全省进一步落实房地产调控政策座谈会_房地产调控政策政策

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全省进一步落实房地产调控政策

座谈会主要精神

8月5日，省住建厅在宜昌召开了有宜昌、襄阳、荆州、黄石、孝感、十堰、黄冈、随州、仙桃9城市房产局长参加的进一步落实房地产调控政策座谈会。会上，省住建厅房地产监管处处长陈浩泉传达了国务院常务会议关于继续加强房地产市场调控的会议精神和住建部关于进一步落实房地产调控政策有关问题的函件，各个城市汇报了今年1至6月份房地产市场运行及监管情况。最后住建厅副厅长占世良作了重要讲话。主要强调了五个管理：

一、严格价格控制目标管理。各城市2011年度新建住房价格控制目标已于今年一季度正式向社会公布。这是政府对社会公众的郑重承诺。各城市人民政府要切实履行承诺，根据年度新建住房价格控制目标，建立月度目标管理制度。要加强对月度房地产市场的动态监测与监管，对于今年1—6月新建商品住房销售价格上涨过快的要立即采取措施，抓好整改。对于2个月内仍不能将房价控制在全年房价控制目标范围之内的城市，将责令其采取住房限购措施。

二、加强商品住房预（销）售管理。要严格商品房预售的工程形象进度，多层主体结构要达到总层数的三分之二，小高层及高层主体结构要达到总层数的二分之一。要把握商品住房预售的时机和节奏。要严格商品住房预售方案管理，预售价格明显超过周边楼盘的项目要对房地产开发企业负责人进行约谈。

三、注重商品住房供应结构管理。要落实新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重要达到开发建设总面积的70%以上的要求。房价收入比超过6倍的城市要加大经济适用住房的供应。今年保障性住房和棚户区改造项目要确保在11月底前全面开工。

四、强化房地产市场管理。要建立商品住房销售现场巡查机制，开展房产中介执法检查，加大对违法违规行为的查处力度。

五、做好房地产市场信息管理。加强房地产市场监测和分析，健全房地产信息系统和统计制度，定期向社会发布住房投资、开（竣）工面积、销售面积、销售平均价格等情况，准确把握房地产走势，有效引导社会舆论。

占厅长强调，参加这次会议的城市都是新建住房价格超过或接近价格控制目标的城市，这次会议既是座谈会，也是约谈会，希望各位局长回去后将会议精神向市政府主要领导同志汇报，引起高度重视，切实把本地区房价控制在合理水平，实现向社会公布的新建住房价格控制目标。

市房产管理局

二○一一年八月五日