出让国有建设用地使用权交易流程_建设用地使用权出让

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出让国有建设用地使用权交易（作价出资、入股、企业兼并

转让）

一、项目概述

1、项目名称：出让国有建设用地使用权转让（作价出资、入股、企业兼并转让）

以出让方式取得的国有建设用地使用权，以国有建设用地使用权作价出资、入股与其他股东共同出资组建新的企业、企业兼并而涉及的国有建设用地使用权转让。

2、办理单位：成都市人民政府政务服务中心国土资源分中心

（成都市一环路西一段百花西路2号）

3、办理窗口：土地矿权交易窗口

4、法定时限： 30个工作日

5、承诺时限： 3个工作日

6、收费标准及收费依据：

（一）、地产交易手续费，按基准地价（万元）5000以下（含5000）收0.1%、5000以上-10000收0.08%, 10000以上0.06%。（分段收取）。

（二）、收费许可证号：川蓉A0040005 编号：（2004）046。

7、窗口电话：870500238、投诉电话：87050149

二、法定依据

1、《中华人民共和国土地管理法》

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》

三、办理程序

服务大厅土地矿权交易窗口接件（复印件须加盖复制方鲜章，提交材料需备一套复

印件）、审核 →经办人核定费用 →填发审查表 →交易中心领导审批 →返回地籍调查。

四、申请材料

1、国有建设用地使用权转让申请书

2、《国有土地使用证》（原件）

3、国有建设用地使用权出让合同（复印件）

4、作价出资、入股协议（原件）

5、转让双方公司《营业执照》副本（核原件收复印件）

6、新公司章程（原件）

7、新公司验资报告（原件）

8、土地估价报告备案表、土地评估报告（原件）

9、企业兼并协议（原件）【社保、国土等部门对兼并企业职工安置、土地处置的意见】

10、转让方（被兼并方）公司章程（复印件）

11、前置调查资料（原件）

12、内资有限（股份）公司：股东会决议；外资有限（股份）公司：董事会决议；集体企业：职代会决议、主管部门批文；国有企业：国资委批文、主管部门批复（原件）

五、前置条件

1、如土地使用权部分转让或2006年8月1日（不含8月1日）之前取得国有土地使用证的，需由地籍事务部门出具《用地面积核定单》。

2、超过土地出让合同约定的动工时间一年以上未动工建设的，需经由成都市国土资源局执法监察支队在《土地利用情况调查表》上出具相关处理意见。

3、以房屋所有权作价出资、入股，需先过户《房屋所有权证》。