：汇改当日美元对人民币的比率为1：8.11；2006年5月15日升至1：8；同年9月28日攀升至1：7.9；到了2007年1月11日，美元对人民币的汇率突破1：7.8关口，较汇改前累计升值幅度约5.79%。人民币的不断升值，对消费、投资、外贸等领域都产生了深远影响，尤其对出口贸易造成比较明显的损害。
第二，针对中国出口企业频繁的反倾销调查，是中国出口企业面临的一大难题。
所谓反倾销是指，受到倾销商品损害的进口国为保护本国产业所采取的合法措施。为了制止倾销而采取反倾销措施应该说是合理的，但如果反倾销措施的实施超过了其合理范围或合理程度，反倾销措施也会成为一种贸易保护主义措施，从而对出口国的对外贸易产生阻碍性影响。
第三，生产能力过剩，而国内市场需求不足，对遭遇反倾销的出口企业无异于雪上加霜。
一直以来，能够“走出国门”是中国企业的梦想，“出口创汇”更是衡量企业是否成功的重要标准之一。一方面，为了争取更大的利润，扩大出口量，很多出口企业仅仅从自身的利益出发，盲目扩大产能，导致国内市场迅速饱和；另一方面，由于出口企业大部分处于纺织、制造、生产加工等劳动密集型行业，对GDP和税收增长、增加就业推动明显，某些地方政府忽视产业宏观布局态势，对这些产业的加速发展持鼓励态度，从而导致部分地区、部分行业投资增幅过猛，引起行业内的过度竞争。以纺织行业为例，根据有关调查数据显示，化纤行业自2000年以来投资较为集中，特别是聚酯能力从2000年的490万吨增加到2005年的1800万吨，增长了近3倍，而平均开工率仅为70%。纺织能力从2000年的3400万锭，增加到2005年的7500万锭。在每年两季的广交会上，大批中国生产和销售商产品种类重复、急于压价竞销已经成了普遍现象。在这种情况下，当我国纺织行业的出口企业遭遇反倾销调查而出口量骤减的时候，早已饱和的国内市场根本无法帮助这些出口企业缓解压力。作为目前遭遇反倾销调查最多的纺织企业于是不得不处于进退两难的境地。事实上，这一点已经成为众多中国出口企业正在面对，或者即将面临的难题之一。如何优化产业布局，协调出口企业的生产能力与国内、国际市场的接纳能力，减少行业内的盲目无序竞争，对缓解出口企业面临反倾销调查时的巨大压力至关重要。
客观环境对我国出口企业的影响不容忽视，但出口企业自身存在一些问题，同样制约着企业的发展，这更需要我们反躬自省。
一、缺乏对国际市场的了解，盲目走出国门。
二、以低价作为通向国际市场的唯一武器，缺乏创新意识。
三、满足于低端市场，缺乏品牌意识。
四、盲目竞争，出口市场过分集中。
另外，出口型企业面对着两难格局:接单难，难接单，不接单更难。
1.接单日益困难：在2002年期间，那时的接单是很容易的，现在的客人，能够交易会当场下单的几乎没有了，除非是手上有单的，而更多的是货比三家，回来后还要再次还价，要求寄样，而且很多时候，不用说样品费，甚至是快递费也不愿承担的。在这种情况下，不寄样品没有订单，寄了样品也可能还是颗粒无收。打样费用加上邮寄费用，有时甚至会达到所接订单的10%以上，也是直接抬高了生产成本。从近几届广交会的情况来说，对很多外商，通过参加中国大型商展研究动态，了解资讯，物色加工企业而不急于在现场下单，这是近几年一个比较明显的变化，生产企业的接单成本及难度日见上升。
2.做单也困难 :外商的合同，尤其是与大型连锁超市所签订的合同一般有效期为一年，最短的也有半年，这样前面提到的几个因素的成本全部由生产型企业承担，原来的赚钱变得几乎无利可图，甚至亏本10-20%，这样工厂就陷入了一种非常困难，非常痛苦的境地：接单还是不接？接了，没有做产品就知道已经亏损了，而且还面临着材料进一步上涨与人民币汇率升值的可能，不接，工人没有活干，员工队伍无法稳定，企业形象受损。。于是，大的企业以过去的利润为资本，硬撑着，而许多小企业就只好面临倒闭的风险。笔者的公司刚刚接了一个公司有史以来的最大订单,金额是164.5万美元,可是,价格是去年9月份的价格,还没有开始生产,已经损失了7%的汇率升值,而且订单一直到9月底才出完,收款要到10月份左右,这个半年内的升值幅度如何,更是让人难以预料.可是,客人明确告知,无法加价,而且在报价时就说明,企业也只好硬撑.所以象珠江三角洲企业外移漫延,而在浙江的许多中小企业难以为继,或者勉强度日也不足为怪了。
五、关于地租和级差地租的相关内容p43p107p137 配第把地租归结为农业工人生产的全部剩余产品，即全部农产品中扣除工资和种子等生产费用以后余下的由剩余劳动体现的剩余产品。配第提出了有关级差地租的最初概念，他分析了由于土地位置距离市场远近不同、土地的肥沃程度不同而产生的极差地租第一形态，也考察了同一块土地由于连续投入的劳动和资本的生产率不同而引起的极差地租第二形态。斯密指出地租是为使用土地而支付的代价或价格。地租是租地人按照土地实际情况所能缴纳的最高额。关于级差地租，斯密总的观点是不问土地的生产物如何，其它地租随土地肥沃程度的不同而不相同；不问其肥沃程度如何，其地租又随土地位置的不同而不相同。李嘉图认为地租是为使用土地原有和不可摧毁的生产力而付给地主的那一部分土地产品运用等量资本与劳动耕种不同质量、位置不同，以及在同一土地上的投资所得结果不同而产生的产品差额构成地租。由于土地肥力不同、位置不同而产生的地租属于极差地租的第一种形式。由于在同一土地上连续投资所得产量不同而产生的地租属于级差地租的第二种形式。
中国房地产价格的走向及趋势 今年乃至以后几年房价的变化趋势分析
在国家出台一系列调控措施之后不久，中国人民银行公布的二季度全国城镇储户问卷调查结果表明，炒房者的投机行为受到了遏制，近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数所占比重双双回落。然而，在全国多个城市居民购房意愿下降的同时，北京和广州反而上升了2.2和0.7个百分点。另据国家统计局提供的数据，2005年1-5月份，房地产开发投资同比增长24.3％，比1-4月份回落了1.6个百分点；商品房和住宅平均销售价格分别同比增长8.9％和11.3％，比1-4月份回落3.6和2.3个百分点；住宅平均销售价格增长速度比1-4月份升高的省份仍有12个
从以上信息可以看出：尽管扣除政策时滞的影响，房地产价格增长速度也只是略有回落，并没有出现大幅度下降的情况，部分地区甚至逆市上扬。那么，在宏观调控的大背景下，我国的房地产价格将向何处发展呢？我们可以从以下三个角度加以分析：
1、从供需双方的发展趋势看，短期内，需求会受到一定的影响；长期内，房价下跌的可能性不大。如前所述，房地产市场需求分为生活需求、改善需求、投资需求和投机需求。生活需求和改善需求是刚性的，其变化也是有规律可循的。在宏观调控的新形势下，部分消费者预期房价会下跌，可能会等待房价进一步回落而持币待购，但从长期看，这部分需求是客观存在的而且数量巨大，也是必然要释放出来的。而对于投资性需求和投机性需求，在宏观政策的调控下，投资者会更加理性地分析投资收益，短期内这部分需求肯定会大幅度下降。但是，从长期看，在利率、汇率政策不发生大的改变，而投资渠道单一的状况不可能好转的情况下，这部分从楼市中撤出的资金流向何方，今后仍然是一个问题。如果没有更好的投资渠道，这些资金也许还会重新回到楼市中来，在下一波行情中继续推高房价。供给状况近期内难以有大的改观。长期看，随着我国二手房市场的逐步规范，房地产市场化的进一步发展等因素影响，我国住房市场有效供给将会不断增加。但房地产市场的供给主要来源于房地产开发，在目前房地产开发投资规模依然过大，房价上涨过快的前提下，房地产开发投资进一步加快是不现实的。
因此，从供需双方的发展趋势综合来看，居民住房巨大需求与供给短缺的矛盾近几年内会持续存在。在严格的宏观调控政策下，近期内房地产价格增长速度会有所回落，但回落幅度不会太大；从长期看，房地产价格将呈现持续小幅升高的态势。
2.从房价的构成来看，房价下跌的空间不大。房价的构成主要包括土地成本、建安成本和项目经营期间的费用、税金及附加等内容，再加上开发利润。从这几部分分析，房价增长速度会有所减缓，但房价下跌的可能性不大。
(1)土地成本持续上涨。土地是房地产业生存和发展的必要条件，也是整个商品房成本中的重要组成部分。在国家土地新政策执行后，土地价格上涨迅速，土地供应量已出现了较大幅度减少，而住房需求的快速增长，又进一步加剧了房地产开发土地供需矛盾。从长期来看，由于土地资源的稀缺性、土地供应的有限性及区位的差异性，客观上导致土地供应的相对不足和土地供需不平衡，在一定程度上推动了地价上涨。而拆迁工作的进一步规范也相应增加了拆迁补助费用。另一方面，土地出让金也是当地政府进行配套基础设施的资金来源。因此土地成本将呈逐步升高的趋势。
(2)建材价格的上涨导致建安成本的不断提高。近几年来，由于投资的过度旺盛等因素影响导致建材价格的持续上涨。2004年，全国固定资产投资价格比上年上涨5.6％。其中，建筑安装工程价格上涨8.2％、材料费价格上涨10.7％，建筑用钢材价格上涨17.4％。建材价格的上涨直接导致了商品房竣工造价的快速上涨，2004年全国商品房平均竣工造价为每平方米1402元，比上年增长10％。
从整体上看，尽管近期建材价格有所回落，但从长期来看，原材料供应紧张趋势仍将延续。我国电力、煤炭、石油供应紧张的局面仍将持续；铁路运输紧张局面难以得到根本缓解;建材价格仍将维持在高位。另一方面，随着人们需求层次的不断提高，商品房的品质会逐步提高，配套设施和环境也会不断改善，这些都在一定程度上加大了商品房的开发成本。
(3)人力成本、项目的期间费用和开发利润都难以明显下降。由于工资的刚性特征，房地产开发企业的人力成本将会持续上涨；项目期间的费用多是由政府部门征收的，也都是经过相关部门批准的，这部分成本短期内也不可能下降；而对于企业的开发利润，由于国家 4 采取了加大普通商品住宅和经济适用房建设、整顿规范市场秩序等宏观调控政策，这部分可能会下降一些。但房地产企业作为市场中的法人主体，其着眼点只能以盈利为中心。所以从长期看，这部分成本也不会有太多的下降空间。
3.从房地产市场主体的行为来看，房价下跌的动力不足。房地产市场的活动主体主要有三个：一是政府部门，包括中央政府和地方政府；二是企业，主要是房地产企业和金融机构，也包括为房地产企业提供原材料的上游企业；三是购房者，主要是居民。从这三个方面的行为动机来看，房地产价格下跌的动力明显不足。
(1)政府的行为和动机。政府是房地产市场的监管者，对房地产市场的稳定发展负有直接的责任；在我国，政府尤其是地方政府同时也是房地产市场的利益参与和分配者。利益的不同导致两者的行为取向略有不同，但不管怎样，在当前的形势下，他们都不希望也不会使房价下跌。
对于地方政府来说，地方政府对土地收益的高度依赖决定了他们不会希望房价的大幅度下跌。地方政府是房地产市场的头号受益者，房地产膨胀得越大，地方政府的收益就越大。这首先表现在土地收入中。根据人大副委员长盛华仁报告的数据，2001年到2003年间，地方政府的土地出让收入为9100亿元，而在1998年，这个数据不过67亿元。土地已经变成地方政府名副其实的第二财政。其次，地方政府的收益也表现在房地产的交易过程中。大多数的交易收费都直接或者间接成为了地方政府的资金。因此，房地产价格上涨不仅可以提高当地GDP的数据，而且可以使地方政府得到更多的土地出让金，搞更多的城市建设，使地方官员的升迁机会增加。而与此同时，地方政府却没有付出任何经济上的成本。土地的减少，银行的坏帐，资源的衰竭几乎都与地方政府无关，都不是由地方政府来承担最终责任。正是这种成本和收益的极端不对称性，使地方政府成为推动中国房地产业快速发展的动因。
与地方政府相比，中央政府的处境比较尴尬。一方面，由于房地产业和其他行业的高度关联性，中央政府希望房地产能够发挥其拉动作用，从而保持经济的增长速度。而在另一方面，中央政府不仅要单独承受房地产业过快增长所带来的金融风险、国土资源浪费的成本，也要单独承受房地产所可能带来的诸如财富分配失衡等一系列的隐性成本。而房价下跌，不仅会影响刚刚培育起来的住宅产业发展，从而影响整个国民经济的持续稳定；而且对社会稳定也没有好处，特别对金融安全带来严重威胁。因此，在这次宏观调控中，中央政府一再强调，稳定房价是这次房地产新政的主旨，稳定房价就是稳定房价上涨幅度，而不是房价的下落。
(2)银行和房地产开发企业的行为和动机。银行对房地产业的价格影响基本上是中性的，因为银行对开发商的贷款紧缩减少了房地产市场的供应量，而对按揭贷款用户的紧缩减少了房地产市场的需求量。从银行的利益出发，房地产市场价格的大涨和大跌都不符合银行业的利益。但在目前银行信贷资金大多注入房地产市场的状况下，已经隐含着巨大的金融风险，房价下跌不仅会直接影响银行信贷资金的回收，也可能导致整个金融系统的信用危机。
开发商是紧跟地方政府节奏的一个群体，也是对房地产市场价格走势有良好期盼，但没有主导能力的一个群体。但不管怎样，作为商品房市场中的供给者，房地产开发商肯定不希望房价的下跌，而且会在和政府的博弈中选择相应的对策保证自己的利益最大化。从另一个方面看，在宏观调控的大背景下，如果房地产开发商真的有暴利，那么房地产价格至少具有理论上的下跌空间；反之，如果房地产商的盈利空间并不大，那么房价下跌的结果是房地产商停止开发甚至破产，但是低价格的房子依然造不出来。
(3)居民的两难选择。住房的最终消费者居民，对于房价的涨落处于两难选择之中。对于还没有购房的居民来说，他们肯定希望房价下跌，以实现他们的住房需求；但是对于大部分已经拥有房产的家庭来说，房价的大落对他们肯定没有好处，因为房价大落，他们的资产会缩水。
从以上的分析可以看出，在整个房地产市场主体中，大多数人不希望房价的下跌。为了实现整个国民经济的持续稳定发展，保障社会的稳定，进行宏观调控是中央政府的职责，但政策的着眼点是稳定房价，不是打压房价。相应地方政府出台的政策也是出于同样的目的，而且只能更加缓和。因此，长期来看，全国范围内房价的增长速度将会有所回落，并保持相对稳定，最终基本上和居民的收入水平相适应。
整体上来看，未来中国的房地产价格判断应该介乎天花板和地板之间，不会大起大落，这是能够为各方所接受的一个选择，否则都会在宏观层面出大问题。具体来说，短期上（2到3年），调控会继续甚至更严厉，整体上是下降的，尤其是一线城市可能幅度较大一些，二三线城市会相对稳定或者微降；中期上，房价整体上是稳中有升的，特别是考虑到物价上涨的名义价格；长期上，15年左右，作为居住用途的房子基本上够了，房地产行业将在内涵上发生根本的变化，将以改善和投资为主了，那个时候，房价如何现在不好说，日本、美国的房地产泡沫都是这个阶段发生的，具有了金融属性了。
二、当前房价的实际走势
我们认为，2008年以来，我国房价整体呈逐月小幅回落态势，正朝着宏观调控的方向运行。2008年同比房价指数仍处于比较高的水平。由于房地产的地域性特点，各地的房价走势分布极不均衡，因此对全国整体的分析结论很难应用于各个城市。
从房屋销售价格指数的新涨价因素看，2008年上半年，在35个大中城市中有6个城市的房价出现了下跌，分别是：深圳、重庆、杭州、大连、广州、沈阳，其中深圳下跌幅度最大，下跌8.6%。房价上涨幅度超过4%（新涨价因素）的有3个城市，分别是北京、乌鲁木齐、银川，其中银川上涨幅度最大，为7.1%。
根据数据研究还表明：第一，2007年，成渝经济区和长三角经济区房价上涨较快；第二，2008年上半年，珠江三角洲、成渝经济区以及长江三角洲地区房价上涨速度明显放缓，其中珠三角和成渝经济区房价整体出现了下跌
六、李斯特的关税保护主义思想（课本288至292页）
“水客”是指以赚取“带工费”为目的，频繁往来于粤港、粤澳之间，通过旅检等渠道，把涉税货物或国家禁止、限制进出境的物品化整为零，携带、运输进出境的人员。而“水货”，一般是指从国外、港澳台地区没有经过正常海关渠道进入内地市场的产品。通常，水客带进、出境的货多伴是水货。正如很多人都知道的“水货”，它往往和走私商品联系在一起。而“水客”他们采用蚂蚁搬家的方式，将商品偷带入境。看上去，“水客”每次带不了多少东西，但由于这些“水客”是有组织的走私，所以走私物品积累起来触目惊心。从2009年至今，深圳海关已打掉水客团伙60余个，2010年一次性摧毁电子产品走私团伙11个，涉案11亿元，然而水客走私依然屡禁不止。而在专家看来，要真正消除水客现象，在打击的同时还要寻求治本之策。
现在，水货走私活动手法不断翻新，逐步向智能化、专业化和团伙化发展，而水客人群也有向老人和学生蔓延的趋势。在今年开展的国门之盾行动中，海关总署就将打击水客走私作为重点工作之一。近期，海关总署将联合公安部等有关部门进一步采取措施，规范口岸通关秩序，在提高通关效率的同时，也能更有效地防范走私。这样的联手行动只是刚刚开始，只加强各方的合作，才能长期有效地治理这种蚂蚁搬家的走私方式。
奢侈品税，即对奢侈品征收的一类消费税。奢侈品在经济学上讲，指的是价值/品质关系比值最高的产品。从另外一个角度上看，奢侈品又是指无形价值/有形价值关系比值最高的产品。世界奢侈品协会的报告显示，有72%的消费者认为出国购买奢侈品比国内更有优势，但在中国内地，奢侈品被征收的不仅仅只有进口税，还包括消费税、增值税、城市附加税，还有专利费等。把各种税费加在一起，必然形成奢侈品境内外的巨大价差。
我个人认为，要解决奢侈品消费肥水不流外人田的问题应从短期和长期两个方面着手：从短期上看，一是要从国家贸易政策层面上与奢侈品品牌商商谈奢侈品在中国内地市场的定价问题，如同是发展中国家的中国与印度，国际奢侈品牌在印度的定价就要比中国内地低得多，奢侈品牌在中国内地市场的定价必须依循中国是发展中国家的原则，定价过高损害的是国家利益，因而从源头上抑制奢侈品在中国内地市场上的高价。二是要减少奢侈品在流通环节上的税赋，这里不光是关税，更多的是应该减少增值税、消费税和其他税费，从而减低奢侈品境内外的差价。从长远看，一是要建立中国自己的奢侈品品牌产业体系，制造中国本土的高档消费品。二是改变中国人的奢侈品文化价值观，引导中国奢侈品行业的消费。总之，只有中国要形成自己的奢侈品文化体系和价值观，才能让消费者不会涌往国外购买奢侈品，真正留住国内奢侈品的消费力。
七、美国次贷危机：美国次贷危机（subprime crisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月开始席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。次贷危机目前已经成为国际上的一个热点问题。(二)次贷危机产生的主要原因
1．流动性过剩是次贷危机产生的宏观背景。次贷危机爆发前的几年里，包括美国在内的全球主要经济体经济增长情况较好，广义货币与GDP之比不断上升，金融市场流动性较强。而次贷产品的高收益，尤其是次贷衍生品的设计，对市场流动性具有较大的吸引力。通过购买次贷衍生品，大量商业银行、投资银行、对冲基金成为了次贷风险的分担者，在一定程度上推动了次贷市场的超常增长，同时也蕴藏了潜在风险。
2．美联储货币政策调整是次贷危机发生的外部诱因。美联储在2000年美国网络经济泡沫破
灭和“9．11” 事件后，采取低利率政策以刺激经济。从2001年1月到2003年6月，美联储25次降息，长时期低利率政策推动了房贷需求和房价上涨。此后为了避免经济快速增长带来通货膨胀压力，美联储17次提高联邦基金利率，造成房贷借款人还贷压力增大，结果是某些客户无力按时归还贷款利息。
3．次贷借款人的经济状况不佳是次贷发生的基础原因。次贷借款者主要对象是收入较低、不具备良好信用记录的借款者，这是次贷市场的先天缺陷。当经济环境发生变动对，借款人极可能集中发生拖欠行为，造成次贷市场的系统性风险。实际上，随着美国利率升高、房价下降，次贷借款人开始难以承受房贷负担。2008年2月，次贷60天违约率已达32．92％，随着2008年约2000亿美元的次贷利率面临重置，次贷损失可能进一步扩大。4．信息不对称是次贷危机扩散的重要原因。次贷危机的全球化与次贷衍生品有很大关系。次贷衍生品设计者从自身利益出发，低估产品的风险或片面强调其高收益，而次贷衍生品的购买者难以了解复杂的衍生品设计过程，设计者和购买者之间存在着严重的信息不对称。而评级机构未能识别次贷衍生品蕴藏的较大风险，给予这些产品较高评级，进一步加剧了这种信息不对称。倒按揭：“倒按揭”的几种模式：
1）是老年人把自己的房产交给有政府背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人。
2）是“以房换养”，有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置。
3）还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。
无论哪一种，最终房产都将归公益或福利机构所有，但其实就我个人的想法，上文所说的第一种模式还是可以接受的，等病故之后，剩余部分可以留给继承人。每个人的能力不同，留给子女或多或少这并不能强求，老人去世后，房屋产权全部归相关机构所有，相信对传统观念深厚的中国人来说，不易接受。但如果把“剩余价值”交给继承人，或者允许继承人回购房产的话，可能会比较好，当然，这只是个人观点。
然而，我想到了另一个问题：中国的多数老太太和儿女等几辈人住在一起，根本没有可以独立处置的住房，既然没有独立处置的住房，“倒按揭”从何而来？
不过，对于一些无子女、收入低的老人来说，就没有这个问题，所以倒按揭本该还有很大的市场，可见观念问题不是唯一的问题。倒按揭在中国其实还是有市场的，相对来说可能中端收入人群比较看好。对于无子女的老人来讲，这是一个福音。然而制约其发展的关键在于政府政策制度和房地产市场不稳定这两个方面。个人觉得观念问题不是很大的问题，每个人观念不同，对倒按揭有需求的人是大有人在的。而房地产产权和房地产市场的现状才是制约其发展的关键。这两个因素不但使老人们不敢去冒险，也使福利机构、银行、保险公司难以具体实施。
八、马克思主义中国化的科学内涵
一、马克思主义中国化就是运用马克思主义解决中国革命、建设和改革的实际问题。
二、马克思主义中国化就是把中国革命、建设和改革的实践经验和历史经验提升为理论。
三、马克思主义中国化就是把马克思主义植根于中国的优秀文化之中。马克思主义中国化的重要意义
一、马克思主义中国化的理论成果指引着党和人民的伟大事业不断取得胜利。
二、马克思主义中国化的理论成果提供了凝聚全党和全国各族人民的强大精神支柱。
三、马克思主义中国化倡导和体现了对待马克思主义的科学态度和优良学风，不断开拓着马克思主义在中国发展的新境界。
《资本论》是马克思的重要著作，马克思主义的政治经济学的重要理论：科学地确立了政治经济学的对象即人与人之间的社会生产关系。制定了研究政治经济学的科学方法是唯物辩证的把抽象分析与历史分析相结合，逻辑进程与历史进程相统一。创立了科学的劳动价值论、创立了劳动二重性学说，第一次科学的区分了价值、交换价值和价格，创立了价值形式学说；创立了剩余价值理论、完整的资本理论、资本积累和无产阶级贫困化理论、社会资本再生产和经济危机理论。马克思、恩格斯为了指导革命运动，便在与机会主义的斗争中继续深入研究政治经济学，发表了《论住宅问题》、《哥达纲领批判》和《反杜林论》等一系列重要经济学著作，从而使马克思主义政治经济学获得进一步发展。
