某市(烟台)规划局建设工程项目审批流程_重庆市规划局审批要点

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某市规划局建设工程项目审批流程

2011-02-28 15:50:39| 分类： 房地产参考 | 标签： |字号大中小 订阅

本文引用自00506.123《某市规划局建设工程项目审批流程》

某市规划局建设工程项目审批流程 某市规划局建设项目选址意见书批准 项目名称

《建设项目选址意见书》批准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）工业项目需要工艺流程图，可行性研究报告和消防、环保等有关部门的意见。（2）该位置1：1000航测地形图一份。

（3）该位置所在地块的控制性详细规划或修建性详细规划。（4）规划要求相关部门的意见。审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设理由、建设项目性质及规模、拟建位置、用地面积及计划投资额等。

（2）填写的《山东省建设项目选址意见书申请表》。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放《建设项目选址意见书》 收费说明：本事项不收费

烟台市规划局建设项目用地规划许可证核准 项目名称

〈〈建设项目用地规划许可证〉〉核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）〈〈建设项目选址意见书〉〉复印件一份（2）经过批准的详细规划

（3）该位置1：1000航测地形图六份（4）土地出让转让合同

（5）建设项目当年投资计划批文（原件一份）（6）土地证

（7）规划要求相关部门的意见 审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设用地的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的〈〈烟台市建设用地申请审批综合表〉〉。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈建设项目用地规划许可证〉〉 收费说明

根据山东省物价局鲁价费发[2003]34号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函”。用地面积1.8元/平方米。收费许可证号码：37060093001-1

烟台市规划局临时建设工程规划许可证核准 项目名称

〈〈临时建设工程规划许可证〉〉核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）建设工程审批综合表

（2）建设项目设计方案图五套，装订成册。设计说明应包括以下内容： 1）方案构思； 2）外墙材料；

3）停车数量及测算依据； 4）需拆迁建筑面积； 5）新建建筑面积； 6）绿地率； 7）容积率； 8）建筑密度；

9）建筑日照分析及测算成果； 10）详尽的经济技术指标。图纸应包括以下内容： 1）透视表现图（彩色）； 2）现状平面图；

3）总平面图（彩色）：需落在现状地形图上，建筑物层数、退让道路红线及现状建筑物的距离、绿线、蓝线、紫线宽度及退让距离、建筑的总长度、宽度、停车场啊（位）、周边道路红线宽度、建筑室内外设计标高；

4）交通分析及停车分布图；

5）各层平面图，标明平面功能布局、各种尺寸；

6）各立面图（重要力面为彩色）；外墙装饰材料、色彩、尺寸、建筑物高度； 7）剖面图（应剖重要的楼梯间）、各层的层高及详尽标高； 8）环境设计图。

（3）报建项目建筑设计施工图五套，装订成册。包括在相应地形图上的总平面图、各层平面图、四个立面图，两个以上剖面图、结构基础平面图等。

（4）该位置1：1000航测图四份。

（5）消防、环保、人防、电业等相关主管部门意见。审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的〈〈临时建设工程申请审批综合表〉〉。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈临时建设工程规划许可证〉〉 收费说明 本事项不收费

某市规划局建设项目规划许可证核准 项目名称

〈〈建设项目规划许可证〉〉核准 审批依据 《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）土地主管部门核发的土地批准证书及相应征地拆迁图。（原件并备复印件一份）（2）〈〈建设用地规划许可证〉〉复印件一份

（3）建设项目设计方案图五套，装订成册。设计说明应包括以下内容： 1）方案构思； 2）外墙材料；

3）停车数量及测算依据； 4）需拆迁建筑面积； 5）新建建筑面积； 6）绿地率； 7）容积率； 8）建筑密度；

9）建筑日照分析及测算成果； 10）详尽的经济技术指标。图纸应包括以下内容： 9）透视表现图（彩色）； 10）现状平面图；

11）总平面图（彩色）：需落在现状地形图上，建筑物层数、退让道路红线及现状建筑物的距离、绿线、蓝线、紫线宽度及退让距离、建筑的总长度、宽度、停车场啊（位）、周边道路红线宽度、建筑室内外设计标高；

12）交通分析及停车分布图；

13）各层平面图，标明平面功能布局、各种尺寸；

14）各立面图（重要力面为彩色）；外墙装饰材料、色彩、尺寸、建筑物高度； 15）剖面图（应剖重要的楼梯间）、各层的层高及详尽标高； 16）环境设计图。

（3）报建项目建筑设计施工图五套，装订成册。包括在相应地形图上的总平面图、各层平面图、四个立面图，两个以上剖面图、结构基础平面图等。

（4）该位置1：1000航测图四份。

（5）消防、环保、人防、电业等相关主管部门意见。审批流程（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写〈〈烟台市建设工程申请审批综合表〉〉。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈建设项目工程规划许可证〉〉 收费说明

根据山东省物价局鲁价费发[2003]34号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函”。建筑面积：住宅：2.0元/平方米，厂房2.3元/平方米，其他2,9元/平方米。收费许可证号码：37060093001-1

烟台市规划局道路、管线工程规划许可证核准 项目名称

《道路、管线工程规划许可证》核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》复印件各一份（3）道路、管线工程的方案和施工图

（4）消防、人防、环保、电业等相关主管部门的意见（5）该位置1：1000航测图四份 审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等；（2）填写的《道路、管线工程申请审批综合表》 审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放《道路、管线工程规划许可证》 收费说明

根据山东省物价局鲁价费发[2003]34号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函”。按铁路、道路和市政工程管线长度1.3元/米。收费许可证号码：37060093001-1

某市规划局建设工程规划开工验线手续核准 项目名称

建设工程规划开工验线手续核准 审批依据 《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）建设局核发的《建设工程施工许可证》复印件两份（2）《建设工程规划许可证》复印件一份（3）放线定位图一份（4）拆迁图一份

（5）填写的建设工程放验线记录单 审批流程

建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。审批时限

资料备齐后二十个工作日 收费说明 本事项不收费

某市规划局建设工程竣工规划验收许可证核准 项目名称

〈〈建设工程竣工规划验收许可证〉〉核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）填写的〈〈烟台市建设工程规划验收审批综合表〉〉（2）规划批准的建筑工程施工图，包括核准的变更图件。（3）建设工程放线定位图。

（4）〈〈建设工程规划许可证〉〉复印件一份。（5）建设用地红线图一份（拆迁图）。

（6）〈〈烟台市建设工程放线、验线测量记录册〉〉。（7）〈〈建设工程开工通知单〉〉。（8）建设项目竣工测量图三份。（9）申请。审批流程（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的〈〈烟台市建设工程规划验收审批综合表〉〉。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈建设工程竣工规划验收许可证〉〉