会计人员继续教育：房产税、土地使用税政策_房产税土地使用税讲座

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房产税、土地使用税政策

1.企业按季、个人按半年分期缴纳城镇土地使用税，纳税人应于期满之日起（）日内申报纳税。15 2.下列有关房产原值说法正确的是（）。对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

3.星海公司土地总面积为10000平方米，取得土地使用权支付的价款以及开发土地发生的成本费用(指平整土地等活动发生的成本费用，不包括房屋建造成本)总额为600万元，2013年年底房屋总建筑面积为2000平米。假设不考虑其他影响因素，星海公司在申报缴纳房产税时，计入房产计税原值的地价款应为（）万元。240 4.房产税采用的税率是（）。固定比例税率

5.根据城镇土地使用税的规定，下列说法正确的是（）。城镇土地使用税实行分级幅度税额的税率形式

6.纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止日期是（）。房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末

7.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的计税依据是（）。依照房产原值减去30%后的余值 8.对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按应征税款的（）征收城镇土地使用税。50% 9.根据城镇土地使用税的规定，下列说法正确的是（）。城镇土地使用税实行分级幅度税额的税率形式

10.根据《江苏省地方税务局转发〈省政府办公厅关于印发江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法的通知〉的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，房产税的征收税率是（）。3% 11.以分期付款方式购买使用商品房，且购销双方均未取得房屋产权证书的，在此期间房产税的纳税人是（）。房屋的实际使用人

12.自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的（）计征城镇土地使用税。50% 13.下列个人所有的房产中免征房产税的是（）个人拥有的非营业用的房产

1.缴纳农业税的土地，凡在开征范围内的，除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税以外，不论是否缴纳农业税，均应照章征收土地使用税。（）正确

2.对于纳税单位无偿使用免税单位的土地，免征城镇土地使用税。（）错误

3.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税五年至十年。（）正确 4.房产不在同一地方的纳税人应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。（）正确

5.宗地容积率等于或高于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计征房产税，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。（）正确

6.对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，暂免征收土地使用税。（）错误

7.企业改组改制过程中，对资产进行重新评估并调整房产原值的，不论是否按重新调整的房产原值提取折旧，均应按调整后的房产原值计征房产税。（）正确

8.按照规定，融资租赁的房产，均由承租人按照规定缴纳房产税。（）正确

9.应税单位和个人无租使用其他单位房产的，若所使用的房产是免税的，则无需缴纳缴纳房产税。（）错误 10.纳税人购买土地所缴纳的契税，不属于地价的组成部分，不应计入房产原值征税。（）错误 11.室外游泳池属于法规规定的“房产”范畴。（）错误

12.在基建工程结束以后，施工企业将基建工地的临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接（）错误