办理房产证所需要件_要求办理房产证范文
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办理房产证所需要件
一、应提交的证件
1.个人房屋（私产）新建、改建、扩建、翻建登记应在房屋竣工后的三个月内向登记机关提供以下证件：（1）身份证或户口簿复印件；（2）规划许可证；
（3）土地使用证复印件；
（4）居民（村民）建房用地审批表；（5）开工许可证；（6）建房申请书；
（7）所刊登房产公告的《许昌广播电视报》；（8）照片、手章。
2.单位（集体）新建、改建、扩建、翻建房屋的，申请人应在房屋竣工后三个月内向登记机关提交以下证件：（1）计委批复的立项手续；
（2）用地证件文件或土地使用证复印件；（3）建设用地规划许可证；（4）建设工程规划许可证；（5）开工执照；
（6）竣工验收备案表；（7）法人资格证书复印件；（8）营业执照复印件；（9）规划红线图；（10）标准平面图；（11）《许昌日报》或《许昌广播电视报》所刊登的房产公告。
3.个人、单位（集体）因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使权属发生转移，当事人自事实发生之日起三十日内申请转移登记的应提供以下证件：（1）原房屋所有权证的复印件；（2）交易过户单；
（3）契税申报表（可有可无）；（4）买卖合同；（5）契税完税证；
（6）法人资格证或身份证、户口簿；（7）购房发票复印件；
（8）被继承者死亡证明（只限于继承产权的房屋所有人）；
（9）公证书（只限于交换、赠与、继承、析产等权属变更登记）；（10）土地使用权证复印件（划拨、合并等权属变更登记）；
（11）其它涉及分割、析产、判决、调解等权属变更所应提供的主管部门批准文件、合同及相关的证明资料，执行通知书；
（12）协助执行通知书。
4.遗失补办《房屋所有权证》的产权人就提供的证件：
权利人应持单位、居委会（村委会）证明，到登记机关查档，并由登记机关出具证明到《许昌广播电视报》报社登报声明作废，经六个月无异议后，到《许昌广播电视报》报社刊登补发公告，方予以补发。手续齐全的由申请人如实填写《房屋所有权证》登记申请表、墙界表等表格。
备注：以上各项，除已注明可提交复印件的之外，其它均需提交原件。
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