小区门禁系统整改建议
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XXX小区门禁系统整改建议
XXX：
我公司自接手XXX小区物业管理工作以来，发现房开商配置的小区门禁系统存在诸多不足，既无法保证小区住户的安全居住需求，也不利于我公司提供优质高效的物业服务。现就我公司发现的小区门禁系统缺陷提出如下整改建议：
1、房开仅在小区各单元门安装了一台门禁对讲主机，未接通电源；从门禁主机接线情况也无法确定是否安装并连接了层间解码器、室内对讲分机等模块。就目前了解到的情况看，房开安装的楼宇门禁系统仅仅只是个空壳，完全无法验证系统是否可用。
整改建议：敦促房开完善楼宇门禁系统建设，对模块安装、线路铺设、功能调试、竣工验收等环节的产品和施工质量严格把控，使门禁系统着正起到保障住户安全的作用。
2、小区门禁系统覆盖范围不够全面。房开仅在各单元出入口安装了门禁系统；小区入口仅安装了简易车辆通行道闸，未安装全封闭式大门；小区院墙低矮，且无防翻越保护设施，存在极大的安全隐患。
整改建议：在小区出入口安装全封闭式大门，并为小区大门和车辆通行道闸加装门禁系统，小区居民凭门禁卡进出小区。同时加高小区院墙，并加装防翻越保护设施，确保小区安全管理不留死角。
3、现有门禁系统采用独立运行模式，未实现联网管理，如需变更门禁卡权限，必须在各个门禁主机上进行操作，物业也不能及时有效的监控各门禁系统的运行情况，不利于物业对整个小区门禁系统的统一管理。
整改建议：为小区门禁系统增加联网功能，所有门禁主机统一接入后台管理系统，实现门禁系统运行情况的远程监控和门禁权限的统一设置。
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