上半年江苏省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷_土地管理学试卷及答案
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2015年上半年江苏省管理与法规辅导：土地管理的性质考
试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属（）。A．数量标志 B．数量指标 C．品质标志 D．质量指标
2、城市自然环境条件主要包括地貌、__、水文和气候等方面。A．地质 B．地势 C．地形 D．地震
3、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。A：区域平均地价 B：评估价格的平均值 C：市场价格的平均值 D：成交地价的平均水平 E：合法性
4、对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为__个工作日。A．10 B．15 C．30 D．455、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为__误差。A．组内 B．随机 C．组间 D．系统
6、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是__。
A．补办农地转用手续和规划手续即可销售
B．只要集体经济组织2/3以上成员赞同，即为合法行为
C．所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设 D．属非法占用耕地，应追究刑事责任
7、土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于__。A．生产要素市场 B．技术市场 C．商品市场 D．产权市场
8、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。A．完整性和精确性 B．概括性和精确性 C．完整性和可靠性 D．概括性和完整性
9、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。A： B：
C：r=e×n D：
E：时间因素
10、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起__个月内未申请登记的，预告登记失效。A．三 B．六 C．九 D．十二
11、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有__。A．人口数量 B．收入水平 C．消费结构 D．相关政策 E．供求状况
12、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元．上述各项税金应计入管理费用的金额为万元．【2008年考试真题】 A：23 B：55 C：205 D：455 E：土地
13、土地使用权出让形式不包括__。A．协议 B．招标 C．拍卖 D．划拨
14、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，从__起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。A．2007年1月1日 B．2007年10月1日 C．2008年1月1日 D．2008年10月1日
15、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。A．5 B．7 C．10 D．1516、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】 A：人均占用土地面积 B：劳均占用土地面积 C：实际建房面积
D：实际占用土地面积 E：土地
17、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行的定期公布制度。A：市场交易价格 B：出让价格 C：宗地地价 D：标定地价 E：时间因素
18、估价期日是指。A：估价结果对应的日期 B：开始估价日期 C：签订合同日期
D：估价报告交付日期
E：国家实行土地估价师资格认证制度
19、在工业、建筑业和交通运输业中，__发挥着重要作用。A．土地的质量 B．土地的数量 C．土地的位置 D．土地的价格
20、下列不属于土地社会经济条件调查的是__。A．国民生产总值调查 B．人口、劳动力调查 C．地形、地质调查
D．基础设施、能源调查
21、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。A．安置补助费 B．福利费 C．土地费用 D．前期工程费 E．房屋开发费
22、不属于新区开发所用费用的是。A：土地补偿费 B：青苗补偿费 C：安置补助费 D：房屋开发费 E：土地
23、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元。单位：万元 A：203．99 B：224．39 C：315．30 D：530．00 E：土地
24、《城市房屋拆迁管理条例》规定，市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起__日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。A．30 B．45 C．60 D．9025、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是。A：项目选址意见书 B：项目可行性研究报告 C：建设工程规划许可证 D：建设用地规划许可证 E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是__。A．以道路、沟渠或其他明显地物为界
B．在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界 C．区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段 D．人流量、位置不能作为划分区段的依据
E．对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
2、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是。A：一定时期内，必须确保的最低耕地数量 B：必须永久确保的最低耕地数量 C：符合最基本条件的耕地
D：产值达到一定水平以上的耕地 E：35％～50％
3、建设用地审批管理信息系统建设应把握原则。A：公开性 B：实用性 C：稳定性 D：标准化 E：可持续发展
4、GPS技术在地籍平面控制测量中的应用优势主要在于。A：测量精度高 B：节省费用 C：操作简便
D：选点不受影响 E：可以全天候作业
5、下列选项属于存货的是__。A．商品 B．燃料 C．包装物
D．低值易耗品 E．工程安装工具
6、建筑群体平面布置组合形式一般包括。A：行列式布置 B：周边式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：并联式布置
7、影响地价的交通条件主要有。A：区域的交通类型 B：区域交通管制 C：道路状况
D：区域土地利用性质 E：区域的车流量
8、《建设项目用地预审管理办法》规定其制定的法律、法规依据为__。A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《土地管理法实施条例》 D．《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 E．《城乡规划法》
9、在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于技术标准的有。A：《城镇土地分等定级规程》 B：《农用地定级规程》 C：《城镇土地估价规程》 D：《农用地分等规程》 E：《土地估价报告规范格式》
10、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为__元/m2。A．1150 B．1175 C．1200 D．129611、《物权法》规定．国有财产由__代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。A．全国人大
B．全国人大常委会 C．国务院
D．国土资源部
12、转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起__日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A．30 B．15 C．60 D．9013、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括等。A：《城市房地产管理法》 B：《农村土地承包法》 C：《土地管理法》 D：《物权法》 E：《城乡规划法》
14、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的__问题。A．安置措施不落实 B．征地补偿同地不同价 C．征地补偿标准偏低 D．征地费用分配不合理 E．征地补偿标准随意性较大
15、下列关于征收土地补偿费管理和使用。表述正确的是__。A．土地补偿费归农村集体经济组织所有 B．土地补偿费归农民所有
C．不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用
D．需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用
E．地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有
16、下列指标中，__不能由资产负债表提供。A．资产负债率 B．销售利润率 C．流动比率 D．速动比率
17、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的。
A：某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B：某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的 C：某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂
D：某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地起建住宅 E：某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的18、具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有。
A：未考虑收益的方式，盲目地确定费用
B：收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益 C：将利息计入总费用中 D：忽略了其他衍生收益
E：未考虑房屋的闲置(即空房损失等)
19、居住建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系．【2004年考试真题】 A：建筑间距 B：建筑层数 C：建筑层高
D：建筑排列方式 E：市政代征用地比例 20、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有。A：挂牌 B：招标 C：协议 D：拍卖 E：划拨
21、以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是__。A．综合分析原则 B．地域分异原则 C．最有效使用原则 D．土地收益差异原则
22、构成统计活动基本环节的内容有__。A．统计设计 B．统计分析
C．统计资料管理 D．统计整理 E．统计调查
23、在下列选项中，__不属于资产范畴。A．委托加工物资 B．待处理财产损失 C．库存商品
D．以融资租赁方式长期租人的固定资产
24、影响地价的交通条件主要有__。A．区域交通类型 B．区域交通管制 C．道路状况 D．区域土地利用性质 E．区域的车流量
25、房地产开发活动内容包括__。A．规划设计 B．征地拆迁 C．降低风险 D．土地开发 E．扩建投资
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