机务段超概原因分析修正_机务段和供电段待遇好
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附件2
太原机务段机车乘务员候班楼扩建工程
超概原因分析
根据路局计划处批准的设计概算审定表及竣工后清理概算文件进行对比审核，经分析造成超概的原因主要有：设计变更、工程价款中未计或工程量与实际不符的、政策性材料价差调整、发生现场签证及新增工程等情况。根据四方签认的设计变更文件及相关会议纪要、三方签认的现场签证文件等具体分析如下：
一、征地拆迁
按批准概算进行控制，费用未发生增减。
二、设计变更
（一）软地基处理：共发生变更2项，费用增加91.4万元。
1、基础土方开挖为只挖不外运，而实际因现场无场地存土，土方全部外运，回填土外购土方回填，增加费用78.19万元。
2、1-12轴地基开挖后，基底土质与设计不符，局部开挖后换填土方，增加费用13.21万元。
（二）候班楼变更工程
1、建筑装饰工程共发生变更26项，增加工程价款340.69
7)根据2011年7月25日计划处相关领导的现场办公会议纪要上，卫生间原设计120隔墙改为GRC轻质隔墙，1493㎡，每平方米较120砖墙增加费用73元，增加工程费用10.91万元。
8)2011年11月10经四方签认的技术核定门厅装潢方案变更，墙面为干挂玻化砖，吊顶为石膏板吊顶，装潢变更增加工程费用9万元。
9)因消防验收提出所有电井洞不得敞开，应增设封堵，2012年6月5日技术核定：配电室、电井洞内加设防火盖板，铺绝缘胶板，增加工程费用0.43万元。
10)2011年8月31日会议纪要要求楼梯原设计瓷砖楼梯改为花岗岩楼梯895㎡，较瓷砖楼梯地面每平米造价增加97元，另材料费每平米增加50元，增加工程费用13.15万元。
11)2011年8月31日会议纪要要求原设计墙面106涂料改为乳胶漆23000㎡，每平米造价较106涂料增加费用22元；外墙原设计JH801涂料改为外墙漆3860㎡，增加工程费用22.90万元。
12)2011年8月31日会议纪要：原设计无窗台板，按要求增加黑色大理石窗台板124㎡，增加工程费用3.65万元。
13)原设计无卫生间烟气道及屋面出气囗做法，经核定
25)增加木地板玻璃胶粘铜条693米，共计2.51万元。26)前期三通一平等工程10.4万元。
2、候班楼电气变更部分，增加工程费用27.86万元。1)原合同价款中未计总配电柜AA1、AA2、AA3 3套，增加此项费用14.31万元
2)电缆实际数量超出原合同价款中工程量，增加超出部分费用13.43万元。
3)2011年11月10日技术核定增加门厅大灯2套，原设计无此项，增加费用1000元。
4)2011年11月20日技术核定在电井内增设接线箱3套，原设计无此项。
5)电梯处增设双电源切换箱，原设计无此项。
3、采暖工程：原采暖方式为立式散热器式，后使用单位要求变更为地暖并经相关领导同意，进行变更，原采暖工程批准49.7万元，每平方米造价为62元；改地暖后费用为59.21万元，每平方米造价为74元，较原散热片采暖方式每平方米增加造价12元，冲减后需增加费用9.51。
4、候班楼给排水工程变列5项，增加费用2.72万元。1)使用单位为方便管理，经四方签认的技术核定给水立管增加主阀门48个，增加费用0.76万元。
2)原合同价款中给排水工程第24项，水龙头数量与设计不符（设计量为254个），主材单价调差每个为130元（不
房建公司）统一招标定价每台2090元，另每台增加铜管1.65米，每台增加造价130元，需调增费用6.44万元。(二)施工单位自采料：批准概算材料价执行太原地区2010年第4期材料信息价，而工程施工期在2011年7-8月份，较原概算材料费用上涨较大，材料费增加35.39万元。
1、候班楼建筑装饰工程、安装工程主要材料按照相关文件进行价格调整，调增费用32.53万元。其中建筑工程29.46万元，安装工程3.07万元。
2、室外工程调增费用2.86万元。
四、其他费用调整
1.原批准概算中未含勘察费，增加勘察费20.99万元。2.缴费共产生费用150.87万元（附缴费清单及相关票据），冲减原批准概算59.1万元，需增加费用97.77万元。
五、预备费
预备费原批准概算为34.9万元，现场签证费用20.92万元，冲减费用-13.98万元。
六、新增工程两项，共发生费用21.49万元，其中新增候班楼南与挡土墙间草坪砖硬化18.25万元，包括硬化及挡土墙上不锈钢栏杆及机务段入囗处挡土墙边路岩石及散水工程；新增机务段浴室至新建候班楼洗衣房蒸气管道，需费用3.24万元。
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