企业管理规定_设计企业管理规定

企业管理规定由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“设计企业管理规定”。

企业管理规定

一、根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，特制定本物业管理规定，对荷花苑有关物业的使用、维护、管理业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规定应当承担的责任等事项依法作出规定。

二、物业基本情况

1、本物业管理区域内的物业基本情况。

物业名称：荷花苑

座落位置：衡阳市荷坪72号

2、根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共有部位，共用设施、设备的所有权：

（1）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面等。

（2）由单幢建筑物的全体业主共有的设施、设备、包括该幢建筑物内的给排水管道，落水道、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施、化粪池，进出大门、围墙和物业管理值班房等。

三、物业的使用

1、业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理负责人，并与其签订装修管理服务协议，并交500元押金，以约束业主按协议条款装饰装修。

2、本物业管理区域内禁止下列行为：

（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙）、外门窗、阳台、落台等部位的颜色、形状和规格），擅自改变房屋设计用途。

（2）占用或损坏物业共用部位，共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施、设备。

（3）违章搭建（包括对共用部位和房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、钻、拆、搭建），自设摊点。

（4）在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物。

（5）擅自改变房屋窗户铝合金，材料颜色，擅自改变阳台栏杆、窗 1

框、外墙的颜色、形状，擅自在超出门窗平面以外安装防盗门及纱窗，拆除阳台之间的分隔墙（另注：02号户型因只1个内阳台允许该阳台可外伸0.4米以内外阳台，供该户晒衣服，其于户型一律不准）。

（6）执行交通管理各项制度，机动车辆均应停放在规定的停放场地，不得随意停放。

（7）禁止饲养家禽、饲养宠物，若宠物伤害他人，由相应业主承担经济赔偿和法律责任。

（8）由于03号户型在设计上甲方防盗门位置问题，各业主在装饰时必须把此门拆下，向里移动0.24米，以恢复其相应功能。

四、物业服务收费：

1、业主应按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金），每月10日前，交纳当月的物业服务费，逾期不交纳有关费用的业主，从逾期之日起按每天万分之五向物业中心交纳违约金。

2、收费标准：

住房：50元/月/户（29户 合108户）

门面：20元/月/户（101-106共6户）

车库：20元/月/住（共8个车位）

摩的、电动车：10元/月/车

五、违约责任

1、业主违反本规定，关于物业的使用，维护和管理的规定，妨碍物业正常使用或造成物业损害其他的损失，其他业主和物业服务管理中心可依据本《物业管理规定》向人民法院提起诉讼。

说明：业主：是指物业的所有权人

物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人

物业买受人：是指物业出售合同中确定的物业购买人

物业服务管理中心：是指物业管理人（承建商）

《物业管理规定》

承诺书

本人为荷花苑72号座室的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：

一、确认已详细阅读物业服务中心制定荷花苑的物业管理规定。

二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本规定。

三、本人同意承担违反本规定相应的责任，并同意对该物业的使用人违反本规定的行为承担连带责任。

四、本人同意转让该物业时，取得物业继受人签署的本规定，承诺书并送物业服务中心。

承诺人签名（盖章）：

年月日