公共设备设施接管验收标准（推荐）_设备设施接管验收标准
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公共设备设施接管验收标准
1.0 目的确保公共设备设施符合相关设计及规范要求。
2.0 范围
交接范围内的公共场所、水电设施等。
3.0 标准
参照建设部IBP30001—90标准和国家1991年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》及达到设计要求。
4.0 标准及检验方法
4.1 基础设施
4.1.1
4.1.2 房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等。玻璃
⑴、无下陷、断裂与墙体分裂；
⑵、面层平整，无脱层；
⑶、无倒泛光现象。
4.2 天台
4.2.1 屋面隔热层、防水层
⑴、板端缝，伸缩缝油膏紧贴；
⑵、隔热板、防水层表面无裂缝。
4.2.2
4.2.3
4.3
4.4
4.5 天沟、落水口畅通，管道完好。天面扶手无损坏、变形、无明显锈蚀。公用天线配件齐全，安装到每家每户，收视效果良好。屋面避雷设施：各种避雷装置的所有连接点牢固可靠。消防设施（消防栓、消防箱）
4.5.1 消防栓
⑴、油漆均匀，无少刷、漏刷现象；
⑵、阀门完好，无渗漏水。
4.5.2 消防箱
⑴、消防管、消防带等配套齐全；
⑵、箱门上标识清楚，箱门玻璃安装牢固，门锁开启自如；
⑶、消防管无渗漏水，阀门完好。
4.6 路灯
4.6.1
4.6.2
4.7 绿化
4.7.1 按设计要求种植花草树木，对照绿化设计图纸，不缺株少苗，无缺
品种，成活率达98%以上，无病虫害发生，无绿化死角，无杂草从生，绿地纯度98%；
4.7.2 绿化水管布局合理，阀门开关距离四周不超过100米，布局覆盖率
100%，阀门开关灵活，无漏水，安装稳固、无摇晃。
4.8 道路
4.8.1
4.8.2
4.8.3
4.8.4
4.9 道路面平整，无起砂，无空鼓，无损伤； 道路沿砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤； 块料面层：拼砌整齐，平整稳固。块料面无裂缝，无缺棱掉角； 路牌标志清楚，地面线条顺直。按设计要求安装； 灯具安装牢固，柱面油漆均匀，无损伤和刮花。铁箱类：油漆面层均匀，无损伤，安放地面平稳。
4.10 塑料类：桶身完好，桶底无裂纹，不漏水，配有桶盖且完好无损。
4.11 岗亭
4.11.1 铝材和不锈钢类：安装牢固，配件齐全，型材面无损伤，玻璃无污
迹；
4.11.2 电动道闸：安装牢固，配件齐全，开启自如，道闸栏无损伤。
4.12 车库
4.12.1 露天（地下）停车场：路面平整，无起砂，无空鼓，无裂纹。
4.12.2 地下停车场
⑴、参照《房屋接管验收标准》的相关内容；
⑵、标识：入口、出口标识清楚，油漆均匀。
4.12.3 照明设施：配套齐全，灯具完好无损，开关灵活，照明正常；
4.12.4 排水系统：调有专门的排水沟，参照明暗沟验收标准；
4.12.5 地下车库通用设施：参照相关行业规范。
4.13 沙井、检查井和化粪池
4.13.1 池内无垃圾杂物，进排水畅通，池壁无裂痕；
4.13.2 检查井和化粪池进出水口高差不少于5cm，井盖搁置稳妥并设置井
圈。
4.14 明暗沟
4.14.1 沟底无断裂，无积水，沟壁和底抹灰平整；
4.14.2 沟盖板安装平稳，牢固，排水畅通。
4.15 踏步
4.15.1 砼砌：踏面、踢面无破损，阴阳角无缺口和断裂；
4.15.2 块料砌：参照《房屋接管验收标准》的相关内容。
4.16 水池、水箱
4.16.1 按设计要求和有关卫生标准进行验收；
4.16.2 无渗漏水现象；
4.16.3 内外爬梯无锈蚀现象。
4.17 信箱：信箱门锁开启灵活，房号标志清楚，有序。
4.18 景观，雕塑和广场设施：按设计标准和所要求达到的效果验收。
备注：机电类验收标准参照相关行业规范。
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