龙轩家园——三台第一家老年公寓_家庭公寓管理系统

龙轩家园——三台第一家老年公寓由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“家庭公寓管理系统”。

三台第一家老年公寓简介

三台第一家老年公寓又名龙轩家园，坐落于三台县八洞镇书房村，地处三乡两县交汇处，紧邻享誉县内外的三台第一家餐厅和风景秀丽、空气清晰的通济水库，同时，101省道从餐厅门前穿过，使得我们这的交通显得格外便利。公寓房屋占地面积约600平方米，有68张床位，室外活动面积约5亩。

一、公寓基本情况

在党和政府大力倡导大学生自主创业的背景下，在三台县支持大学生自主创业的政策影响下，在我国已进入老龄化的基本事实情况下，我们院长秦龙（2011届大学毕业生）与团队在深入调查、反复论证的基础上，进行了充分的准备，开办了这公益性民办非企业单位——三台第一家老年公寓。

我们公寓耗资200余万，于2011年7月8日正式成立，公寓交通便利，清水绿山环绕，风景秀丽，环境优美。

公寓内单独设置了厨房餐厅、文体活动室、健身操场、洗浴室、商品部、洗衣烘干、库房、钓鱼池等活动场所；安装了有线电视、广播、程控电话。现已基本具备了“老有所养、老有所乐、老有所为、病有所医”的全方位服务功能，为入住老人提供了一个集住宿、餐饮、医疗、洗浴、休闲、娱乐于一体的良好的颐养天年的场所。公寓的基本服务项目：包吃、包住、包洗衣服。我们公寓采用人性化、亲情化服务老人。在生活上科学安排，精心调配，科学安排好每周、每日的食谱，做到了一周内每日菜谱均不一样，既注意花样，又注重营养。老人生活用品定期统一发放，对于病号、行动不便的老人，安排专人负责，每逢老人生日、传统节日，公寓都按传统习俗进行庆祝，真正使他们感受到我们公寓的温暖。

至今，老年公寓已入住43位老人，其中，12位男士，31位女士。12位退休老人，23位城市老人，20位农村老人；公寓平均年龄78岁，其中90岁以上

（含90岁）老人8位，最高龄99岁（龚秀琼婆婆），最小年龄57岁。正常老人22人，半特护15人，特护6人。老人们来自四面八方，有八洞本镇的，有西平的，有龙井的，有金石的，也有中江县城的，等等。

公寓收费标准较低，正常收费为单间550元/月，双间500元/月，适用于所有有子女的家庭。

二、公寓现遇困境

1、资金不足。由于是私企，我们公寓很难一次性拿出足够的资金用于老年公寓建设，迄今为止，公寓仅将基本房屋建设、厨房餐厅设备采购、家具添置、周边环境治理等项目完成，公寓部分床铺、部分日用品、室外健身器材等，因资金不足，仍无法得到具体落实。

2、得不到社会支持，经营难以维持。从成立至今，公寓一直处于亏本运营（我们算一笔账：一位入住者，公寓须为其提供一套棉被、一个水壶、一套脸盆，总值425元。每位入住者的日均生活标准为18元、棉被等折旧费为1元、护工费为3.2元、水电费1元、安全看管费1元，总计24.2元，即每位入住者月消费726元，刨除特护经费，每月公寓需向每位入住者垫付近120元），同时，由于国家的支持力度有限，公寓申请国家或社会资助的程序较为繁琐，加之公寓领导为刚毕业的大学生，社会阅历及社会关系差，导致我们公寓一直未获得任何资助。另外，我们公寓对于家庭经济困难的老人，还给予特殊经费支持，使得原本并不宽松的经费显得更加紧张。

3、证件办理难，创业信心受挫。我们公寓的土地虽为商业准建规划用地，但由于土地是通过购买加租赁的方式集成，加之房屋占地面积相对较大，导致土地使用证迟迟无法办理，也直接迫使营业执照无法获得（营业执照所需的其他证件均已办齐），公寓现在仅在民政局口头默许的情况下运营着（边运营边办理），这样的现象使得公寓领导对公寓未来的发展信心大为受挫。

4、宣传力度不足，公寓知名度不够。仅靠我们自己发传单、贴广告，很难将公寓宣传出去，这也直接导致公寓现在的入住率较低。

5、电压不稳，安全隐患难除。由于地处农村，电压时常不稳定，特别到了夏季用电高峰期，经常出现零线变火线的现象，电气设备常被烧毁，也导致安全隐患。向镇政府申请更换50千瓦变压器也未果。

三、下一步发展思路

1、加大宣传力度，提高公寓入住率。联系政府相关部门，邀请电视台做专题专栏采访，扩大公寓的知名度，转变部分老人的旧思想，从本质上解决公寓的入住率问题。

2、积极争取政府支持，完善公寓硬件设施。加大对政府、社会福利机构的联系，获得他们的经济、物质支持资助，完成对室外健身场等的建设。同时，同于自身加大投资，修建猪场、菜园、果园等，使入住者吃到完全绿色、无污染的蔬菜瓜果，同时减轻公寓日均投入。

3、主动培训护理人员，提高公寓软件实力。组织公寓相关工作人员到成功的老年公寓进行挂职学习，同时组织他们参加政府或社会相关部门的系列培训，从根本上提高工作人员的工作素质和思想，使他们对老年人的服务达到尽善尽美。

4、加快公寓创新，使老年人更加健康快乐的安享晚年。联系周边老年公寓，组织老年协会，为老人们出谋划策，维权维政。同时，请专业的教练开办各类有益身心、有益健康的活动，如太极、秧歌等，让老人们在欢声笑语中度过晚年。

院长简介：

秦龙，1988年9月9日出生于四川南充，2009年6月17日成为中共党员，1995年9月——2001年6月就读于科学城二小，2001年9月——2004年6月就读于科学城一中（初中部），2004年9月——2007年6月就读于科学城一中（高中部），2007年9月——2011年7月就读于山东理工大学，2011年7月落户于八洞镇书房村，2011年8月开始筹建龙轩家园（三台第一家老年公寓），并担任院长。

在校期间，我们院长一直担任学生干部，先后担任了党支部书记、山东省大学生创业联盟理事会成员、大学生科技创新与创业中心主任、大学生创业孵化园常任理事长、东儒公益创业社总经理、KAB创业俱乐部理事长、辅导员助理、团支部书记、班长、资助管理部部长等职务，大三学年更是身兼校大学生科技创新与创业中心主任、辅导员助理等8个重要职务，创全校之最。担任干部期间，我们院长大胆创新，创下了“第一个在全校创办由党、团委支持的学生创业实体公司”等十二个省级、市级、校级“第一”的骄人业绩，同时，还常规性地组织了创业论坛、模拟企业经营挑战赛等数十项大型活动。

在繁忙的工作之余，我们院长不忘刻苦学习，成绩一直名列年级前茅，先后获得了“理工之星科技创新奖学金、青岛德固特奖学金”等6项奖学金。另外，院长还获得了“第三届“高教杯”全国大学生先进成图技术与产品信息建模创新大赛国家级二等奖”“挑战杯创业计划大赛省级二等奖”“校级优秀党员”等19项院级、26项校级、3项省级以上奖励。在学习工作之余，发表《浅谈高校如何以就业为导向提升大学生核心竞争力》等多篇核心论文，受邀进行《争创红旗团支部》、《大学生就业与职业发展》等专题讲座6次。