太原市住宅物业服务等级标准(汇总表)_太原市物业收费标准表
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2014．12．09
67号文件题库
（一）基本要求部分
一、单选题：
1、三级物业服务标准要求做到对业主或使用人的投诉应在几个工作日内回复。（）A 7个工作日、B 5个工作日、C 3个工作日
D2 个工作日
E 1个工作日
2、三级物业服务标准要求做到每年至少公开征询1次业主对物业服务的意见，问卷率应达到已入住业主的 70%以上，满意率应达到问卷率的 ？%以上？（）
A 80%、B 85%、C 90%
D 没有要求
3、《太原市住宅物业服务等级标准》共分为（）；共用设施设备运行、维修及养护部分；共用部位维护及管理部分；协助维护公共秩序部分；保洁服务部分；绿化养护管理部分等六个部分。
A电梯运行管理部分
B室内装饰装修部分
C基本要求部分
D 紧急事故防范部分
4、三级物业服务标准要求做到24小时受理业主或使用人报修，报修做到几分钟内或按约定时间到场？（）A 30分钟、B 3小时
C 24小时
D 没有要求
二、多选题：
1、几级物业服务标准要求做到对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，有检修记录和保养记录？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
2、几级物业服务标准要求做到物业管理单位要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
3、几级物业服务标准要求做到客户服务场所工作时间每日不少于8小时，其它时间有值班人员，公示24小时服务电话？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
4、几级物业服务标准要求做到涉及影响业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在主要出入口、告示栏张贴通知，履行告知义务？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
5、几级物业服务标准要求做到建立住户档案，做好报修、维修记录？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
6、几级物业服务标准要求做到24小时受理业主或使用人报修？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
7、几级物业服务标准要求报修做到30分钟内或 按约定时间到场？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
8、几级物业服务标准要求做到每年开展1次以上的社区文化活动？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
9、几级物业服务标准要求做到每年第四季度应制定下一年度共用部位及共用设施设备维修养护计划？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
10、几级物业服务标准要求做到根据业主需求，可提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价格。业主需要特别服务的价格由双方约定执行？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
三、判断题：
1、三级物业服务标准要求做到客户服务场所工作时间每日不少于8小时，其它时间有值班人员，公示24小时服务电话。（√）
2、三级物业服务标准要求做到对业主或使用人的投诉应在三个工作日内回复。（√）
3、一级物业服务标准要求做到项目负责人应具有物业管理师或物业管理企业经理资格。（×）
4、三级物业服务标准要求做到公开征询服务意见的满意率应达到问卷率的80%以上。（×）
（二）共用设施设备运行、维修及养护部分
一、单选题：
1、三级物业服务标准要求做到根据《物业服务合同》的约定，对由物业公司维护的休闲、娱乐、健身设施应（每 ？ 日）巡查 1次，在正常使用期限内发现问题及时维修养护。（）
A每周巡查1次 B 每3日巡查1次 C没有要求 D每天巡查1次
2、三级物业服务标准要求做到供配电系统设备运行状况应（每 ？小时）检查1次？（）A每24小时 B没有要求 C每4小时 D每8小时
3、几级物业服务标准要求做到具备无人值守条件的配电室三日检查1次，用电高峰时期适当增加巡视次数？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
4、三级物业服务标准要求做到供配电系统低压配电室（每 ？周巡查1次）。（）A没有要求 B每月巡查1次
C每2周巡查1次 D每周巡查1次
5、三级物业服务标准要求做到路灯、楼道灯正常运行，完好率不低于 ？%。（）A不低于90% B不低于75% C 不低于80% D不低于85%
6、四级物业服务标准要求做到雨水管道、化粪池等部位应（每 ？季度检查1次），视情况进行清理、疏通。（）
A每年检查1次
B每半年检查1次 C每季度检查1次 D没有要求
7、三级物业服务标准要求做到门禁系统应每 ？周巡视1次，保证系统工作正常；（）A每月巡视1次 B每半月巡视1次 C没有要求 D每周巡视1次
8、四级物业服务标准要求做到避雷装置应每年检查 ？次，及时修复锈蚀、变形、断裂部位。（）A每年检查 1次
B 每年检查 2次
C每季度检查 1次
D没有要求
9、、三级物业服务标准要求做到消防系统中消火栓每季度巡查1次，每 ？年保养1次。（）A每年
B 每半年 C每季度、D没有要求
10、三级物业服务标准要求做到消防系统中消防水带每 ？年检查1次。（）A每年 B 每半年 C每季度、D每月
11、二、三、四级物业服务标准要求做到每年对消防知识进行 ？次宣传。（）A１次
B２次
C３次
D没有要求
二、多选题：
1、几级物业服务标准要求做到定期检查共用设施设备，运行中出现的故障及检查中发现的问题，属于小修范围的，及时修复？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
2、几级物业服务标准要求做到建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
3、几级物业服务标准要求做到高低压配电柜、变压器应每年检修除尘1次？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
4、几级物业服务标准要求做到配电室安全标志和安全防护用品齐全，通风照明良好，能有效防止蛇、鼠等小动物进入？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
5、几级物业服务标准要求做到有电梯运行管理制度和应急预案，保证24小时有载人电梯正常运行 ？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
6、几级物业服务标准要求做到公共污水管道应每年检查1次，视情况进行清理、疏通？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
7、几级物业服务标准要求做到雨、雪季前对屋面天沟、落水口及雨水管进行清理、疏通？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
8、几级物业服务标准要求做到监控系统设备设施应24小时运转正常？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
9、几级物业服务标准要求做到灭火器每年检查1次？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
１０、几级物业服务标准要求做到容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
三、判断题：
1、三级物业服务标准要求做到具备无人值守条件的配电室每周检查1次，用电高峰时期适当增加巡视次数。（×）
2、三级物业服务标准要求做到保证24小时有载人电梯正常运行。（√）
3、三级物业服务标准要求做到路灯、楼道灯正常运行，完好率不低于 80%。（×）
4、三级物业服务标准要求做到公共污水管道应每半年检查1次，视情况进行清理、疏通。（×）
5、三级物业服务标准要求做到雨水管道、化粪池等部位应每年检查1次，视情况进行清理、疏通。（√）
6、四级物业服务标准要求做到消防泵、消火栓每季度巡查1次，每半年保养1次。（√）
7、三级物业服务标准要求做到消防水带每年检查1次。（√）
8、四级物业服务标准要求做到每年对消防知识进行1次宣传。（√）
（三）共用部位维护及管理部分
一、单选题：
1、哪个等级标准要求做到屋面保温隔热层、防水层、散水坡、雨檐台、连廊等应每年检查1次？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
2、三级等级标准要求做到楼内共用部位门、窗、玻璃等应多长时间巡查1次，保持正常使用？（）A 每半年巡查1次
B每季度巡查1次
C每年巡查1次
D 每月巡查1次
3、哪个等级标准要求做到大门、围墙、围栏等应每月巡查1次？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
4、三级等级标准要求做到路面、侧石、井盖等应多长时间巡查1次？（）A 每半年巡查1次
B每季度巡查1次
C每2月巡查1次
D 每月巡查1次
5、哪个等级标准要求做到雨、污水井、屋面雨水口等应每季度检查1次，保持畅通？ A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
6、三级等级标准要求做到装饰装修期间每？日巡查1次现场，发现业主或物业使用人未申请登记或违规装修，影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，应及时劝阻并下达整改告知书；拒不改正的，报告相关行政主管部门、社区及业主委员会？（）
A 每月巡查1次
B每5日巡查1次
C每2日巡查1次
D 每日巡查1次
7、三级等级标准要求做到装修期间，委托物业服务企业清运装修垃圾的，应在指定地点临时堆放，采取围挡、遮盖等措施，在几日内清运？
A 7日内清运
B 5日内清运
C 3日内清运
D 1日内清运
二、多选题：
1、哪几级等级标准要求做到对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，有检修记录和保养记录？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
2、哪几级等级标准要求做到对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关部门？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
3、哪几级等级标准要求做到对小区主出入口设有的小区平面示意图、主要路口的路标、幢等标识进行维护管理？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
4、、哪几级等级标准要求做到楼梯、扶手、共用门窗等共用部位牢固，保证使用功能？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
5、哪几级等级标准要求做到房屋结构、涉及使用安全的部位应每年检查1次，并做好记录，发现损坏及时告知相关业主和有关部门，并协调专项维修？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
6、哪几级等级标准要求做到墙体、墙面、顶棚、楼板、地面砖、楼梯、扶手等应每年检查1次？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
7、、哪几级等级标准要求做到受理业主或使用人的装饰装修申报，按照《住宅室内装饰装修管理办法》与业主或使用人、装饰装修企业签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》，告知业主或使用人在装饰装修工程中的禁止行为和注意事项，并按协议内容进行监督管理？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
8、哪几级等级标准要求做到装饰装修结束后应进行验收，对违反《住宅室内装饰装修管理服务协议》的当事人按照约定处理？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
三、判断题：
1、三级物业服务标准要求做到楼内共用部位门、窗、玻璃等应每年巡查1次，保持正常使用。（×）
2、三级物业服务标准要求做到雨、污水井、屋面雨水口等应每季检查1次，保持畅通。（√）
3、五级物业服务标准要求做到装修期间，委托物业服务企业清运装修垃圾的，应在指定地点临时堆放，采取围挡、遮盖等措施，在3日内清运。（√）
（四）协助维护公共秩序部分
一、单选题：
1、哪级等级标准要求做到住宅区域各出入口24小时值班，在出入高峰时间主出入口设2人值勤？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
2、哪级等级标准要求做到住宅区域范围内，对重点区域、重点部位每三小时巡查1次？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
二、多选题：
1、哪几级等级标准要求做到应设有专职公共秩序维护人员，具有较强的责任心、身体健康，并定期接受专业培训，能处理和应对小区公共秩序维护工作？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
2、哪几级等级标准要求做到专职公共秩序维护人员有较强的安全防范能力，能正确使用小区内设置的各类消防、物防、技防器械和设备？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
3、哪几级等级标准要求做到配有安全监控设施的，24小时监控。监控资料保存不少于10日？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
4、哪几级等级标准要求做到对洪涝、地震等突发性自然灾害，火灾、治安、公共卫生等突发事件应立即启动应急预案，明确应急事件处理责任人？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
5、哪几级等级标准要求做到每年组织1次以上应急预案演习？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
6、哪几级等级标准要求做到对住宅区域内商业网点私搭乱建、乱设摊位、乱摆乱放现象及时制止，并报有关部门？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
三、判断题：
1、三级等级标准要求做到对进出小区的车辆实施证、卡管理。（×）
2、二级等级标准要求做到对进出小区的装修、施工劳务人员实行临时出入证管理。（×）
3、三级等级标准要求做到专职公共秩序维护人员能正确使用小区内设置的各类消防、物防、技防器械和设备。（√）
4、四级等级标准要求做到住宅区域各出入口24小时值班，在出入高峰时间主出入口设2人值勤。（×）
5、一级等级标准要求做到住宅区域范围内，对重点区域、重点部位每3小时巡查1次。（×）
（五）保洁服务部分
一、单选题：
1、三级等级标准要求做到楼层通道应每几日清扫1次，楼梯台阶、地面应每周湿拖1次，保持干净整洁？（）
A每3日
B每2日
C 每15日
D每周E每1日
2、哪级等级标准要求做到楼梯扶手、窗台、防火门、消火栓、指示牌、栏杆等应每周清洁1次？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
3、哪级等级标准要求做到共用门窗应每季度擦拭1次，目视干净？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
4、三级等级标准要求做到电梯轿厢地面应每日清扫1次，每几日湿拖1次？（）A每3日
B每1日
C 每5日
D每2日
5、四级等级标准要求做到轿厢门和墙面应每几日擦拭1次？（）A每3日
B每1日
C 每5日
D每2日
6、三级等级标准要求做到电梯轿厢灯饰及顶部应每季度清洁几次？（）A 一次
B二次
C 三次
D四次
7、哪级等级标准要求做到楼外道路保洁时间不少于6小时？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
8、哪级等级标准要求做到雨雪天气36小时之内清扫主干道路，不影响业主通行？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
9、哪级等级标准要求做到休闲、娱乐、健身设施应每三日清洁1次，保持设施表面干净？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
10、哪级等级标准要求做到天台、明沟、屋面应每季度清洁1次，排水顺畅、无垃圾堆放？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
11、三级等级标准水景在开放期内应每日清洁几次，定期对水体投放药剂或进行其他处理？（）A 一次
B二次
C 三次
D没有要求
12、三级等级标准要求设有公共卫生间的应每日清洁 1 次，每月消杀几次？（）A 一次
B二次
C 三次
D没有要求
13、三级等级标准要求垃圾桶、果皮箱应每几日清洁1次，定期消毒？（）A每3日
B每1日
C没有要求
D每2日
二、多选题：
1、哪级等级标准要求做到共用门窗应每年擦拭1次，目视干净？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
2、哪级等级标准要求做到楼外道路应每日清扫1次？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
3、哪级等级标准要求做到垃圾桶布局合理，方便业主使用？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
4、哪级等级标准要求做到垃圾应日产日清，周围地面无散落垃圾，无垃圾外溢、无污水、无明显异味？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
5、哪级等级标准要求做到蚊、蝇、蟑螂孳生季节应每季度消杀2次，其他根据季节和当地情况制定具体计划？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
6、哪级等级标准要求做到灭鼠应每半年进行1次？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
7、物业服务企业应协助有关部门，管理好住宅小区内业主或使用人豢养的宠物，告知业主不得在小区内饲养家禽、家畜及无许可证的宠物等？（）
A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
三、判断题：
1、三级等级标准要求做到楼层通道应每3日清扫1次，楼梯台阶、地面应每周湿拖1次，保持干净整洁。（×）
2、三级等级标准要求做到楼梯扶手、窗台、防火门、消火栓、指示牌、栏杆等应每2周清洁1次。（√）
3、四级等级标准要求做到共用门窗应每半年擦拭1次。（√）
（六）绿化养护管理部分
一、单选题：
1、三级等级标准要求做到定期清除绿地杂草、杂物，杂草面积应小于？%。（）A 3%
B 2%
C 10%
D5%
E 没有要求
2、三级等级标准要求做到对花卉、草坪、绿篱、乔灌木等适时补植更新，存活率应大于（？%）。（A 95%
B 90%
C 80%
D85%
E 没有要求
3、四级等级标准要求做到树木应每几年修剪１次以上，不影响车辆行人通行？（）A 一年
B 二年
C 三年
D半年
E 没有要求
4、哪级等级标准要求做到重大节日或庆典活动，应对公共区域进行花木装饰？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
二、多选题：
1、哪级等级标准要求做到编制每月绿化养护措施和工作计划？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
2、哪级等级标准要求做到对草坪、花卉、绿篱应定期进行修剪、养护？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
3、哪级等级标准要求做到对花草树木等定期喷洒药物，预防病虫害？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
4、哪级等级标准要求做到对花草树木等定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻？（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
5、哪级等级标准要求做到环境布置中绿地设施及硬质景观应保持完好?（）A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
6、哪级等级标准要求做到开展绿化宣传，对小区内的古树名木，保护措施到位，使其生长正常？（A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
7、哪级等级标准要求做到对稀有树木应进行挂牌标识，注明其名称、科属、产地、生长习性等？（A一级、B 二级、C三级
D四级
E五级
三、判断题：
1、一级等级标准要求做到对花卉、草坪、绿篱、乔灌木等适时补植更新，存活率应大于95%。（√
2、三级等级标准要求做到重大节日或庆典活动，应对公共区域进行花木装饰。（×）
3、三级等级标准要求做到定期清除绿地杂草、杂物，杂草面积应小于10%。（√）））））
