如何判断小区物业费高不高_小区物业费包括哪些

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如何判断小区物业费高不高？

在购房过程中，小区物业越来越成为购房者看中的重要因素之一。在刚刚过去的滨州两会上，针对小区物业频频撤离的情况，有委员提议物业费由银行代收付的做法。物业能为业主提供什么样的服务越来越被业主所重视。

当然，有相关服务必然会收取相关费用，在滨州物业费差不多在0.8元／平方米／月左右。小编为您支招，教给您怎么判断小区的物业费高不高。

物业费定价依据

物业公司的成本包括管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；社保费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；绿化管理费；清洁卫生费；保安费；办公费；物业管理单位固定资产折旧费；税费等。通常，办公、租房、人力、财务、培训等费用统称为间接费用。每一个小区的物业管理费测算先考虑支出多少，按设定服务标准需配置相适应人力数量和要求，然后按小区总建筑面积折算出每平方米的单价。

成本可能不全是业主承担

按照物业服务的等级标准，一线城市的小区物业中等质量管理服务成本大约在2元／平方米／月，这时候，开发商自建物业管理的优势就能体现出来—业主缴纳的物业费低于成本价，差额部分由开发公司的利润补贴。如果是第三方物业公司，要达到像万科那样的物业服务质量，一线城市的物业费肯定在3元／平方米／月以上，二线城市也要2元／平方米／月以上，而在滨州，物业费差不多在0.8元／平方米／月左右。