消防维保合同_消防维保协议合同

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消防设施维修保养合同

甲方: 乙方: 为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据公安部第30号令《建筑工程消防监督审核管理规定》第十条的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：

第一条

维护服务的消防工程名称： 第二条

维护服务的消防工程地址：

第三条

维修服务的消防工程范围及维护内容要求

1、维护服务的消防工程范围（不包括消防设备的清洗）

（1）火灾自动报警系统及联动控制系统

（2）消火栓系统

（3）应急照明及疏散指示系统

（4）自动喷淋灭火系统

2、维护内容及要求：详见维护细则表

第四条

维护费用

费用计算方式：综合费用6.00元/月×建筑面积×12月= 年费

年 月 日 至

年 月

日，年维护费为: 由于设备材料的逐年老化、故障增多，相应的维护人员工作量也相应的增加了很多，故而维护费用也应相应的按每上年度费用的10%递增。第页 第五条

双方责任

1、甲方责任

（1）甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持日常值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。

（2）甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

（3）甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

（4）甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

2、乙方责任

（1）乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。

（2）乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。

第六条

消防工程维修服务合同的期限及付款时间

1、消防工程维护服务合同期为五年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间：

年 月 日至

年 月 日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。

2、甲方应在合同签定两周内支付年维保费的50%，剩余50%维保费应在半年维保期满前一个月内付清。

第七条

其它

1、消防工程的维护保养工作完全由乙方承担；

2、消防工程的维修或更换设备、需更换设备、零配件、材料等所需人工费用500元以内由乙方承担，超出部分及其更换设备、零配件、材料费由甲方承担；第页

3、设备、零配件及材料的购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付；

4、乙方由甲方报修项目需设备、零配件、材料的使用采用“以新换旧”的原则，但在材料的使用上允许材料量上浮10%作为余量；

5、甲方现场负责人为：

乙方现场负责人为：

如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。第八条

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：

法人代表：

委托代理人:

维护联系人：

电话：

年

月 日

第 3

页 乙方：

法人代表：

委托代理人

维护联系人： 电话：

年 月 日