物业管理 案例分析 选择题_物业管理测算案例分析

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1、物业管理企业资质等级分为（C）

A国家级、省级、地市级B甲级、乙级、丙级

C一级、二级、三级D高级、中级、初级

2、《物业管理条例》创设的物业管理基本制度包括（ABD）

A前期物业管理招投标制度B承接查验制度

C工程质量保修制度D业主公约制度E建筑物区分所有权制度

4、（A）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《全国优秀管理住宅小区标准》

C、《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》

D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

5、（B）是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。

A、物业服务合同B、前期物业服务合同

C、后期物业服务合同D、物业管理合同

6、不属于物业管理服务的是（B）

A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

B、代收代交各项公用事业费用

C、物业装饰装修管理服务

D、专项维修资金的代管服务

7、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（C）

A、市场定价B、政府指导价

C、市场调节价D、政府定价

8、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于(A)。

A、业主大会B、业主委员会

C、业主管委会D、业主公约

10、检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取(B)查验方法。

A.测量B.敲击

C.使用D.目测