办房产证流程及所需费用_房产证办理流程及费用
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办房产证流程及所需费用
办理房产证所需资料：
1、武汉市商品房买卖合同
2、商品房权属证明书
3、权属证明书上的房屋平面图复印件（2份）
4、购房发票（办证联）？
5、武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表
6、补充协议（可能有也可能没有）
7、购房人身份证复印件（2份）（查看原件收取复印件）
8、流动人口婚育正面复印件（本市不需要）
9、武汉市期房抵押正面（原件）
10、他项权证申请（贷款银行预约提供）
11、委托书
12、承诺书
13、购房人身份证、结婚证、户口本
说明：1-6项是开发商提供，7-8项是本人提供
如果无贷款买房的，需要提供1-8项，如果贷款买房的，需要全部13项
办理好房产证后，取房产证（贷款的需要和银行一起取证）去土地局窗口办理土地证。新城春天里没有土地分割证明，只有一个土地分割登记号那张纸.一般是1小时内可取土地证。
办土地证需要收纳购房合同原件，如果需要转户口的，把复印件拿去开发商盖章后换取土地局收取的原件！
办理房产证所需费用：
1.交易手续费，固定为300.18元
2.交易契税也是大头，90平以上为购房价的1.5%，低于90平的为1% 3.产权登记费，固定为80元/套 4.印花税，目前固定5元
5.维修基金也是一笔不小数目，73元一平方 6.个人所得税1%（首套房不需要）
7.营业税5.8%（购房或者办证满两年也不需要）
办证地点：汉阳区政务大厅（非翠微路宏阳大厦那是房地局）办证地址：墨水湖北路107号汉阳民政局旁 办理流程：
1.一大早去政务大厅右边外面栅子门座椅上排队拿预审号
2.拿到预审号到预审窗口排队（贷款的提前预约银行给你他项权证，有四张纸）3.预审窗口通过后拿号办证
4.排队到号后直接办理，最后预审时候特别强调，不要到你了说差东西，一天白搞了的.5.复印直接大厅有人办理
6.贷款一般两月出证，非贷款一般七个工作日出证 7.贷款拿证也需要预约银行，银行取他项权证
8.拿到房产证后直接去左边土地局窗口办理土地证（新城没有土地分割证明的）9.打到回府，以后少来这种又吃人亏又吃钱亏的位置了
办房产证流程及所需费用
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首先感谢小区业主19-106西门，是个好同志，提供这么详细的资料，给有需要办房产证的邻居们。办理房产证所需资料：总的购房发票原件复印件买卖契约原件如果有贷款把贷款资料带来身份......
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