温馨提示_温馨提示信息

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温馨提示

尊敬的海德庄园业主/住户：

为给小区全体业主创造一个优美、舒适的居家环境，保障小区公共部位，公共设施设备的整体美观、功能有序，使物业价值和使用功能得到提高，已维护广大业主的公共利益，调整如下：

一、1月3日开始办理装修手续。装修时间为周一至周五8：30-12：00

14；00-18；00（非节假日）周六至周日9：00-12；00

14；00-18；00（仅限无噪音施工）

二、所有装修建渣袋装从货运电梯-------地下室--------后机动车出口---------左侧建渣清运斗。

三、违规处理

为加强海德庄园室内装修管理，维护公共安全和广大客户利益及整个施工工程的顺利开展，根据《装修管理服务协议》，特制定本办法。物业服务中心将视其情况给予警告，如拒不整改物业服务中心将按以下办法处理。

1、在规定施工时间外进行施工（加班而不缴纳管理费、加班超时、非规定事件发生的滋扰性质施工），视其违约情况收取秩序管理维护费100元/次。

2、施工人员在施工现场必须携带《临时出入证》，如违反收取秩序管理维护费50元。

3、不得盗窃广场内设施设备，如违反不但赔偿相应损失并移交司法机关处理。

4、不得盗窃公共和相邻客户的水电，如违反收取秩序管理维护费300元/次，并赔偿其损失。

5、不能随地大小便，如有违反收取清洁维护费100元/次。

6、进入海德庄园的水泥、河沙和运出的建渣等散装物必须袋装化，如有违反收取清洁维护费50元/次。

7、因施工需要，卸水泥、石灰等材料的必须用垫布和盖布堆放好，如有违反收取清洁维护费100元/次。

8、在施工过程中要拆动墙体的不能使用超大锤，如有违反收取安全管理维护费50元/次。

9、施工中必须关闭入户门，避免施工影响相邻客户和使用人，如有违反收取秩序管理维护费50元/次。

10、不能擅自改动共用管线，如有违反收取管理费50元/次、11、禁止改变房屋外墙、阳台、外门窗的规格和颜色，如有违反收取管理维护费200元/次，并报相关部门处理。

12、禁止户外安装各种遮阳蓬、花架、等其他安置物，如有违反收取安全管理维护费100元/次，并报相关部门处理。

13、施工期内需停工和开工的需要书面报停和报开，否则视假期为装修。

14.在施工过程中，采取野蛮行为致使水管爆裂的，收取管理维护费50元/次。

15、凡是改动卫生间、厨房的必须重新处理防水层，做闭水实验48小时以上，且经物业服务中心确认，否则令其停工做防水处理并收取管理维护理费200元/次。

16、施工人员名单应送交物业服务中心装修管理办公室备案，装修管理办公室根据提供名单和有效证件核发《临时出入证》。所有施工人员、装修材料应从指定地方出入。施工人员一律禁止到其他楼层走动和夜间留宿，特殊情况必须经过物业服务中心批准，如有违反收取秩序管理维护费50元/次。

17、进行室内装修，需增设临时电气线路时，必须经过物业服务中心批准并保证符合安全规定，禁止私拉乱接；照明时禁止使用碘钨灯，每具灯功率不能大于100W，并远离易燃物品，如有违反收取安全管理维护费50元/次。

18、所有工具材料要堆放有序，施工现场须配足有效灭火器（按1具/50平方米配置2公斤干粉灭火器），如有违反收取安全管理维护费50元/次。

19、施工中如需进行焊接等动火作业，须向物业服务中心装修管理办公室申请，经装修管理办公室批准后施工，施工现场必须有相关专业人员监护，如有违反收取安全管理维护费50元/次。

20、不能损坏或改动消防设施设备和器材，维护好楼梯、走道和出口安全疏散标志事故照明和通风设施，如有违反照价赔偿，并收取管理维护费50元/次。

21、严禁在施工现场吸烟，吸烟请到指定地点，如有违反收取清洁维护费100元/次。

22、严禁在装修室内生火、煮饭等，如有违反收取安全管理维护费100元/次。

23、每次完工前必须清理现场，室内不能堆放过多易燃物，如有违反收取安全管理维护费100元/次。

24、在电气施工中必须由合格的电工安装。拆开的插座、电线无论有无电源必须用绝缘胶布包裹好，如有违反收取安全管理维护费50元/次。

25、运出材料或工具等物品，必须由装修负责人在装修管理办公室办理物资、物品出门登记手续，如有违反收取秩序管理维护费50元/次。

26、未经申请私自加班的，视其情况将给予警告并扣除《临时出入证》，并驱逐出海德庄园。

27、如违约人经物业服务中心警告，第一次处罚后仍不整改的，物业服务中心将给予加倍处罚，并将其清场。

28、装修人员任何情况不得使用客户电梯，如有违反收取秩序管理维护费50元/次

29、施工人员进入天悦湾时，不能穿拖鞋、及光上身。如有违反收取秩序管理维护费50元/次。

30、装修人员为指定通道出入，不能从其他通道出入，如违反扣除《临时出入证》，并驱逐出海德庄园。

31、装修人员使用电梯运货停留时间不能超出3分钟，如有违反收取秩序管理维护费50元/次。

32、任何时间，装修人员不能使用电梯搬运超长、超宽、超重物品，如违反收取安全管理维护费100元/次，如造成电梯损坏须照价赔偿。

33、电梯内禁止吸烟，如有违反收取清洁维护费50元/次。

34、装修人员运送任何装修杂物和建材听从秩序人员指挥，不能随处乱放，如有违反除立即驱逐并收取秩序管理维护费 100元/次，造成公共设施设备损坏的须照价赔偿。

35、如上诉未做约定的物业服务中心将视其情况收取相应管理费用。

深圳市彩生活物业管理有限公司绵阳分公司海德庄园服务处

2018年1月3日