建筑标书技术标(汇总)_建筑技术标书范本

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滨江路南端拆迁工程技术标函

一、投标综合说明

我公司根据南通市崇川城建投资有限公司于2006年3月16日召开的南通市滨江路南端拆迁工程招标发布会的精神，并对招标文件的内容和各项要求进行了认真的研究、分析，结合对现场了解的实际情况，精心编制此标函，一切事项均严格遵照招标文件执行。

二、编制标函及报价的主要依据

1、南通市崇川城建投资有限公司滨江路南端拆迁工程招标文件。

2、本拆迁工程投标报价政策文件依据为：《南通市城市房屋拆迁管理办法》（通政发［2003］16号）、《南通市房屋拆迁补偿评估技术规范》（通房［2003］17号）和其他现行文件。

三、企业业绩

我公司经南通市工商局批准成立于2003年，并于2004年8月由江苏省建设厅核发了房屋拆迁资质。公司位于南通市城港路118号，属于南通市港闸经济开发区下属单位。法人代表：徐宜。公司现有职工20人，其中大专以上学历占职工总数的90%，持有拆迁上岗证人员15名，公司虽成立不久，但公司大部分拆迁人员在拆迁行业中均有10年以上的工作经历，是一支业务水平高、吃苦耐劳、年富力强、善打硬战、精诚团结、纪律严明的专业拆迁队伍，在全市拆迁行业中具有丰富的拆迁工作实践经验和良好的政治、业务素质及社会信誉度，特别对难度较大的工程有着独特的解决办法。公司骨干曾先后组织参与实施了全市数十个拆迁工程项目，并多次获得领导一致好评，主要参与实施了港闸开发区东侧地块改造、岩井服饰、南通钢厂扩建、东方大道、环西文化广场、张江公路、天安花园、友谊家园、中远川

第1页 崎、八仙城、南通大学二期工程、啬园路拓宽、开发区农民集居区等拆迁工程，拆迁总户数数佰户，拆迁总面积数万㎡，与相关镇、街建立了良好长久的协作关系，配合默契。所接工程均圆满完成了拆迁任务，不留后遗症，无上访户，没有给市有关部门和建设单位增加麻烦和压力，受到市有关部门和建设方的一致好评。

我公司认为，南通滨江路南端拆迁工程，一旦中标，我公司将以完成政治任务的使命感，精心组织以提前完成任务为目标，本着“一切服务于拆迁业主单位，一切服务于被拆迁人”的理念，为崇川区的建设再立新功。

四、拆迁实施方案

1、拆迁程序和主要措施：

为保证该工程按时完成，公司决定重点工程重点做，公司领导亲自挂帅，公司骨干悉数上阵，全力以赴确保重点工程。

（1）本公司负责在签订委托拆迁协议之日起，在招标方的协助下，制定详细的拆迁实施方案，全力以赴组织强有力的班子与街道工作组对接做好拆迁开工准备工作，在拆迁动员会前开好拆迁预备会，使各拆迁小组、拆迁人员了解工作情况，从思想上高度重视，进入临战状态，在拆迁动员会后迅速与评估单位沟通，确定评估人员与拆迁人员组成小组，分片包干，3天内配合评估单位完成各户摸底资料，核实产权，并将初评报告送达被拆迁人；积极做好被拆迁人的思想和政策宣传工作，将现行拆迁政策法规汇编、具体实施方案分发至每户，并及时向有关方面通报拆迁情况，取得区、街办、村（组）及拆迁办等相关部门的支持配合。

（2）由项目负责人牵头进行拆迁组织分工，将拆迁任务、要求落实到每个拆迁小组，在小组间开展立功竞赛活动；研究制定具体拆迁计划和实施方案；在拆迁工作过程中与街道工作组的干部密切配

第2页 合，有重点地选择有号召力的被拆迁人，鼓励其带头搬迁，以带动整个工程的拆迁；约请市各有关方面提前介入，现场协调处理拆迁纠纷，力保工程能提前完成。

（3）根据工程要求，及时召开拆迁碰头会，形成每晚10:00的拆迁例会制度，及时了解、通报拆迁进展情况，针对有关问题，仔细分析，研究对策，并向业主及相关部门上报拆迁进度日报表。

（4）现场政策、咨询、公示的方案：

A、根据工程的特点，进场后即设立拆迁现场办公室，设立显著的“现场办公政策咨询处”标示牌。

B、公司经理现场办公进行接待，耐心细致地向拆迁户进行拆迁政策的宣传解释。

C、拆迁现场设拆迁公示牌，公示牌上写明工程概况、拆迁实施单位、评估单位、拆房单位、拆迁范围、拆迁期限、拆迁工作人员姓名及上岗证号、联系号码、信访接待员及行风建设监督电话等。

D、公示拆迁流程，使拆迁户清楚各程序，财务人员现场设点办公，使签订合同的拆迁户交钥匙后即可方便快捷拿到拆迁补偿款，决不拖延。

（5）对拆迁政策不易理解的住户，要求拆迁人员不厌其烦耐心细致做好政策宣传、解释工作，直到住户能理解为止。

（6）加强廉洁自律教育，在拆迁工作中，逐户发放拆迁行风建设征询表，杜绝发生吃、拿、卡、要、政策补偿不到位的现象，树立我公司的良好形象，使拆迁户对我们产生信任感。严格执行拆迁规定，不擅自提高或降低拆迁补偿标准，不克扣被拆迁人应得的利益。

2、拆迁人员配备及安排：

（1）成立由公司法人徐宜同志为组长的领导小组，负责指导、督促拆迁全过程。

第3页（2）由公司朱华同志现场具体负责，配备拆迁上岗人员8名，分4个拆迁小组进场实施拆迁，所有拆迁人员手机或小灵通24小时开通，随时联系工作。

（3）该工程房屋拆除及渣土清运配备挖掘机2台、推土机1台、翻斗车30辆及20名拆卸人员，随时应对拆迁工作任务。

3、拆迁进度安排：

采取边评估边签订协议的方式，抓进度赶时间，力争在拆迁动员会后15天内签订协议的户数达60%，交房户达50%；20天内签订协议的户数达90%，交房数达80%；25天内签订协议的户数达100%，交房户达100%；30天内将渣土全部清运出现场，力争提前完成，如有疑难户及时发现，及时处理，思想工作做在前，处理纠纷赶在前，力保不拖后腿。

4、拆房单位资质状况及安全防范措施：

（1）房屋拆除由我公司选择技术力量雄厚、有丰富拆房经验、人员素质高、具有房屋拆卸资质的拆房单位负责实施，拆房单位进场前要书面向我公司提交安全防范措施，签订安全责任状并报业主、市拆迁主管部门、安全监督部门备案，切实保证拆房工作安全有序地进行，同时要求拆房单位必须为拆房施工人员购买人身意外伤害保险，这一点是我公司选择拆房施工单位的必备条件之一。

（2）我公司专门派一名安全员进驻拆迁工程现场，时刻检查督促拆房安全，协调拆房纠纷，定期检查安全隐患，并及时书面通知拆房单位进行整改，同时做好安全台帐的记录。

（3）为配合拆房单位文明、安全、迅速地拆房，我公司指派专业水、电工负责拆迁范围内水、电正表的拆卸、保管、销号等有关手续办理及临时水、电的安装迁移，及时处理与拆房队及拆迁户的旧房交接事宜，并保证相邻房屋的安全和用电、用水不受影响，由此而引

第4页 起的矛盾纠纷由我公司负责处理解决，涉及费用自理。

（4）拆迁现场周围设围护栏及安全宣传栏，现场拆房人员和进入工地人员必须佩带安全帽，拆房单位在工地醒目处竖立指示牌，汽车进出有专人指挥，尽可能避免夜间施工扰民。

（5）我公司将提取一定费用作为工程安全奖，明确奖罚措施，确保拆卸和清运工程安全万无一失。

5、拆房环保措施：

（1）为减少灰尘飘扬，在晴天拆房时进行洒水作业，根据实际情况灵活调整作业时间，尽量减少噪音所产生的影响。

（2）旧房材料必须堆放整齐，不得影响车辆和行人正常通行。（3）及时清理现场渣土，确保现场及周围的排水系统畅通。

6、处理拆迁矛盾、群众上访的责任措施：

（1）制订拆迁人员工作岗位责任制，落实处理拆迁矛盾及群众上访，明确由公司现场负责人朱华为第一责任人直接负责、现场接待处理拆迁矛盾纠纷，做到拆迁政策解释在现场，拆迁安臵释疑解惑在现场，一般纠纷协调在现场。

（2）及时分析产生拆迁矛盾及群众上访的原因，若因拆迁人员自身原因而产生的，除对拆迁人员批评指正外，严格按岗位责任制进行处罚；若非拆迁人员自身因素，也要时刻对拆迁户热情接待，以礼待人，晓之以理，动之以情，耐心细致地化解矛盾，做好说服工作

（3）对比较突出的拆迁矛盾，由经理进行接待或亲自上门做好说服工作，针对存在的问题及矛盾进行深入细致地剖析，同时对拆迁户用足用好政策，使拆迁户心服口服，把矛盾解决在萌芽状态。

（4）为拆迁户设身处地着想，明示拆迁程序，方便拆迁户在公司力所能及且不违背拆迁政策的前提下为住户排忧解难化解矛盾，不把矛盾上交，力争将矛盾解决在基层，决不推诿。

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7、工期质量

（1）拆迁工期：从拆迁公告确定的拆迁之日起30天内完成，不可抗因素造成工期延长的参照有关法律执行。

（2）验收标准：

A、拆迁范围内拆迁协议全部签订，拆迁协议全部附有拆迁评估文件和有效批准建房证书，并经拆迁业主认可，拆迁范围内所有建（构）筑物，包括地下挤出、水泥地平及路面，全部拆迁完毕。

B、房屋拆除质量标准：中标范围内的所有建筑物、构筑物、地下基础、树木、电杆、各种进户线路必须全部拆除，并保证相邻房屋的安全和用电、用水不受影响，由此而引起的矛盾纠纷由我公司负责处理解决，涉及费用自理。清渣至见土，场地平整（含室内外地坪，不含地下设施、地下障碍及地下暗河）。

C、被拆除建筑物、构筑物、树木等旧料、渣土必须清运干净，清渣至见土，场地平整，所有渣土不得进入河、坑，如有发现，除由按有关法规处罚外，招标单位可认为不合格。

D、经招标单位及有关部门验收合格，达不到要求的，按合同约旦在保证金中扣除罚款。

8、完成招标项目的保障措施：

为确保该项目按时按质完成，我公司采取如下保障措施：（1）完善的组织机构及强有力的工作班子。

确保拆迁人员到位，确保拆迁工作时间到位，确保政策宣传解释到位，确保后勤到位和各部门协同作战，依法拆迁、阳光操作，拆迁工作必能强势推进。

（2）周密的拆迁计划及可行的拆迁实施方案。

与区、街办、村工作组充分协商，制定详尽的月、周、日工作计划，根据现行拆迁政策结合崇川区的操作惯例并借鉴周边地块拆迁的第6页 成功经验，制订切实可行的拆迁实施方案，是推进拆迁工作的有力保障。

（3）严格的管理制度及考核、奖惩措施。

为确保拆迁工作优质、高效地完成，公司制订了严格的管理制度及考核、奖惩措施，对现场工作人员明确目标责任，任务包干到人，每周考评，根据考评结果奖勤罚懒，必将保障工作目标落实到位。

五、优惠协作条件和相关的承诺

1、一旦我公司中标，将按照招标文件规定时间与招标单位签订委托实施拆迁工程协议，按照投标书所承诺的条件圆满完成拆迁任务。

2、一旦我公司中标，对本标书中的拆迁预算和报价如有漏项少算，视同默认，不再提出增补。

3、充分尊重招标方对招标文件的解释权，我公司对招标文件的误解或忽略、漏项，导致中标后发生的任何经济损失概由我公司负责。

4、如一旦中标，我公司将对该工程的拆迁工作全力以赴，决不以任何形式转包或分包。

5、积极配合招标方和区、街办、村工作组的工作。

6、拆迁工作中积极参加建设单位例会，按时提交拆迁进度报表。

7、拆迁结束，我公司将严格按照招标文件的结算办法与招标单位进行结算。

8、尊重并同意招标单位的付款方式。

9、同意招标方招标文件中的奖惩条款，如有违背，按规定处罚。

10、我公司承诺委托具有建筑施工资质的单位进行拆卸清运，文明施工，并严格加强拆迁中的安全管理，若发现有安全隐患处罚5000元，如发生事故概由我公司负全责，与招标单位无关。

11、我公司承诺进场后，如发现参与本工程的主要负责人、施工

第7页 队伍与我公司在投标文件中提出的主要负责人、施工队伍不符时，招标单位有权终止合同，所发生的费用由我公司承担，招标单位有权从我公司提交的履约保证金中得到相应的补偿。

12、我公司投标时，将交纳30万元保证金，如中标将按规定转至拆迁办指定的专项账户，作为质量、工期安全和行业规范化管理保证金，如中标后未按招标投标文件及时签订合同，招标方有权没收投标保证金。

13、我公司承诺中标后因自身原因未能兑现投标时所承诺的条件，或者延期3天以上进场的，或者拆迁进度严重逾期（逾期满10天），除按照招标说明书规定的予以扣罚外，招标方有权终止合同。

14、目前我公司所承接的拆迁工程已全部完成任务，公司人员充足整齐，斗志昂扬，必将投入全部精力参与中标工程的实施。

南通市永兴房屋拆迁有限公司

二○○六年三月十六日

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