成交确认书深圳土地房产交易中心_深圳房产交易协议

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成 交 确 认 书

委托人：深圳市时迈风实业有限公司（甲方）竞得人:（乙方）

鉴证人：深圳市土地房产交易中心（丙方）

第一条 根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，深圳市土地房产交易中心（丙方）接受委托人深圳市时迈风实业有限公司（甲方）的委托，于 2003年 9 月 4 日至 10 月 8日15 时期间，在丙方市场公开挂牌转让编号为 T102-0044 宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物）。第二条 委托交易标的物内容：

1、土地使用权转让批复号： 深南地转批（2003）-73112、土地用途： 居住用地

4、土地位置： 南山区内环路以南、大南山下

5、土地使用年期 70 年即自 2000 年 8 月 18 日起到 2070 年 8 月 17 日止

6、土地面积： 13256.3（m2）

7、可建设总建筑面积为 46220（m2）

其中：（1）住宅36820平方米

（2）商业9200平方米（3）居委会用房100平方米（4）管理用房100平方米

8、建筑容积率：≤ 3.5

9、建筑覆盖率：≤ 33％

10、建设用地规划许可证号： 04-2003-001411、产权状态：正在核准土地使用权初始登记，文号35-20033713312、租赁状况：无

13、债务情况：无

14、瑕疵披露：西侧面部分红线被荔庭苑住宅区出入口道路占用。

115、地上建筑物、附着物状况及处理办法：按现状转让。荔枝林赔偿，坟墓迁移，地上临时建筑物拆除，以及被相邻单位占用红线问题协调等全部由竞得人自行处理，费用自理。

16、其他情况见深规土规许字第 04-2003-0014 号《深圳市建设用地规划许可证》；

17、地价：已付清，见第2003-0045号。

甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

第三条 乙方经认真审阅挂牌交易文件（包括《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》），并实地踏勘和审查交易标的物后，对《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》的规定、交易标的物的转让条件及其现状（包括瑕疵）全面接受，并无异议。乙方向丙方提交了书面竞买申请并交纳了履约保证金，取得了竞买资格。乙方对本次挂牌交易的全过程及程序无任何异议。

第四条 根据《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》规定的规则，现甲乙丙三方共同确认，在本次挂牌交易中乙方以人民币 亿 仟 佰万元整（小写 万元）竞得交易标的物。

第五条 本成交确认书签订后，三方即时签定《 T102-0044 宗地土地使用权转让合同书》（丙方作为鉴证人），乙方并保证在规定的时间内付清全部成交价款。《 T102-0044 宗地土地使用权转让合同书》签订后，甲方与乙方依照该合同的规定行使权利、承担义务，与丙方无关。

第六条 乙方未在规定时间内签定《 T102-0044 宗地土地使用权转让合同书》或未能按该合同中的约定支付成交价款的，均视为违约，丙方可取消乙方的竞得资格，履约保证金不予退还,归甲方所有；已签定《 T102-0044 宗地土地使用权转让合同书》的，甲方可解除合同，乙方还应承担甲方追究的其他责任。

第七条 本成交确认书一式 叁 份，各方各执 壹 份，各方签字、盖章后生效。

甲方：深圳市时迈风实业有限公司 法定代表人： 委托代理人：

乙方： 法定代表人： 委托代理人：

丙方：深圳市土地房产交易中心 法定代表人：罗志辉 委托代理人：

签订时间： 2003年10 月 8 日