门窗及面砖工程案例分析_门窗设计案例分析

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塑钢门窗渗水案例

爱家皇家花园二期工程主体已全部封顶，14#楼作为小区的样板楼，在2010年10月份就开始了塑钢门窗安装及外墙保温的铺贴工作；在施工过程中，出现了部分问题，主要有以下几方面：

1：外墙保温没有安放承托件； 原因分析：

（1）现场管理人员质量意识淡薄，特别是对规范要求不熟悉；

（2）施工单位存有侥幸心理，想能过关就过，把质量意识抛在了脑后；

整改措施：

增加承托件

整改后照片

总结：

（1）熟悉合同及相关规范要求，特别是较为特殊工序且具有地方特色的规范要求；

（2）施工过程中及时到现场查看，发现问题 后立即提出并要求整改，如有疑问可查核相关规范要求，以便有据可依；

2：外墙砖铺贴不平整、不平顺，阴阳角不直，局部排版不合理；

整改前照片

原因分析：

（1）

现场没有明确的施工工艺要求，没有实行样板先行的既定方针，对质量标准的概念不清晰；

（2）

施工方存有侥幸的投机心理，认为有些工艺不影响大体，能省就不做了；专业分包单位的水准低下，施工没有路道，做到哪儿算到那儿，找的是散兵游勇；

整改措施：

（1）对外墙砖的铺贴质量，也有了明确的要求：墙面必须横平竖直，阴阳角要方正，砖缝要均匀，砖块尽量要逢五逢十排例；现在已经铺贴的14#楼外墙，要求在明年开工后仔细检查，如有不合格的部位，敲掉返工整改；

整改后的照片

3：部分门窗洞口有渗水现象；

整改前照片

原因分析：

1、我部在监督管理的过程中没有认真执行公司样板先行的要求，对各工艺、工序没有交底清楚；

2、施工方没有清楚的认识到渗水后产生的后果，对门窗洞口的收口不上心，工序不到位：如部分窗口发泡剂没有打密实；也有部分窗框边的间隙尺寸过大，总包、分包都没有处理；发泡剂外口切割后没有处理，也没有用砂浆溜光、收口，从而留下了后患；

3、土建总包与门窗分包的工序交接没有处理配合好，工序交接不明确，责任没有分清；

3、总包单位及监理单位在监督管理过程中没有尽责，隐蔽验收没有做到位，发现问题后没有果断的处理，缺乏执行力； 整改措施：

1、严格执行公司样板先行的要求，对各道工艺、工序的做法做详细的交底；

2、14#楼已经施工的窗口，要求施工方全面检查，凡是不符要求的窗口全部敲掉，重新返工收口；

3、要求总包、分包责任明确、相互配合好，每一道工序都必须签字交接；隐蔽工程验收合格后才能进行下道工序，且需验收人员签字确认；

4、具体工艺、做法如下：下坎必须用细石砼浇捣；另外的周边三面要求保持1.5-2.5公分的间距才能打发泡剂，外口的发泡剂尽量不要切割，压密至比窗框槽口深8-10mm，之后外口用砂浆溜光、收口、嵌实；外窗台必须要留有一定比例的泛水；

整改后照片

根据皇家花园14#楼暴露出来的问题，我们深刻的感到样板先行的重要性，只有把样板先做好了、规矩找好了；把方方面面的问题暴露出来、考虑到了，这样才能让施工方规避这些问题，尽量少发生类似的问题；

另外在施工前，先要做好相关的技术交底，并对主要的工艺、做法有个明确的要求；如外墙保温板的基底处理、承托件、砂浆粘接率、钢丝网的固定点、锚固数量、表面抗裂砂浆的厚度、平整度等等；贴外墙砖时阴阳角的垂直度、拉线、排版；门窗洞口收口时洞口的处理、打发泡剂的要求、发泡剂外口的砂浆嵌实收口、窗下坎细石砼的浇捣、窗台的泛水等等要点；都必须清清楚楚、明明白白的同施工方讲清楚交待明白，并对这些关键的工艺、工序必须验收合格后再进行下道工

序的施工；我们一定要预控在先，严格执行既定的验收制度，如不遵守，做了也要敲掉返工；

另外我们一定要充分利用好总包和监理的力量，检查验收时必须在场，且有问题时也要他们监督处理，让他们各尽其职，起到真正的作用；

爱家皇家花园14#楼的问题，给我们工程部敲了一个警钟，同时也给我们找到了工作方法的契机，我们一定会尽量规避掉所发生的问题，精益求精，把爱家皇家花园打造好！

爱家皇家花园工程

2010.12.17