装修管理规定_装饰装修管理规定

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房屋装修管理规定

1.装修施工人员必须由施工现场负责人到物业管理处办理装修出入证，凭装修出入证进场施工，无出入证人员禁止进入小区；装修出入证不得涂改和转借他人，一经发现物业管理处有权没收其出入证并责令其离开小区；

2.出入证遗失后由装修现场负责人到物业管理处重新补办，物业管理处管理员有权随时抽查每一位装修施工人员的证件；

3.装修施工人员原则上不得在施工现场留宿，如有特殊情况必须通过物业管理处同意，留宿期间不得进行干扰其他业主生活的活动；

4.装修施工人员只在本装修区域内活动，严格按管理公司规定路线进出小区，不得乱窜场地.在小区内闲逛。不得在小区内进行赌博.斗殴.嫖娼.盗窃等违法活动，一经发现物业管理处将其交由派出所依法处理；

5.装修施工人员必须遵守小区各项公共管理规定，维护小区环境整洁，不得高空抛物.乱扔垃圾杂物；不得在小区内随地大小便。二 装修时间管理制度；

前期统一装修无时间限制，当业主开始入住后装修施工时间为周一至周五；上午7：30—11:00,下午13;00—17;00；周六.日，上午9:30—12:00，下午14:00—19:00.三 装修施工管理规定.所有装修施工必须按照报审批准的方案进行，如在施工过程中需要更改方案，必须到物业管理处办理施工方案变更手续； 装修期限；最长不超过90天，如确实需要延期，要到管理公司办理延期手续； 3 装修施工单位一切装修作业必须在本户进行，不得占用楼梯.过道.道路等公共场所进行装修作业和堆放装修材料；.装修施工产生级如水泥砂浆.废胶水.油漆.天那水等严禁倒进排水(污)管道.下水道，所有装修垃圾严格按管理处规定装袋于指定地点统一堆放，不得扔进垃圾桶；装修垃圾严禁过夜，当天必须清理干净。.在进行厨房.卫生间的装修过程中不得破坏原有防水层，如无法避免，装修完毕后必须做24小时闭水试验，因装修破坏的防水层我公司不予保修，造成其它业主损失的必须由负责人给予赔偿。不得任意刨，重击顶板，外墙内侧及排烟管道，不得不经穿管直接埋没电线或改线。未经批准禁止私自改动水表；配电箱等设施。装修施工不得损坏小区内各公共设施设备，如有损坏必须恢复原状，造成损失的必须由责任人给予赔偿。装修施工用电不得超过装修住宅单元的装表容量，不得擅自乱接，乱拉电源线；超容量用电在与管理处协商后；在管理处工作人员的监督下，由专业电工在指定位置接临时电源线。室内的抽油烟机等必须接入统一的排烟管道。管道供气设施和燃气用具(必须符合国家规定)的安装；装修；拆移；改装等，必须由专业资格证书的单位施工，上报相关单位审批才能施工。

11装修现场不得有明火，如因施工需要必须到管理处办理申请，征得管理处同意并做好安全防护措施后方可进行。装修现场禁止使用煤气炉；电炉等产生明火的厨具。

13装修现场所有接线不得把电线搭接在插座内；必须使用安全插头连接，以防产生电火花引燃其它材料或不必要的火灾。

14户内强弱电。供水。智能化等走线管均为暗埋，请在装修时注意在隔墙。地板。顶棚上打孔。穿洞。钉钉子，以免损坏暗埋的管线，造成不必要的损失；对可能出现的人身安全

事故，造成的损失由责任方自行承担。四 装修工程的验收：管理处将在接到验收申请后三天内对装修工程进行验收；在验收过程中如果发现有违章装修现象，管理处将按有关规定发出《整改通知单》，责令装修单位限期整改，直至整改完毕后重新验收。五 违章装修处理：

在装修过程中装修施工单位出先违章装修或违反小区其它管理规定，小区管理处有权进行制止并责令施工单位限期整改，拒不整改的，管理处视其轻重，有权做以下处理：1.责令停工；2.责令恢复原状；3.扣留或没收工具；4.停水。电；5.赔偿经济损失；6.诉诸法律。六 相关责任： 因未按规定进行装饰装修所引起的人身及财产损失。纠纷或诉讼，由业主。装饰装修施工单自行负责。在装修过程中所清理的垃圾一律用编织袋装好转运到垃圾存放点。装修时所有装修材料放在统一位置堆放转运装修工地，砂石料一律用编织袋装好再转运到施工场地，以保持小区公共卫生。装修施工负责人在小区施工交施工押金1500元。在装修过程中装修施工单位破坏和损坏过程中要原位修补，拒不修改的，扣除装修押金；物业视其轻重，有权做以下处理：1。责令停工；2责令恢复原状；3扣留或没收工具；4停水，电；5赔偿经济损失；6诉诸法律。装修验证后无损坏，符合装修规定的将退回施工押金1500元。5 装修施工负责人和物业公司签订合同后才可以施工。6 小区无公共卫生间，请在装修前期装修好卫生间。

装修施工负责人签名

身份证号

电话号码

金都物业公司

______年_____月_____日