景区建议书_景区设计建议书

景区建议书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“景区设计建议书”。

旅游景区开发建议书

一、项目名称： 项目

二、项目点基本情况（村委会、村小组及开发点情况概述）

三、项目实施的具体内容

共分两个片区开发：

（一）自然风景打造项目，包括国有林仙人洞景区项目（包括溶洞景观、攀岩、原始森林探秘等）、水上娱乐项目（主要有游艇、摩托艇、水上自行车、水上滑翔伞、江上游泳池等）、拓展训练项目（以打造团队凝聚力及互信精神为主的专业训练）、热带水果自采项目、新渡口拉祜文化休闲体验区（包民风、民俗传统文化展示）等五个主体项目；

（二）农耕文化传播及农事体验区，包括野谷潭科普教育基地、农事体验区、农产品初加工区、种植示范区。

三、项目拟建规模

景区规划建设面积 亩：

（一）自然风景打造项目 亩；

（二）农耕文化传播及农事体验区 亩。

四、项目投资估算及资金来源

（一）项目投资估算：预计项目总投资 万元。

（二）资金来源：

1、自筹资金：该项目通过合资 万元。

2、其他来源：申请上级专项资金 万元。

五、经济效益预测

项目建设成后，年可接待游客 万人次，远期可达 万人次，按人平消费 元计算，年可实现营业收入 万元，远期年营业收入可达 万元。

六、项目建设期

项目建设期为四年

七、项目建成后的社会效益

一是该项目的建成将有效解决当地大部分村民的就业问题，同时增加村民的长期、稳定经济收入；二是景区建成后，以其优美的自然风光和农业生态旅游主题吸引旅游者，并将旅游者的休闲娱乐、开展多项体育活动融于一体，发挥出其他风景名胜区不可替代的作用。篇2：红龙湖景区建设项目建议书

红龙湖风景区旅游开发项目

建 议 书

一、项目概况

红龙湖风景区位于古蔺县城北部，距县城20公里，距泸州180公里，与省基建项目龙爪河饮水工程紧密相连。全区海拔在1130—1835米之间，景区总面积20平方公里，年均降雨量1200毫米，年均温度12°c，无霜期为190天，森林植被覆盖率达98%，负氧离子含量极高。景区蜿蜒曲折十余里，湖面水明如镜，有山皆绿，无水不清，湖光山色引人入胜；冬季一片银装素裹，是川南独有的冰雪奇观，经四川省林业厅批准建立为省级森林公园。以红龙水库为主的红龙湖景区，共建有水库四座，人工水面达763亩，区内无人居住、无耕种作业，主要特色有：

1、峰峦丹霞地质景观：青龙峡，红龙瀑布，舍身崖、风动岩，石笋峰等。

2、云海景观：位于古蔺县最高海拔1834米的斧头山，气候温和湿润，云雾缭绕，晨曦日出、夕阳晚霞尽收眼底。

3、森林植物景观：区内植物种类繁多，亚热带季风气候哺育出丰富多彩的植物景观，常绿落叶、针叶、阔叶交相辉映、春绿夏浓、秋艳冬白，植物的季节变化勾绘出五彩斑斓的风光画卷。

4、人工湖泊景观：景区内共建有四个水库，以红龙湖为主，其它三个分别是黑串崖水库、大烂坝水库、廖灌岩水库，四库各 具特色，自成一体。

二、项目背景和政策支持

（一）项目提出的背景和必要性 2007年古蔺县生产总值（gdp）为336049万元，城镇居民人均可支配收入达8235元，农民人均可支配收入达2552元。2007年古蔺县第十次党代会明确提出“稳农”、“强工”、“兴旅”、“活城”、“招商”促进社会经济发展的“五篇文章”，把旅游业做为第三产业的龙头来抓，作为古蔺经济持续发展的新动力，古蔺旅游得到前所未有的发展。

（二）国家相关的政策支持

1、景区建设期间的建设用地，涉及到的公共基础设施建设，由政府无偿提供。对于旅游设施用地，按照招拍挂的形式向政府购买，或者是直接向政府租用，政府按照一定标准，安排旅游发展专项资金补助开发商用地。

2、景区开发初期，业主投资开发景区的银行贷款，经双方协商，政府可对业主开发景区的银行贷款贴息补偿。

3、投资商享受我县支持旅游开发的相关税收方面的优惠政策，同时，县政府帮助投资商向上争取资金和项目，用于旅游开发建设。

4、投资商需要的其它优惠政策，经双方平等协商后，一企一策进行约定。

5、实行“一站式”服务，及时帮助投资商办理各种手续和-23 提升服务档次，年接待游客达10万人次以上。

（二）总体规划布局和功能分区

1、环湖观光游道

提升游客的可参与性，为游客提供一条与红龙湖“亲密接触” 的方便快捷的“绿色通道”，游道由环湖电瓶车道和自行车道组成。

2、湖畔度假村

度假村由二大部分组成：一部分以度假为主，分别建有欧美式或具有浓郁川南民居特色的度假别墅或高档宾馆。另一部分以商务、会议、娱乐为主要内容，建有会议、娱乐中心、餐饮中心等。

3、风情街

建设一条类似成都锦里的风情街，以步行街的形式，设有邮局、书报亭、咖啡屋、酒吧、工艺品商店、服饰店、茶楼、风味小吃、土特产等特色街区，形成与商务区的鲜明对照，以体现中西文化的对话、交流和融合。并在特定节日举行具有鲜明民俗特色的主题活动。

4、游艇俱乐部

游艇俱乐部是旅游业的高端产品，是国内休闲运动领域的一个新形势。游艇俱乐部将和国际市场接轨，采用会员制管理模式，开发挖掘红龙湖丰富的水上旅游资源。

俱乐部集度假、观光、垂钓为一体，建有一流的水上游艇专-5-篇3：花山石林景区项目建议书—new 花山谜窟－渐江风景名胜区

花 山 石 林 景 区

项

目

建

议

书

黄山华鲁顺天旅游发展有限公司（筹）

二〇〇五年六月

目 录

一、项目概述.......................................................................................1

（一）项目名称.............................................................................................1

（二）项目类型.............................................................................................1

（三）项目位置.............................................................................................1

（四）项目业主.............................................................................................1

（五）项目投资.............................................................................................1

（六）项目建设周期.....................................................................................1

（七）项目开发依据.....................................................................................1

二、项目建设背景和条件...................................................................2

三、项目建设的意义...........................................................................3

四、建设规模和内容...........................................................................5

（一）建设规模.............................................................................................5

（二）建设内容.............................................................................................6

五、财务分析.......................................................................................8

（一）投资估算依据.....................................................................................8

（二）项目投资估算.....................................................................................8

六、效益评价.......................................................................................9

（一）评价依据.............................................................................................9

（二）经济效益.............................................................................................9

（三）社会效益.............................................................................................9

（四）生态效益.............................................................................................9

七、结论和建议.................................................................................10

（一）结论...................................................................................................10

（二）建议...................................................................................................10 花山石林景区项目建议书

一、项目概述

（一）项目名称

花山石林景区。

（二）项目类型

景区开发建设。

（三）项目位置

该项目坐落于黄山市屯溪区屯光镇南溪南村。拟开发景区是花山谜窟－渐江风景名胜区的重要组成部分。

（四）项目业主

该项目由山东龙口华龙开发股份有限公司和山东烟台中鲁石化制品有限公司共同投资建设。

（五）项目投资

计划总投资5000万元人民币，其中注册资本金120万美元。

（六）项目建设周期

建设周期18个月。

（七）项目开发依据

项目开发建设符合花山谜窟－渐江风景名胜区总体规划，并根据总体规划对石林景区的功能定位和要求进行景区开发建设。

二、项目建设背景和条件

作为花山谜窟－渐江风景名胜区的重要组成部分，花山石林景区与“花山谜窟”景区是一个既相互联系又相互独立的“双赢共生”的统一整体，二者是不可多得的文化与自然遗产组合，随着黄山大旅游发展与花山谜窟旅游市场持续升温，花山石林景区的开发面临极好的发展机遇。

花山石林景区位于黄山市屯溪区，屯溪为皖南山区，内陆山区气候特征十分明显，这里四季分明，雨水充沛，年平均气温16℃。而花山石林景区的小气候更加宜人，这里山清水秀，植被丰茂，空气清新、没有任何污染，自元代以来，就是人们旅游休闲、修身养性的佳境。而花山石林景区位于花山谜窟景区的西南侧，与南溪南古村落毗邻，距市中心约5.5公里，是全面启动渐江景区旅游项目的重要环节。交通条件也十分便捷，花山石林景区交通便利，黄山学校至花山石林景区的旅游公路已全面贯通，花山石林景区通往花山谜窟的旅游观光道也将在近期竣工，景区可形成循环道路。在铁路、民航交通不断完善的条件下，徽杭高速也于2004年10月全线通车，花山石林景区的旅游迎来了良好的发展机遇。同时，该项目的发展前景十分看好，黄山市“旅游二创”的 重点是“做好徽文章”，挖掘和弘扬“徽文化”已成为全市上下的共识。花山石林景区和花山谜窟景区一样，以人文遗迹为主，有浓郁的徽文化底蕴，发展这一景区的旅游项目在黄山市范围内没有重复，有鲜明的个性特色，能与黄山市其它景区景点的旅游互补和整合。

三、项目建设的意义

花山石林景区景区的开发具有十分重要的意义。

（一）该项目建设有利于加快黄山市旅游业发展的中心依托地——屯溪实现从旅游集散地到旅游目的地战略转移。

随着改革开放的不断深入，黄山旅游业取得了可喜的发展成绩，但也存在诸多问题，其中最重要的方面之一是旅游的依托地屯溪的旅游功能不强所致，因此未来黄山市旅游业发展要获得可持续发展的活力，必须要增强屯溪的旅游功能，强调旅游城市的城市旅游，实现屯溪从旅游集散地到旅游目的地的战略转移。该项目区位于屯溪区的环城游憩带上，是屯溪区未来打造环城游憩圈，构建旅游目的地的重要依托与物质载体之一。花山石林景区的综合开发利用，正是对黄山市旅游业发展的重要补充，将对黄山市建设旅游和文化大市起到积极的推动作用。

（二）该项目建设是对花山谜窟－渐江风景名胜区综合开发的积极响应，有利于拓展黄山市旅游容量。

黄山市是我国著名的旅游城市，花山谜窟－渐江风景名胜区篇4：景区旅游开发项目项目建议书 xx景区旅游开发项目

可行性论证报告

项

目

建

议

书

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章 第九章

第十章

目 录 项目概况 项目开发必要性 项目开发规模及实施进度计划市场预测分析 项目建议条件 安全及环境保护 投资概算及资金来源 项目保障措施 效益估算分析 结论

第一章 项目概况

一、区位条件 xx县地处湘西南边陲，境内旅游资源丰富，民风淳朴，山青水秀。xx景区位于xx县城以北22公里，地处s219省道茅坪镇以东4公里的群山怀抱之中，据调查，她是我国西南目前发现最大的溶洞，较大桂林七星岩、芦笛岩更高、更宽、更美，洞内可供观光旅览线2.3万米。一条乡村公路（金塔至白竹山山路）从洞口弯延而过，交通较为便利，洞口距城步至武冈万伏高压电网仅80米，电力供应有保障。

二、地质条件

xx景区所处地貌属高山地，历史上无地震、火山、滑坡、泥石流等自然灾害。

三、气象水文 xx景区地处中亚热带季风湿润气候区，属中业热带山地气候。四季分明，山地逆温效应明显，年平气温16.2℃，年平降雨1900毫米，年平均相对湿度87%，年平均日照1300小时。第二章 项目开发的必要性

一、项目开发依据

1、《城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划》。

2、《城步苗族自治县“十五”旅游业发展规划》。

二、项目开发的必要性 xx景区位于xx县茅坪镇，北接武冈云山风景区，东连新宁崀山风景区，南可与南山草原景区、广西桂林旅游区形成一条旅游黄金线路，它的建成，使湖南西南部及湘桂两省的旅游网络更加完善。同时洞内景观天然雕琢，千姿百态，洞中有洞，洞洞相连，在我国西南地区实属罕见。开发清风同景区既能提高城步知名度，又能带动城步农副产品，民族工艺等产业的发展。因此，加快xx景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要，也是加强城镇建设，丰定人们精神文化生活的需要，不仅有显著的经济效益，而且有长远的社会效益。

第三章 项目开发规模及实施进度计划 xx景区开发包括基础设施建设、旅游景观建设和游乐设施建设三部分。项目实施进度计划2003—2006年。

一、基础设施建设

基础设施建设包括300m长进区公路一条，进区公路至洞口门楼石阶路，门楼及电力供应设施。

二、旅游景观建设

旅游景观建设包括对现有自然景观的整修、开发和装饰。

三、游乐设施建设

游乐设施建设包括修建钓鱼台、休闲山庄等设施。使游客在领略清风洞神奇景观之后，进一步享受亲近大自然的乐趣，让他们乘兴而来，尽兴而归。xx景区开发按照总体规划、分段开发滚动发展的原则实施。由政府牵头对景区进行总体评估和规划设计，然后实行分段、分片承包开发，逐步发展。具体实施进度计划安排如下表： xx景区建设进度安排表 篇5：浮邱山景区开发建设项目建议书

第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：湖南桃花江国家森林公园浮邱山景区开发建设 1.1.2建设性质：新建项目

1.1.3建设地点：浮邱山景区（桃江县浮邱山乡境内）1.2招商方式

1.2.1项目联系单位：桃江县桃花江国家森林公园管理处 1.2.2项目负责人：陈庆云（管理处法人）电话：0737-8118188 1.2.3合作方式：合资、独资、合作任选

湖南桃花江国家森林公园浮邱山景区属生态型社会公益性建设项目，建设项目涉及面广，建设期较长，为尽快使森林景区发挥最大效益，规划借助湖南省正在全力实施由旅游资源大省向旅游产业大省转变战略的空前发展机遇，景区将通过招商引资解决项目建设资金问题，同时由桃花江森林公园管理处积极配合投资业主多渠道融资，包括国家财政投入、国际国内社会捐赠及银行贷款等，景区收益则由投资业主和桃花江森林公园管理处按比例分成。1.3项目建设内容

1.3.1景区景点建设15项 1.3.2植被景观工程4项 1.3.3生态文化工程16项 1.3.4森林游憩工程5项

1.3.5旅游服务工程12项 1.3.6配套基础设施建设18项 1.4投资估算

规划项目总投资需20186.86万元，其中建设投资19225.58万元，流动资金961.28万元。1.5效益分析 1.5.1旅客流量：项目达产时年按纳游客81.37万/人次，其中项目前期末年游客人数为21.06万/人次，后期末年游客人数50.13万/人次。1.5.2计算期内年旅游经营收入：220904.8万元 1.5.3计算期内经营成本：162347.8万元 1.5.4计算期利润总额：45307.7万元 1.5.5计算期净利润29843.7万元 1.6项目综合评价

浮邱山景区开发项目是益阳到常德桃花园—张家界旅游“黄金路线”中待开发的“处女地”，现在300余年历史并与南岳衡山齐名的佛教古刹建筑物面积3000余m，“十八罗汉”等佛雕佛像百余樽，历代香火不断，名传天下这里集自然风景，森林植被，历史文化于一体，旅游资源开发项目十分丰富，具有可观的旅游产业开发前景。

本项目经反复论证认为：规划设计布局合理，符合国家旅游产业政策和项目投资发展方向，其经济效益回报率高，风险小，项目可行。2 第二章 项目建设背景 2.1 历史沿革

湖南桃花江国家森林公园前身是桃花江国有林场，成立于1968年，总面积1390公顷，1981年，林场纳入湖南省国营林场行业管理，正式定名为“湖南省国营桃花江林场”（1997年更名为国有林场），1992年，被湖南省林业厅批准为省级森林公园，1998年，经省林业厅批准，将桃花江竹海、浮邱山林场和犀牛洲苗圃纳入到公园范围内。公园与桃花江国有林场实行“二块牌子、一套人马”的管理体制，但目前因开发资金缺乏，公园内除竹海景区外基本没有进行开发，各景区自行经营运作。为整合资源，发挥联动效益，打造旅游龙头品牌，2006年，经桃江县县长办公会议研究确定，将桃江县林业科学研究所、桃江县苗圃第四工区、桃花江水库水域纳入到公园范围内，将犀牛洲苗圃调整出公园范围，调整后的公园面积3153.05公顷，积极申报国家级森林公园。2007年4月湖南桃江县人民政府委托国家林业局中南林业调查规划设计院编制了《拟设立湖南桃花江国家级森林公园可行性研究报告》；2008年1月国家林业局以林场许准[2008]22号文件批准成立湖南桃花江国家森林公园。2.2景区现状

浮邱山景区位于桃江县浮邱山乡，距桃江县城12公里，总面积为109.6公顷，由浮邱山国有林场组成。森林植被以杉木萌芽林和竹林为主，伴生有枫香、樱桃等树种；林场西南面以竹林为主，包括毛竹、水竹和实竹林等；东北面以杉木林为主，并分布有28株古树名木，尤其是22株银杏古树群尤为珍贵。

景区内现有公路和游步道16.2公里，由公路和游步道组成，游步道建设非常生态、便捷，主要由石块、石板铺设而成，渗水性能强，富有自然美感，又有效地利用了当地石材。2.3 现有景观 2.3.1自然景观

1、地文景观

景区位于雪峰山系向洞庭湖平原过渡地带，因地质构造运动形成了以低山、丘陵为主的地貌，有连绵百里的桃花江余脉；有海拔752.8米、盘踞环洞庭湖西侧丘陵地带的雄伟孤山――浮邱山；有我国江南地区最为典型的丘陵地貌等。主要地文景观有：

浮邱山：浮邱山是楚南名山，也是历史文化名山。早在南北朝以前就闻名于世，是湘中道教、佛教的发源地，也是文人骚客的吟诗之所，达官贵人的游览胜地。她雄居湘中要塞，背依桃花江余脉，俯瞰八百里洞庭，最高海拔752.4米，山上有48峰，群山巍峨壮丽，峰峦起伏，且常年云遮雾绕，时隐时现，远看若浮，近看若沉，雨看若浮，晴看若沉，故名“浮邱山”。

风洞：位于浮邱山景区飞来石屋的东侧有一石碑，上刻“风洞二字。高70厘米，宽45厘米，字尺许，雄浑刚劲。碑下有一洞，洞中有劲风吹出，现已被封存。相传有一孽龙藏于洞中，一有机会便兴风作浪危害良民，祖师菩萨为救庶民，将孽龙用铁锁关在洞底。据地质人员介绍风洞之有风，是因此洞与浮邱山下阴河相通，阴河 流动，所以生风。

火云洞：在浮邱寺东，沿路而下约六、七十米处，有一天然石洞。洞口有一巨石，上刻火云洞三个大字。洞口仅两尺方径，要屈身方能爬进去，进洞口1米多便宽敞了。里面空间约高1.7米左右，洞内空间大小不一，大的有30平方米，小的仅12平方米，四周似为几块大石头堆砌而成。

齿石：浮邱齿石乃浮邱山的一大奇观，也是巧夺天工的特产，在浮邱山一带随处可见。齿石表面齿痕清晰，而又非人工雕琢。大者如枕，小者如龟，最小者同私章、扣子一般大。因石制老熟，纯静，确像八卦炉中炼出来的。又加之石纹淡而优美，虽不透明但光亮晶莹。因此，历代都有高官名士把它制印、制砚、制枕。此石相传为浮邱子在此采药炼丹时，煮石为粮、吃剩的石头抛在山上而遗留下来的。

2、天象景观

浮邱山立于资江河畔，比周边丘陵地貌高出400余米，可远眺浩浩汤汤的洞庭湖，是观洞庭日出、赏湖光月色的绝佳之处，其观日、赏月景观效果不亚于南岳祝融峰；桃江因海拔低，以竹类资源为依托的雪景与雾淞景观独特，极富观赏性。主要天象景观有：

浮邱观日：浮邱观日出，不亚于南岳祝融峰。每到四、五月，太阳刚要从东方升起的时候，开始是乳白色的天边，慢慢地由浅红到火红。当太阳露出半边笑脸时，好像在原地滚动一样，光芒四射。太阳慢慢升高，千家万户的炊烟和白色的浓雾交织在一起达两、三个小时。现在山顶建有观日台。