知识竞赛题_知识竞赛练习题
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第一组必答题：
1、物业管理公共性服务的内容包括哪些？
答：包括公共性卫生、绿化、公共秩序、公共设施设备的维护和管理。
2、业主如不按物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费用的，物业管理企业应如何解决？
答：可以依法追缴，并可加收每逾期一天3‰的滞纳金。
3、什么是业主? 业主大会如何构成？
答：房屋的所有权人为业主。物业管理区域内全体业主组成业主大会。
4、在物业管理中占主导地位的是（C）
答：A、物业管理公司 B、有关行政主管部门
C、业主和使用人 D、居民委员会
第二组必答题：
1、住房专项维修资金的使用原则是什么？
答：专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。
2、按照国民经济产业部门划分的标准，物业管理属于哪种产业？
答： 第三产业
3、物业管理区域内，违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应该做什么？
答：应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
4、物业管理企业的根本任务和基本属性是（D）
答：A、维修 B、管理 C、经营 D、服务
第三组必答题 ：
1、《业主公约》、《物业管理服务合同》应当到哪个部门登记备案？
答：房地产行政主管部门。
2、物业企业代收取水、电、气等能源费用时，有何规定？
答： 物业管理区域内供水、供电、供气、供热、排水、通讯、有线电视等
单位应当向最终用户收取有关费用。任何单位不得强行要求物业服务企业代收代缴相关费用，确需委托的，应当与物业服务企业签订委托合同，实行市场化运作。
3、前期物业管理指的是什么？
答：指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
4、物业管理是围绕创造（C）这一中心开展各项工作的企业行为。
A、经济效益 B、社会效益 C、安居乐业 D、保值增值
第四组必答题：
1、物业管理企业的主要职能是什么？
答使物业保值、增值。
2、专项维修资金管理办法中共用部位是如何界定的？
答：是住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
3、《物业管理条例》对业主大会会议的召开作了什么规定：
答：召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。
4、（B）是物业管理企业的主要职能。
答：A、维护业主和使用人的合法权益 B、使物业保值、增值
第五组必答题：
1、在物业管理中占主导地位的是谁？
答： 业主和使用人
2、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交哪些资料？答：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（4）物业管理所必需的其他资料。
3、物业管理公共性服务的内容包括哪些？
答：包括公共性卫生、绿化、公共秩序、公共设施设备的维护和管理。
4、（B）不是物业的特点。
A、覆盖面广 B、管理对象复杂 C、业主处于主导地们D、与社区管理相结合抢答题：
1、物业管理企业资质等级分为哪几级？
答：分一级、二级、三级。
2、业主大会的执行机构是谁？
答：业主委员会。
3、物业管理企业资质中对各级资质的注册资本有什么要求？
答：一级资质为500万元以上人民币，二级资质300万元以上，三级资质50万元以上。
4、什么是物业管理？
答：物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。
5、业主大会作出的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的事项有哪些？
答：改建、重建建筑物及其附属设施，专项维修资金使用和续筹方案的决定，有关共有和共同管理的其他重大事项。
6、违反物业管理条例规定，不移交有关资料由什么部门给与什么处罚？
答：由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，并处1万元以上10万元以下的罚款。
7、新建物业项目的物业管理用房所有权应属于谁？
答：属于业主。
8、新建物业项目的物业管理用房应由谁配备？
答：应由建设单位按照规定在物业管理区域内配置。
9、物业管理区域内业主大会的召开形式有哪几种？
答：①采用集体讨论的形式，②采用书面征求意见的形式。
10、《物业管理条例》从什么时间起开始施行？
答：2003年9月1日起施行。
11、我国现代物业管理最早兴起于（D）
A、北京 B、上海 C、大连 D深圳
12、（C）不属于特种物业
A、古建筑 B、疗养院 C、别墅 D、健身房
