南通碧桂园缴纳商品房契税所需资料、费用明细及注意事项_南通碧桂园

南通碧桂园缴纳商品房契税所需资料、费用明细及注意事项由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“南通碧桂园”。

缴纳商品房契税所需资料（自行缴纳，在开发区中央路36号地税局）

1、所需资料：

（1）住房面积为144平方米以下，须无房证明（四海家园产权交易中心）。注：无房证明（户籍所在地南通市区、港闸区、通州区需在户籍所在地及开发区开无房证明）在房管局申请，有效期五天，已婚须持夫妻双方身份证申请，合同上有孩子名字的且是.未满十八周岁的未成年人，凭户口本在窗口开无房证明（2）不动产销售发票登记专用联复印件（购房发票）；

（3）产权初始登记证明单复印件（销售中心二楼客户关系部领）；（4）房管局登记备案的商品房买卖合同1、2、9页复印件；

（5）身份证复印件（已婚须夫妻双方复印件）、婚姻证明（结婚证复印件/单身证明）；

2、收费标准：

①以个人名义购买普通或非普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：

Ⅰ、房屋面积为90平方米及以下，首套房按结算价的1%计征；二套房按结算价的1%计征。

Ⅱ、房屋面积为90-144平方米（含144平方米），首套房按结算价的1.5%计征；二套房按结算价的2%计征。

Ⅲ、房屋面积为144平方米以上，首套房按结算价的1.5%计征，二套房按结算价的2%计征。

②以个人名义购买普通或非普通住房，且该住房不属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：按结算价的3%计征。

商品房买卖权属登记及房屋他项权证所需要材料

1、所需资料：

（1）房屋权属登记申请表（收件窗口领取、原件留存）；（2）不动产销售发票登记专用联（原件留存）；（3）契税完税凭证登记专用联（原件留存）；

（4）房管局登记备案的商品房买卖合同（我司提供，原件留存）；（5）产权初始登记证明单（原件留存）；

（6）身份证、结婚证书复印件（校验原件）、身份证明、婚姻关系证明（原件留存）；

（7）如按揭贷款买房的，另需提交借款抵押合同（原件留存）；（8）登记机关认为必要的其他文件材料。注：

（1）登记申请材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交相关机关确认与原件一致的复印件；

（2）共有房屋（包括夫妻共有），共有人必须共同申请登记；

（3）因故不能到现场办理登记或领证，需要委托他人办理的，必须出具有效的书面委托书，委托书需公证；

（4）契税完税凭证在开发区中央路36号地税局缴纳出具；（5）婚姻证明户籍所在地的婚姻登记机关出具；

（6）国外户籍办理产权证的，需先到政务中心国安局备案，另将身份证、结婚证翻译成中文（需找有自制的翻译公司，并将公司营业执照及相关证件附在后面），如本人不能亲自到场，需到大使馆进行公证 其他准备材料和国内人士一样

（7）按揭统一由我司办理，自付可自行办理或我司办理

2、所需费用

（1）房屋登记费：

住房：80元/件

非住房：登记费550元/件；交易费5元/平方米。

（2）房屋他项权利登记费：住宅：80元/套

住宅+车库：160元/套

非住宅：550元/件。

（3）工本费：10元/本

国土证所需材料

1、所需资料：（1）申请书；

（2）申请人、法定代表人及委托代理人身份证（复印件）；（3）法定代表人身份证明书及委托书[企业]；

（4）组织机构代码证副本、营业执照或法人证书（复印件）[企业]；（5）房屋所有权证（复印件）；

（6）国有土地使用权分割登记证明书[一手房]；（7）原土地使用证[二手房]。

注：

1、复印件须提供原件核对或加盖公章确认；

2、申请人为自然人时，须本人到场申请，如确有困难的，需提供委托书及受托人身份证原件、复印件。

3、（3）、（4）、（6）、（7）根据[]内情况决定是否需要。

2、收费标准（由购房人支付）： 住宅：免费

非住宅：一手房按土地面积1.25元/平方米

其余2.5元/平方米（双方各交一半）